Diễn đàn Lao động - Thương binh - Xã hội

Siêu dự án EverGreen đang cầm cố tại ngân hàng SHB

01/06/2018 | 16:53:14
HOANHAP.VN - EverGreen được giới đầu tư đánh giá là dự án siêu sang sở hữu vị trí độc đáo tại Quận 7, TPHCM do Công ty TNHH-SX-TM Tài Nguyên (Công ty Tài Nguyên) làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, ít ai biết siêu dự án EverGreen đang được chủ đầu tư cầm cố tại ngân hàng SHB.

Sự kết hợp giữa TNR Holdings VN và Công ty Tài Nguyên để phát triển siêu dự án có phải là bước đi mạo hiểm trong thời điểm hiện nay?


Tại công văn số 4537 của Sở Xây dựng gửi Công ty TNHH XD - SX - TM Tài Nguyên đã chấp thuận cho công ty Tài Nguyên mở bán 30 căn nhà thấp tầng (City Villa) hình thành trong tương lai thuộc Dự án Khu dân cư mới phức hợp đa chức năng Phường Phú Mỹ, quận 7 (EverGreen).

Dự án này đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CC 837778 vào sổ cấp GCN số CT 70795 ngày 13/02/2018, với tổng diện tích đất là 9.098,8 m2.

EverGreen đã được UBND TP.HCM chấp thuận đầu tư giai đoạn 1 vào tháng 10/2015, giai đoạn 2 vào tháng 3/2018.


Bãi cỏ xanh tốt bên trong dự án.


Giai đoạn 1 được cấp giấy phép xây dựng phần móng vào tháng 1/2017. Hiện nay Công ty Tài Nguyên đã thế chấp dự án tại Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội - Chi nhánh Sài Gòn.

Theo công văn, Sở Xây dựng cũng đã yêu cầu công ty này tuân thủ quy định của pháp luật và quy định của SHB về thế chấp, giải chấp tài sản với đất hình thành trong tương lai với nội dung: “Khi thực hiện bán sản phẩm thuộc dự án, Công ty TNHH XD - SX - TM Tài Nguyên và bên mua phải có trách nhiệm cùng SHB ký biên bản thỏa thuận về việc không giải chấp tài sản hình thành trong tương lai”.

Liên hệ với nhân viên bán hàng tại dự án EverGreen được biết: “30 căn hộ của city Villa đã bán được 5 căn còn 25 căn, ai thích căn nào thì chọn thôi, giờ thanh toán tiền là có nhà. Và sau khi hoàn thành 95% hợp đồng thì chủ đầu tư sẽ bàn giao sổ đỏ cho khách”.


Con kênh “đục màu” hứa hẹn là bến du thuyền của Công ty Tài nguyên.


Tuy nhiên, với thực tế đang diễn ra, việc chủ đầu tư đã cầm cố dự án tại ngân hàng để phát triển dự án thì việc bàn giao sổ cho khách hàng như đã cam kết là một điều khó thực hiện.

Quan sát thực tế, bên trong dự án cỏ mọc um tùm xanh tốt, xen lẫn nhưng dãy nhà đang thi công. Nhân viên bán hàng cho biết những bãi cỏ này tương lai là những “biệt thự đẹp như mơ”.

Cùng lời giới thiệu rằng: “dựa trên địa thế sông nước, dự án đã tạo nên hệ thống giao thông đường thủy độc đáo với các bến du thuyền chung, bến du thuyền tư nhân cho mỗi căn biệt thự, hệ thống hầm đường thủy, với tổ hợp nhà hàng tổ chim độc đáo…” thế nhưng ghi nhận thực tế siêu dự án này đang nằm cạnh một con kênh dòng nước “đục màu”.


Dự án Kenton Node.


Ngoài siêu dự án EverGreen, thì Công ty Tài Nguyên chết đi sống lại với Siêu dự án Kenton Node được công ty này “tung hô” là một trong những dự án tầm cỡ án ngữ cửa ngõ phía Nam Sài Gòn.

Kenton Node “đắp chiếu” suốt 7 năm trời vì “đói vốn” cho đến năm 2017 dự án may mắn được các ngân hàng trong nước rót hàng ngàn tỷ đồng để hoàn thiện và tái khởi động nhiều hạng mục tại đây.

Hiện tại, dự án đang tiến hành thi công nhưng vẫn còn nhiều block xuống cấp do “di chứng đắp chiếu” quá lâu.

Theo quy hoạch điều chỉnh, dự án Kenton Node có lượng căn hộ tăng lên, với 1.683 căn hộ cao cấp, gần 300 phòng khách sạn tiêu chuẩn 5 sao, khu lưu trú, trung tâm mua sắm, trường học, phòng khám quốc tế…


Sự xuống cấp sau 7 năm “đắp chiếu”.


Thông tin có được trên các phương tiện truyền thông thì dự án EverGreen được Công ty Tài Nguyên bắt tay với TNR Holdings VN, một tập đoàn BĐS đang trong quá trình Nam tiến để gây dựng và phát triển thương hiệu. Theo giới chuyên gia BĐS, đây là sự hợp tác mang chiều hướng tích cực cho Công ty Tài Nguyên, một ông lớn vốn đã bị “hụt hơi và sa lầy” tại siêu dự án Kenton Node.

Với các nhà đầu tư khó tính, đặc biệt khi sản phẩm họ nhắm vào là phân khúc siêu sang thì không thể tránh khỏi tâm lý lo ngại rằng liệu “siêu phẩm” EverGreen sẽ “đắp chiếu” như dự án Kenton Node và phải nhờ sự “giải cứu” từ các ngân hàng trong nước để hồi sinh?

