Diễn đàn Lao động - Thương binh - Xã hội

Nhiều chung cư cũ cần được kiểm định để cảnh báo nguy hiểm!

20/06/2016 | 17:50:33
Hình thành từ những năm 1970 – 1980 của thế kỷ trước, trên cả nước hiện có tới hàng trăm các khu chung cư cũ có tuổi đời từ 30 đến 40 năm. Việc để công trình tồn tại lâu năm, không được bảo dưỡng, sửa chữa định kỳ đã tạo nhiều tiềm ẩn về nguy cơ mất an toàn chịu lực của công trình.
Nhiều chung cư cũ cần được kiểm định để cảnh báo nguy hiểm!
Cần phải kiểm định các chung cư để có những bản đồ cảnh báo sự nguy hiểm của công trình.


Trong những năm gần đây, công tác quản lý chất lượng công trình xây dựng nói chung, nhà ở nói riêng đã được các cơ quan nhà nước và chính quyền địa phương quan tâm. Hệ thống văn bản quy phạm pháp luật về quản lý chất lượng nhà ở nói riêng và công trình xây dựng nói chung đã từng bước được hoàn thiện, công tác quản lý chất lượng, bảo trì, quản lý, sử dụng nhà ở và công trình xây dựng trên thực tế đã được quan tâm, thực hiện tương đối hiệu quả.
 
Tuy nhiên, hiện nay, tại các đô thị trên cả nước vẫn còn tồn tại nhiều nhà chung cư và công trình công cộng được xây dựng từ lâu, đã hết niên hạn sử dụng, chất lượng bị xuống cấp. Nhiều công trình bị hư hỏng, có dấu hiệu lún, nứt, nghiêng gây mất an toàn nghiêm trọng cho người sử dụng và thực tế, đã có không ít những sự cố đáng tiếc xảy ra như sập, đổ công trình, gây thiệt hại lớn về người và tài sản.
 
Theo tìm hiểu, nguyên nhân chính dẫn đến những sự cố đáng tiếc nêu trên là do công trình đã trải qua quá trình sử dụng lâu dài, đan xen nhiều hình thức sở hữu, nhiều người sử dụng, thiếu sự quản lý chung... Cùng với đó là hệ thống các văn bản quy phạm pháp luật về quản lý chất lượng công trình được ban hành trước đây còn chưa đầy đủ, thiếu sự đồng bộ, đặc biệt là nguồn vốn, sự quan tâm của các cấp, các ngành dành cho công tác bảo trì, sửa chữa còn thiếu. Cũng chính bởi vậy, việc quản lý, sử dụng cũng như công tác kiểm tra, rà soát, đánh giá an toàn chịu lực để thực hiện bảo trì, sửa chữa, xử lý đối với các công trình này chưa được kịp thời, chưa đáp ứng được yêu cầu đặt ra.
 
Thực hiện Chỉ thị 05 của Thủ tướng Chính phủ về việc kiểm tra, ra soát, đánh giá an toàn chịu lực nhà ở và công trình công cộng cũ, nguy hiểm tại đô thị, Bộ Xây dựng đã xây dựng một quy trình đánh giá an toàn kết cấu nhà ở và công trình công cộng theo hướng thống nhất để có thể áp dụng tại tất cả các địa phương. Từ nay đến cuối năm 2016, Bộ Xây dựng sẽ cùng với các Sở Xây dựng, các địa phương rà soát, đánh giá sơ bộ toàn bộ các công trình cũ tại đô thị và dự kiến đến năm 2017, Bộ sẽ tiến hành kiểm định toàn bộ các công trình cũ nguy hiểm.
 
Cũng tại chỉ thị số 05, Thủ tướng Chính phủ đã yêu cầu Bộ Xây dựng và UBND các tỉnh và thành phố trực thuộc trung ương tổ chức rà soát, thống kê, đánh giá về mức độ an toàn chịu lực đối với các công trình trên địa bàn, bao gồm nhà chung cư được xây dựng từ trước năm 1994; các nhà biệt thự, trụ sở làm việc, công trình công cộng có tuổi thọ trên 60 năm và các công trình khác có dấu hiệu nguy hiểm, mất an toàn tại các đô thị.
 
Theo co số thống kê, hiện Thành phố Hà Nội có khoảng trên 1.500 chung cư cũ với quy mô từ 2-5 tầng, chủ yếu được xây dựng từ năm 1960 đến cuối những năm 1980 và một số công trình được xây dựng từ trước 1954. Trong đó, không ít các công trình đã xuống cấp và hư hỏng nặng, tiềm ẩn nhiều nguy cơ mất an toàn chịu lực, đe dọa đến tính mạng của người dân. Tuy nhiên, thực tế đặt ra là việc đánh giá mức độ an toàn của các công trình này đến nay là không hề đơn giản.
 
