Diễn đàn Lao động - Thương binh - Xã hội

Dự án Thủ Thiêm Dragon: Qua mặt cơ quan chức năng mở bán khi chưa đủ điều kiện?

27/06/2018 | 09:57:48
HOANHAP.VN - Thủ Thiêm Dragon (P.Thạnh Mỹ Lợi, Q.2), được Công ty Cổ phần Đầu tư Thủ Thiêm đầu tư và Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Bất Động Sản Rio Land (Rio Land) phát triển dự án. Giấy phép xây dựng chưa có, pháp lý mập mờ nhưng đã bán và nhận tiền cọc của rất nhiều khách hàng.

Điều tiên quyết để có thể xây dựng một dự án là phải được sự cho phép của cơ quan quản lý sau khi đã hoàn thành các thủ tục cần thiết thông qua một giấy phép xây dựng.
  
Để mở bán được sản phẩm là nhà chung cư, toà nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì bắt buộc phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của toà nhà đó (Khoản 1, Điều 55 Luật Kinh doanh Bất động sản).

Thủ Thiêm Dragon được giới thiệu và biết đến là một dự án quy mô 5.163,8 m², gồm 2 Block - 23 tầng, 274 căn hộ và 54 căn office-tel. Sở hữu vị trí rất đẹp, view sông Sài Gòn, gần trung tâm hành chính quận 2, kết nối ba khu đô thị lớn Phú Mỹ Hưng - Thủ Thiêm - Thạnh Mỹ Lợi nên khi mở bán đã nhanh chóng bán hết hàng. 


Dự án Thủ Thiêm Dragon (P.Thạnh Mỹ Lợi, Q.2) “mập mờ” pháp lý rao bán rầm rộ.


“Thủ Thiêm Dragon mở bán đợt 1 tháng 10 và đợt 2 tháng 12, đã “cháy hàng” ngay trong ngày mở bán. Các căn hộ đều đã được khách hàng hàng đặt cọc giữ chỗ. Khách hàng mua căn hộ tại dự án ký hợp đồng đảm bảo quyền mua, hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư, đóng 10% ngay sau khi ký. Nếu muốn mua thì chỉ còn cách sang lại từ khách hàng khác thôi.

Hiện tại, dự án đang cất nóc và hoàn thiện phần thô bên trong. Dự kiến vào quý II/2020 sẽ bàn giao căn hộ tại Thủ Thiêm Dragon cho khách hàng” - Nhân viên bán hàng Rio Land khẳng định. 

Đây là dấu hiệu đáng mừng cho chủ đầu tư, cho đơn vị phân phối và khách hàng đã chọn mua được sản phẩm tốt.

Nhưng, theo ghi nhận của Hòa Nhập Online vào thời điểm hiện tại, công trường dự án Thủ Thiêm Dragon đang thi công đổ cát, san lấp mặt bằng, ép cọc, thử tải... chưa có dấu hiệu “cất nóc” như tư vấn bán hàng cung cấp.

Đại diện UBND P.Thạnh Mỹ Lợi cho biết, “Dự án Thủ Thiêm Dragon được UBND TP.HCM ký Quyết định số 1142/QĐ-UBND về chấp thuận chủ trương đầu tư dự án vào ngày 26/3/2018. Dự án này đã nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng tại Sở Xây dựng theo giấy tiếp nhận hồ sơ số 0101180160/TNHS-CPXD ngày 22/5/2018”.

Dự án chưa có giấy phép xây dựng, chỉ mới bắt đầu san lấp, ép cọc, thử tải nhưng lại rao bán rầm rộ và công khai, ký hợp đồng và nhận tiền cọc của khách hàng.




Bên trong đang tiến hành thi công “cất nóc” theo lời tư vấn của nhân viên bán hàng của Rio Land.


Đã có quá nhiều các bài học về câu chuyện mua các sản phẩm chưa hoàn tiện pháp lý dẫn đến những hậu quả đáng tiếc. Tiền đã trả, nhà không thấy đâu vì chủ đầu tư không có khả năng giải quyết tranh chấp, vướng mắc để hoàn thiện sản phẩm.

Bên cạnh đó luật cũng đã quy định rất rõ: “Đối với sàn giao dịch bất động sản bán sản phẩm khi chưa đủ pháp lý xét theo Nghị định 139/2017 có hiệu lực từ ngày 15/01/2018 của chính phủ quy định xử phạt 40 triệu - 50 triệu đồng nếu sàn giao dịch bất động sản nào đưa lên sàn giao dịch sản phẩm bất động sản không đủ điều kiện kinh doanh, đồng thời bị đình chỉ kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản từ 6 - 12 tháng”.

Bất chấp sự rủi ro mà khách hàng có thể phải nhận, Rio Land đã vì lợi nhuận mà tìm cách “vẽ” với khách hàng để bán cho được các sản phẩm khác xa với thực tế và chưa được công nhận đủ điều kiện mở bán.

Thiết nghĩ, việc giám sát quản lý các dự án, bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng các cơ quan chức năng nên đặt lên hàng đầu tránh việc phải giải quyết các rắc rối về sau.

