Diễn đàn Lao động - Thương binh - Xã hội

Siêu dự án EverGreen đang cầm cố tại ngân hàng SHB

01/06/2018 | 16:53:14
HOANHAP.VN - EverGreen được giới đầu tư đánh giá là dự án siêu sang sở hữu vị trí độc đáo tại Quận 7, TPHCM do Công ty TNHH-SX-TM Tài Nguyên (Công ty Tài Nguyên) làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, ít ai biết siêu dự án EverGreen đang được chủ đầu tư cầm cố tại ngân hàng SHB.

Sự kết hợp giữa TNR Holdings VN và Công ty Tài Nguyên để phát triển siêu dự án có phải là bước đi mạo hiểm trong thời điểm hiện nay?


Tại công văn số 4537 của Sở Xây dựng gửi Công ty TNHH XD - SX - TM Tài Nguyên đã chấp thuận cho công ty Tài Nguyên mở bán 30 căn nhà thấp tầng (City Villa) hình thành trong tương lai thuộc Dự án Khu dân cư mới phức hợp đa chức năng Phường Phú Mỹ, quận 7 (EverGreen).

Dự án này đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CC 837778 vào sổ cấp GCN số CT 70795 ngày 13/02/2018, với tổng diện tích đất là 9.098,8 m2.

EverGreen đã được UBND TP.HCM chấp thuận đầu tư giai đoạn 1 vào tháng 10/2015, giai đoạn 2 vào tháng 3/2018.


Bãi cỏ xanh tốt bên trong dự án.


Giai đoạn 1 được cấp giấy phép xây dựng phần móng vào tháng 1/2017. Hiện nay Công ty Tài Nguyên đã thế chấp dự án tại Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội - Chi nhánh Sài Gòn.

Theo công văn, Sở Xây dựng cũng đã yêu cầu công ty này tuân thủ quy định của pháp luật và quy định của SHB về thế chấp, giải chấp tài sản với đất hình thành trong tương lai với nội dung: “Khi thực hiện bán sản phẩm thuộc dự án, Công ty TNHH XD - SX - TM Tài Nguyên và bên mua phải có trách nhiệm cùng SHB ký biên bản thỏa thuận về việc không giải chấp tài sản hình thành trong tương lai”.

Liên hệ với nhân viên bán hàng tại dự án EverGreen được biết: “30 căn hộ của city Villa đã bán được 5 căn còn 25 căn, ai thích căn nào thì chọn thôi, giờ thanh toán tiền là có nhà. Và sau khi hoàn thành 95% hợp đồng thì chủ đầu tư sẽ bàn giao sổ đỏ cho khách”.


Con kênh “đục màu” hứa hẹn là bến du thuyền của Công ty Tài nguyên.


Tuy nhiên, với thực tế đang diễn ra, việc chủ đầu tư đã cầm cố dự án tại ngân hàng để phát triển dự án thì việc bàn giao sổ cho khách hàng như đã cam kết là một điều khó thực hiện.

Quan sát thực tế, bên trong dự án cỏ mọc um tùm xanh tốt, xen lẫn nhưng dãy nhà đang thi công. Nhân viên bán hàng cho biết những bãi cỏ này tương lai là những “biệt thự đẹp như mơ”.

Cùng lời giới thiệu rằng: “dựa trên địa thế sông nước, dự án đã tạo nên hệ thống giao thông đường thủy độc đáo với các bến du thuyền chung, bến du thuyền tư nhân cho mỗi căn biệt thự, hệ thống hầm đường thủy, với tổ hợp nhà hàng tổ chim độc đáo…” thế nhưng ghi nhận thực tế siêu dự án này đang nằm cạnh một con kênh dòng nước “đục màu”.


Dự án Kenton Node.


Ngoài siêu dự án EverGreen, thì Công ty Tài Nguyên chết đi sống lại với Siêu dự án Kenton Node được công ty này “tung hô” là một trong những dự án tầm cỡ án ngữ cửa ngõ phía Nam Sài Gòn.

Kenton Node “đắp chiếu” suốt 7 năm trời vì “đói vốn” cho đến năm 2017 dự án may mắn được các ngân hàng trong nước rót hàng ngàn tỷ đồng để hoàn thiện và tái khởi động nhiều hạng mục tại đây.

Hiện tại, dự án đang tiến hành thi công nhưng vẫn còn nhiều block xuống cấp do “di chứng đắp chiếu” quá lâu.

Theo quy hoạch điều chỉnh, dự án Kenton Node có lượng căn hộ tăng lên, với 1.683 căn hộ cao cấp, gần 300 phòng khách sạn tiêu chuẩn 5 sao, khu lưu trú, trung tâm mua sắm, trường học, phòng khám quốc tế…


Sự xuống cấp sau 7 năm “đắp chiếu”.


Thông tin có được trên các phương tiện truyền thông thì dự án EverGreen được Công ty Tài Nguyên bắt tay với TNR Holdings VN, một tập đoàn BĐS đang trong quá trình Nam tiến để gây dựng và phát triển thương hiệu. Theo giới chuyên gia BĐS, đây là sự hợp tác mang chiều hướng tích cực cho Công ty Tài Nguyên, một ông lớn vốn đã bị “hụt hơi và sa lầy” tại siêu dự án Kenton Node.