Kết quả kiểm tra 1.467 chung cư cũ của cơ quan chức năng đã chỉ ra rằng, không có chung cư nào được xếp loại 1 (loại A), 645 chung cư được xếp loại 2 (loại B), 522 chung cư xếp loại 3 (loại C) và 37 chung cư bị liệt vào loại 4 (loại D). Đáng ngại nhất là hầu hết các chung cư cũ đều không có hệ thống phòng cháy chữa cháy, việc duy tu bảo dưỡng cũng chưa được quan tâm đúng mức…
 
Sở Xây dựng Hà Nội đã nhiều lần đưa ra cảnh báo về mức độ nguy hiểm của các chung cư cũ trên địa bàn, điển hình như chung cư C8 Giảng Võ , E6 Thành Công với nhiều kết cấu bị lún lệch. Về tình trạng lún nghiêng, han rỉ cốt thép, nứt vỡ bêtông thì xuất hiện nhiều tại khu nhà E6-E7 Quỳnh Mai; A-B Ngọc Khánh; B7-C1- E6-E9-G6A-G6B-G22 Thành Công; B1 Giảng Võ…
 
Chia sẻ về mối nguy hiểm của những công trình này, KTS. Phạm Thanh Tùng, Chánh văn phòng Hội Kiến trúc sư Việt Nam cho biết: Tôi cho rằng việc kiểm định chỉ là hình thức về kỹ thuật, để phòng ngừa sự nguy hiểm của các chung cư cũ hiện nay. Thực tế các chung cư cũ được xây dựng từ khoảng những năm 1955 trở lại những năm 1098, với những công nghệ xây dựng truyền thống, chưa có nhiều khoa học kỹ thuật, trừ những khu tập thể được xây dựng kiểu lắp ghép như khu Quỳnh Mai, Văn Chương…
 
Qua nửa thế kỷ hầu hết các toà nhà đều xuống cấp, lún nứt và rất nguy hiểm, do đó cần phải được kiểm định, để cảnh báo mức độ nguy hiểm các tòa nhà này. Công tác kiểm định với mục đích tìm những tòa nhà có mức độ nguy hiểm nhất để chúng ta có hướng cải tạo trước, sau đó là lần lượt đến những khu khác, nhưng không có nghĩa là không phải cải tạo mà vấn đề là sẽ làm trước hay làm sau.
 
KTS.Phạm Thanh Tùng cũng cho rằng: Hiện nay hầu như các chung cư cũ đều được buông lỏng quản lý kéo dài, đặc biệt sau khi các chung cư này được cấp sổ đỏ cho chủ nhân các căn hộ. Do đó tại các chung cư cũ hạ tầng rất kém, cấp nước yếu, thoát nước càng kém, nhà bị lún nứt không ai lo, đặc biệt là chủ nhân của những căn hộ này hầu hết lại là các cụ cao niên, không dư giả về kinh tế. Do vậy việc kiểm định các chung cư cũ là một việc bắt buộc để có những cảnh bảo, đối với những chung cư nguy hiểm nhằm tháo thế khó trong việc kêu gọi đầu tư, cải tạo, mà ở đó Nhà nước phải đóng vai trò chủ đạo.

Các tin khác

TP.Hồ Chí Minh: Gia đình liệt sĩ bị mất đất chậm được giải quyết, vì sao!?

TP.Hồ Chí Minh: Gia đình liệt sĩ bị mất đất chậm được giải quyết, vì sao!?

HOANHAP.VN - Thời gian qua, bà Nguyễn Thị Minh Tâm, là vợ liệt sĩ, đã liên tục gửi đơn thư phản ánh, kiến nghị, kêu cứu đến các cấp có thẩm quyền về việc gia đình ông Lê Văn Tư, có hành vi kê khai không trung thực để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất luôn cả phần đất của vợ liệt sĩ. Vụ việc kéo dài đẩy vợ một liệt sĩ lâm vào tình cảnh ngày càng khốn khó nhưng chưa được các cơ quan có thẩm quyền giải quyết theo quy định pháp luật.

Nghi vấn Công ty  XNK Việt Phát “ỉm” thông tin phải công bố?

Nghi vấn Công ty XNK Việt Phát “ỉm” thông tin phải công bố?

HOANHAP.VN - Công ty CP đầu tư Thương mại Xuất nhập khẩu Việt Phát (Mã: VPG) có rất nhiều thông tin dường như chưa được công bố công khai theo đúng quy định theo Thông tư số155/2015/TT-BTC của Bộ Tài chính ban hành ngày 6/10/2015 về hướng dẫn công bố thông tin trên thị trường chứng khoán, trong đó có nhiều thông tin liên quan đến góp vốn, vay ngân hàng.