Đồng thời, cũng đề nghị Sở Xây dựng TP.HCM nên kiểm tra xem xét những dự án chưa hoàn thành các thủ tục về pháp lý và hoàn thiện về cơ sở hạ tầng theo qui định đã đưa sản phẩm bán ra thị trường sai qui định.

Các tin khác

Vụ án tai nạn giao thông ở huyện Cái Nước, tỉnh Cà Mau: Luật sư đã đi đến tận cùng của sự thật

Vụ án tai nạn giao thông ở huyện Cái Nước, tỉnh Cà Mau: Luật sư đã đi đến tận cùng của sự thật

HOANHAP.VN - Vụ án vi phạm quy định về điều khiển phương tiện giao thông đường bộ (GTĐB) xảy ra tại huyện Cái Nước, tỉnh Cà Mau, đã qua 3 phiên tòa sơ thẩm nhưng vẫn chưa có điểm dừng, trong đó, 2 lần đại diện Viện kiểm sát đề nghị hoãn phiên tòa và xin rút hồ sơ để tiếp tục làm rõ những tình tiết quan trọng của vụ án. Đây là vụ án được dư luận người dân ở địa phương rất quan tâm (Hoanhap ngày 13/9/2018 đã phản ánh).

Cập nhật: Cuộc đối thoại giữa Techcombank và khách hàng

Cập nhật: Cuộc đối thoại giữa Techcombank và khách hàng

HOANHAP.VN - Sáng nay, tại Hội sở của ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam- Techcombank đã diễn ra buổi đối thoại giữa lãnh đạo nhà băng này với khách hàng. Theo thông báo của Techcombank cuộc dối thoại này sẽ diễn ra tại số 1 Tăng Bạt Hổ, nhưng không hiểu vì lý do gì mà lại chuyển về Hội sợ của ngân hàng này tại số 191 Bà Triệu

Rửa tay với xà phòng làm giảm 35% nguy cơ lây truyền bệnh

Rửa tay với xà phòng làm giảm 35% nguy cơ lây truyền bệnh

Theo đánh giá từ Bộ Y tế, hiện nay đang là thời gian cao điểm với điều kiện thời tiết khí hậu rất thuận lợi cho dịch bệnh truyền nhiễm phát sinh, phát triển và làm tăng nguy cơ bùng phát dịch.

Thể thao   
Chế độ đối với huấn luyện viên, vận động viên thể thao

Chế độ đối với huấn luyện viên, vận động viên thể thao

Chính phủ vừa ban hành Nghị định quy định một số chế độ đối với huấn luyện viên, vận động viên thể thao trong thời gian tập trung tập huấn, thi đấu.

Du lịch   
Bãi Ông Lang - “Maldives” của Phú Quốc sắp có gì đặc biệt?

Bãi Ông Lang - “Maldives” của Phú Quốc sắp có gì đặc biệt?

HOANHAP.VN - Nếu như Bãi Sao đẹp nổi tiếng với dáng cong thoải tựa vầng trăng; Bãi Trường là khu phức hợp du lịch lớn nhất trên đảo... thì Bãi Ông Lang sẽ là lựa chọn tuyệt vời cho những ai muốn tìm về nơi tĩnh lặng để khám phá vẻ đẹp hoang sơ của tự nhiên.

Bảo hiểm xã hội tự nguyện: Cần thực hiện đồng bộ nhiều giải pháp

Bảo hiểm xã hội tự nguyện: Cần thực hiện đồng bộ nhiều giải pháp

HOANHAP.VN - Mục tiêu phát triển BHXH trong những năm tới là tăng nhanh diện bao phủ đối tượng tham gia BHXH, phấn đấu đến năm 2020 có khoảng 50% lực lượng lao động tham gia BHXH. Theo dự báo đến năm 2020, lực lượng lao động đạt khoảng 58 triệu người, như vậy mục tiêu đặt ra là có khoảng 29 triệu người tham gia BHXH, trong đó BHXH tự nguyện có khoảng 3 triệu người.

Dấu ấn Việt Nam tại Hội nghị Cấp cao ASEAN 33

Dấu ấn Việt Nam tại Hội nghị Cấp cao ASEAN 33

Tối 15/11, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc và Phu nhân cùng đoàn đại biểu cấp cao Việt Nam đã về đến Hà Nội, kết thúc tốt đẹp chuyến tham dự Hội nghị Cấp cao ASEAN lần thứ 33 và các hội nghị cấp cao liên quan theo lời mời của Thủ tướng Singapore Lý Hiển Long.

Cơ quan ngôn luận của Hiệp hội Doanh nghiệp của Thương binh và Người khuyết tật Việt Nam

Tổng biên tập: Nguyễn Ngọc Quyết

Địa chỉ: Tầng 9 Toà nhà Công nghệ cao - số 4 Vũ Thạnh, Đống Đa, Hà Nội.

Điện thoại: 024.32003150 Fax: 024.32247585

Giấy phép hoạt động báo chí điện tử số 93/GP-BTTTT cấp ngày 6/3/2017