Bên cạnh đó, thị trường BĐS đang chững lại và có dấu hiệu giảm nhiệt do các rủi ro căn hộ (cháy nổ) như hiện nay sẽ rất “hên xui” cho các nhà đầu tư.

Các tin khác

Hà Nội: Tạm đình chỉ vụ án người đàn ông bị tông xe tại quận Đống Đa

Hà Nội: Tạm đình chỉ vụ án người đàn ông bị tông xe tại quận Đống Đa

Liên quan đến vụ việc ông Ngô Văn Hùng, trú tại phố Hào Nam (quận Đống Đa, TP Hà Nội) bị ô tô gây thương tích, tổn hại 72% sức khỏe. Sau hơn một năm vụ việc xảy ra, cơ quan Cảnh sát điều tra công an quận Đống Đa đã ra thông báo tạm đình chỉ điều tra vụ án hình sự này.

Vụ 14.000 mỹ phẩm, TPCN không rõ nguồn gốc: Liệu có chìm xuồng?

Vụ 14.000 mỹ phẩm, TPCN không rõ nguồn gốc: Liệu có chìm xuồng?

HOANHAP.VN - Sau gần 1 năm bắt giữ và chuyển cơ quan cảnh sát kinh tế (PC46) Hà Nội điều tra làm rõ 14.000 mỹ phẩm, thực phẩm chức năng không rõ nguồn gốc của Công ty TNHH thương mại và dịch vụ TS Việt Nam do bà Nguyễn Thu Trang làm Giám đốc, nhưng đến nay vẫn chưa thấy cơ quan chức năng công bố kết quả. Liệu vụ việc có bị "chìm xuồng"?

Bộ Giáo dục: Sẽ quán triệt nhà xuất bản để tái sử dụng sách giáo khoa

Bộ Giáo dục: Sẽ quán triệt nhà xuất bản để tái sử dụng sách giáo khoa

“Về quan điểm chỉ đạo, Bộ Giáo dục và Đào tạo xác định: sách giáo khoa cần được sử dụng, bảo quản tốt để có thể sử dụng lại được khi cần thiết, tránh lãng phí cho gia đình học sinh, xã hội.”

Thể thao   
Chàng trai khiếm thị chinh phục cuộc đua bán Marathon lần đầu tiên tại Việt Nam

Chàng trai khiếm thị chinh phục cuộc đua bán Marathon lần đầu tiên tại Việt Nam

HOANHAP.VN - Đây là một câu chuyện mà ai nghe cũng cảm thấy ngỡ ngàng vì chủ nhân của câu chuyện này là một chàng trai khiếm thị. Đó là anh Nguyễn Huy Việt (SN 1980, trú xã Tiền Yên, Hoài Đức), Chủ tịch hội người mù huyện Hoài Đức, Hà Nội đã trở thành người khiếm thị Việt Nam đầu tiên chinh phục thành công chặng đua bán Marathon dài 21km qua đèo Mã Pí Lèng (Hà Giang).

Bộ Giáo dục: Sẽ quán triệt nhà xuất bản để tái sử dụng sách giáo khoa

Bộ Giáo dục: Sẽ quán triệt nhà xuất bản để tái sử dụng sách giáo khoa

“Về quan điểm chỉ đạo, Bộ Giáo dục và Đào tạo xác định: sách giáo khoa cần được sử dụng, bảo quản tốt để có thể sử dụng lại được khi cần thiết, tránh lãng phí cho gia đình học sinh, xã hội.”

Du lịch   
Vẻ đẹp huyền bí Tà Pạ An Giang

Vẻ đẹp huyền bí Tà Pạ An Giang

HOANHAP.VN - Vẻ đẹp huyền bí của Tà Pạ là một trong bảy ngọn “thất sơn màu nhiệm” ẩn mình trong vùng đồi thuộc xã Núi Tô, huyện Tri Tôn (An Giang) như một bức tranh thủy mạc giữa đồng bằng miền Tây Nam bộ.

Ngân hàng tăng lãi suất kinh doanh cuối năm

Ngân hàng tăng lãi suất kinh doanh cuối năm

HOANHAP.VN - Chỉ còn hơn hai tháng nữa là kết thúc năm 2018. Mùa kinh doanh cuối năm luôn hút vốn ngân hàng nên các ngân hàng thường tăng lãi suất để huy động tiền nhàn rỗi trong dân nhằm tăng nguồn vốn cho vay. Tuy nhiên, năm nay việc hút vốn từ dân cư đến sớm hơn mọi năm.

Thái Lan sẽ treo cờ rủ tưởng niệm Chủ tịch nước Trần Đại Quang

Thái Lan sẽ treo cờ rủ tưởng niệm Chủ tịch nước Trần Đại Quang

Trong một công văn ngày 22/9, Văn phòng Thủ tướng Thái Lan yêu cầu các cơ quan ban ngành chính phủ trên toàn lãnh thổ nước này treo cờ rủ để tưởng niệm cố Chủ tịch nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam Trần Đại Quang trong 3 ngày.

Cơ quan ngôn luận của Hiệp hội Doanh nghiệp của Thương binh và Người khuyết tật Việt Nam

Tổng biên tập: Nguyễn Ngọc Quyết

Địa chỉ: Tầng 9 Toà nhà Công nghệ cao - số 4 Vũ Thạnh, Đống Đa, Hà Nội.

Điện thoại: 024.32003150 Fax: 024.32247585

Giấy phép hoạt động báo chí điện tử số 93/GP-BTTTT cấp ngày 6/3/2017