Với các nhà đầu tư khó tính, đặc biệt khi sản phẩm họ nhắm vào là phân khúc siêu sang thì không thể tránh khỏi tâm lý lo ngại rằng liệu “siêu phẩm” EverGreen sẽ “đắp chiếu” như dự án Kenton Node và phải nhờ sự “giải cứu” từ các ngân hàng trong nước để hồi sinh?

Bên cạnh đó, thị trường BĐS đang chững lại và có dấu hiệu giảm nhiệt do các rủi ro căn hộ (cháy nổ) như hiện nay sẽ rất “hên xui” cho các nhà đầu tư.

Các tin khác

Phản hồi của Bệnh viện Nhiệt đới Trung ương về nội dung phản ánh trên Tạp chí Hòa Nhập

Phản hồi của Bệnh viện Nhiệt đới Trung ương về nội dung phản ánh trên Tạp chí Hòa Nhập

HOANHAP.VN - Ngày 13/12/2018, Tạp chí điện tử Hòa Nhập nhận được công văn số 774/NĐTW-TCCB về việc “trả lời công văn số 427/2018/CV-ĐTHN và thông tin đăng tải của Tạp chí Hòa Nhập”. Kèm theo công văn này là công văn số 562/NĐTW ban hành ngày 19/9/2018 gửi Bộ Y tế, Quận ủy Đống Đa, Cơ quan báo đài, truyền thông, các cơ quan chức năng thông tin về việc “Đơn thư mạo danh gây mất đoàn kết nội bộ”.

Chính thức công bố 4 mẫu điện thoại “Main Việt Nam” đầu tiên

Chính thức công bố 4 mẫu điện thoại “Main Việt Nam” đầu tiên

HOANHAP.VN - Ngày 14/12/2018, tại Tòa tháp Landmark 81 (Tp.HCM), Công ty VinSmar đã chính thức ra mắt 4 mẫu điện thoại thông minh Vsmart đầu tiên. Các sản phẩm Vsmart sử dụng hệ điều hành VOS phát triển trên nền tảng Android, công nghệ theo tiêu chuẩn châu Âu.

Phê chuẩn Công ước 98 của ILO: Cam kết đúng thời gian và tiến độ

Phê chuẩn Công ước 98 của ILO: Cam kết đúng thời gian và tiến độ

Đây là khẳng định của Bộ trưởng Bộ LĐ-TB&XH Đào Ngọc Dung tại buổi tiếp và làm việc với ông Chang-Hee Lee, Giám đốc Văn phòng Tổ chức Lao động Quốc tế (ILO) tại Việt Nam, chiều ngày 13/12.

Thể thao   
Chung kết lượt đi AFF Cup 2018 – Eurowindow thưởng nóng 1 tỷ đồng cho cầu thủ Việt Nam đầu tiên sút tung lưới Malaysia

Chung kết lượt đi AFF Cup 2018 – Eurowindow thưởng nóng 1 tỷ đồng cho cầu thủ Việt Nam đầu tiên sút tung lưới Malaysia

HOANHAP.VN - Chỉ vài tiếng trước giờ bóng lăn trên sân Bukit Jalil, Kuala Lumpur, Công ty CP Eurowindow đã ra quyết định nâng giá trị tiền thưởng dành cho cầu thủ ghi bàn thắng đầu tiên trong trận chung kết lượt đi AFF Cup 2018 lên 1 TỶ ĐỒNG.

Du lịch   
Lênh đênh theo mùa "cá chạy"

Lênh đênh theo mùa "cá chạy"

HOANHAP.VN - Theo thông lệ, cứ cuối tháng 10, đầu tháng 11, nước lũ tại đầu nguồn sông Tiền, sông Hậu đang rút nhanh. Đây là mùa những con nước rút đi, chỉ còn cá và cá ở lại, như món quà tự nhiên ban tặng cho dải đất này nên người ta gọi là mùa cá ra. Mùa cá ra cũng là mùa đánh bắt cuối cùng của những ngư dân nơi đây.

Hấp dẫn thị trường tiền tệ cuối năm

Hấp dẫn thị trường tiền tệ cuối năm

HOANHAP.VN - Tính đến thời điểm này, chỉ còn hơn một tháng nữa thì quy định tỉ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn xuống 40% sẽ được áp dụng. Nhiều ngân hàng đã và đang chạy đua huy động vốn dài hạn để cân đối nguồn vốn, trong đó có những ngân hàng vốn đã giữ ổn định suốt thời gian qua như Vietcombank, Vietinbank, Agribank hay BIDV cũng tham gia “cuộc chơi” lãi suất này.

Dấu ấn Việt Nam tại Hội nghị Cấp cao ASEAN 33

Dấu ấn Việt Nam tại Hội nghị Cấp cao ASEAN 33

Tối 15/11, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc và Phu nhân cùng đoàn đại biểu cấp cao Việt Nam đã về đến Hà Nội, kết thúc tốt đẹp chuyến tham dự Hội nghị Cấp cao ASEAN lần thứ 33 và các hội nghị cấp cao liên quan theo lời mời của Thủ tướng Singapore Lý Hiển Long.

Cơ quan ngôn luận của Hiệp hội Doanh nghiệp của Thương binh và Người khuyết tật Việt Nam

Tổng biên tập: Nguyễn Ngọc Quyết

Địa chỉ: Tầng 9 Toà nhà Công nghệ cao - số 4 Vũ Thạnh, Đống Đa, Hà Nội.

Điện thoại: 024.32003150 Fax: 024.32247585

Giấy phép hoạt động báo chí điện tử số 93/GP-BTTTT cấp ngày 6/3/2017