Bố bị nhiễm chất độc hóa học, con có được hưởng chế độ?

Bố bị nhiễm chất độc hóa học, con có được hưởng chế độ?

Bạn đọc Nguyễn Văn Đô (Hướng Hóa, Quảng Bình) xin được hỏi: Trường hợp người bố bị nhiễm chất độc hóa học, tỷ lệ thương tật 61%, có con bị gai đôi cột sống hoàn toàn S1, thoái hóa đốt L1, L2 thì có được hưởng chế độ không? Nếu được hưởng thì cần làm thủ tục như thế nào?

Tuyển chọn ứng viên điều dưỡng, hộ lý sang Nhật Bản làm việc

Tuyển chọn ứng viên điều dưỡng, hộ lý sang Nhật Bản làm việc

Cục Quản lý lao động ngoài nước (Bộ Lao động- Thương binh và Xã hội) vừa có thông báo tuyển chọn ứng viên điều dưỡng, hộ lý Việt Nam sang làm việc tại Nhật Bản (khóa 7-2018).

Thể thao   
U23 Việt Nam, trái ngọt từ phương pháp "Trồng người"

U23 Việt Nam, trái ngọt từ phương pháp "Trồng người"

HOANHAP.VN - Kết thúc ASIAD 2018 đoàn thể thao Việt Nam trở về nước trong sự chờ đợi, chào đón cuồng nhiệt của người hâm mộ. Mọi sự tập trung đều hướng về đội tuyển Olympic bóng đá nam Việt Nam với thành tích lọt vào bán kết môn bóng đá nam, một cột mốc lịch sử mà chưa có thế hệ nào của bóng đá nam Việt Nam làm được.

Công bố 6 điều chỉnh trong tổ chức thi THPT quốc gia 2019

Công bố 6 điều chỉnh trong tổ chức thi THPT quốc gia 2019

Sáng nay 17/9, tại Bộ Giáo dục và Đào tạo đã diễn ra cuộc họp Ban Chỉ đạo thi Trung học phổ thông quốc gia năm 2018 mở rộng với sự tham dự của các thành viên Ban chỉ đạo, đại diện Cục Nhà trường (Bộ Quốc phòng), Cục Đào tạo (Bộ Công an) và giám đốc 63 sở giáo dục và đào tạo trên cả nước.

Du lịch   
Bình chọn Hà Nội vào top 17 “Điểm đến TP hàng đầu thế giới 2018”

Bình chọn Hà Nội vào top 17 “Điểm đến TP hàng đầu thế giới 2018”

Ngày 16/9, Sở Du lịch Hà Nội chính thức vận động người dân và du khách tham gia bình chọn thành phố Hà Nội là một trong 17 điểm đến thành phố hàng đầu thế giới 2018, do Tổ chức Du lịch Thế giới phát động.

Kiểm soát tín dụng bất động sản

Kiểm soát tín dụng bất động sản

HOANHAP.VN - Tín dụng cho bất động sản (BĐS) đang đứng trước thách thức lớn, một mặt phải đảm bảo cho nhu cầu vốn phát triển của thị trường một cách lành mạnh, một mặt phải đảm bảo an toàn hệ thống ngân hàng. Vấn đề kiểm soát chặt tín dụng BĐS đã và vẫn tiếp tục là vấn đề nhận được nhiều quan tâm trong thời gian tới.

Khánh thành tượng Bác Hồ tại thành phố Guadalajara của Mexico

Khánh thành tượng Bác Hồ tại thành phố Guadalajara của Mexico

Ngày 14/9, chính quyền thành phố Guadalajara, bang Jalisco, Mexico đã trang trọng tổ chức lễ khánh thành tượng Chủ tịch Hồ Chí Minh tại Trung tâm Hữu nghị quốc tế, thể hiện tình cảm và sự ngưỡng mộ với Bác Hồ - người anh hùng giải phóng dân tộc và danh nhân văn hóa, qua đó, thắt chặt tình hữu nghị giữa người dân địa phương và nhân dân Việt Nam.

Cơ quan ngôn luận của Hiệp hội Doanh nghiệp của Thương binh và Người khuyết tật Việt Nam

Tổng biên tập: Nguyễn Ngọc Quyết

Địa chỉ: Tầng 9 Toà nhà Công nghệ cao - số 4 Vũ Thạnh, Đống Đa, Hà Nội.

Điện thoại: 024.32003150 Fax: 024.32247585

Giấy phép hoạt động báo chí điện tử số 93/GP-BTTTT cấp ngày 6/3/2017