Diễn đàn Lao động - Thương binh - Xã hội

Tiến độ và cuộc đua ngầm trong "Làng" bất động sản

07/12/2017 | 15:14:05
HOANHAP.VN - Tiến độ là một trong những yếu tố luôn được giới đầu tư quan tâm hàng đầu để bảo toàn và gia tăng giá trị mỗi dự án đã chọn mua. Điều này đang tạo ra cuộc đua ngầm, nhất là khi thị trường vừa chào đón hàng loạt nhà đầu tư nước ngoài gia nhập.

Đau đáu nỗi lo mất giá

Sự phát triển của hạ tầng trong những năm gần đây đã làm đổi thay toàn bộ diện mạo bất động sản phía Đông TP.HCM. Đối với các nhà đầu tư, yếu tố này vừa là tín hiệu đáng mừng nhưng cũng đáng lo. Mừng vì hàng loạt công trình của thành phố được quy hoạch đồng bộ đã biến khu Đông thành đại công trường với những kế hoạch phát triển không ngừng nghỉ, đẩy giá trị các bất động sản nơi này lên bệ phóng. Tuy nhiên, điều này cũng tiềm ẩn những “nỗi lo” vì khu Đông có khá nhiều dự án bất động sản nặng tính đầu cơ “đón đầu”, đòi hỏi người mua phải theo sát quá trình hoàn thiện dự án, tiến độ xây dựng và bàn giao để tránh tình trạng trì trệ kéo dài dẫn đến mất giá.

Nếu như vài năm trước, tình trạng khiếu nại của người dân chủ yếu diễn ra về phí dịch vụ, chất lượng hoàn thiện căn hộ thì trong một năm trở lại đây, rất nhiều vụ việc khách hàng phản đối chủ đầu tư xung quanh việc tiến độ triển khai “rùa bò”, làm thiệt hại thời gian tiền của, mất đi cơ hội đối với những người mua đã rót vốn từ rất sớm. “Có những dự án tôi rất ưng ý vì giá cả và vị trí đều rất phù hợp, nhưng khi tìm hiểu về thời gian bàn giao phải tới 2019, mà đó là dự kiến thì tôi phải cân nhắc lại. Thời gian từ nay đến đấy còn quá xa, thị trường thì không có gì là chắc chắn, nếu có vấn đề xảy ra, dự án không triển khai, kéo dài tiếp vài năm thì chắc chắn chỉ có lỗ”, một nhà đầu tư chia sẻ.

Có thể thấy vấn nạn đình trệ, chậm tiến độ thậm chí bỏ hoang là “cơn ác mộng” không chỉ của riêng giới đầu tư - những người đã tin tưởng rót vốn, mà còn của cả các cơ quan chức năng, quản lý. Bên cạnh đó, hệ lụy của hiện trạng chậm tiến độ ấy còn khiến nhiều doanh nghiệp mắc kẹt tại dự án của mình với những nguy cơ về kiện tụng, thu hồi dự án và thậm chí là bị xóa sổ trên thị trường.

Tiến độ công trình - Thước đo của niềm tin

Theo thống kê của CBRE, nguồn cung căn hộ, đặc biệt là phân khúc tầm trung hiện nay khá phong phú với tỷ lệ tăng trưởng lũy kế hàng năm đạt 35%. Tính riêng trong quý 3/2017, trong số 23.561 căn hộ được thị trường tiêu thụ thì có tới 56% ở phân khúc trung cấp. Tuy có sự đa dạng, nhưng khảo sát thị trường cho thấy, chỉ những dự án có vị trí giao thông thuận lợi, chất lượng đảm bảo, tiến độ theo đúng cam kết, chủ đầu tư uy tín mới có thể thu hút khách hàng và đẩy nhanh giá trị.

Điển hình có thể kể đến dự án Him Lam Phú An (quận 9) của chủ đầu tư Him Lam Land. Dự án được chính thức công bố ra thị trường vào cuối năm 2016, chỉ sau 1 năm, Him Lam Phú An hiện đã cất nóc toàn bộ 4 block A,B,C,D và dự kiến sẽ bàn giao vào tháng 6/2018 - sớm hơn so với cam kết ban đầu 2 tháng. Nhờ tiến độ nhanh, vị trí giao thông thuận lợi - liền kề trục đường kết nối thẳng với Xa lộ Hà Nội, cách tuyến Metro số 1 chỉ 350m thông qua Ga số 9, giá trị của Him Lam Phú An hiện đang tăng gần 30%.

Vị trí liền kề tuyến Metro số 1, tiến độ thi công nhanh, dự kiến bàn giao sớm hơn kế hoạch 2 tháng… đã giúp đẩy cao giá trị của Him Lam Phú An (Q.9)


Trên thị trường bất động sản tại Việt Nam, Him Lam Land được biết đến như là một trong những đơn vị Chủ đầu tư uy tín, tự tin thực hiện chiến lược “bán sản phẩm hiện hữu” khi xây xong dự án Him Lam Chợ Lớn (Q.6) mới mở bán vào năm 2015. Gần đây nhất, Him Lam Land tiếp tục tổ chức cho khách hàng tham quan căn hộ thực tế tại công trình Him Lam Phú An (quận 9) và Him Lam Phú Đông (Đại lộ Phạm Văn Đồng) nhằm đáp ứng nhu cầu giám sát, kiểm tra toàn bộ quá trình xây dựng và hoàn thiện căn hộ. Việc này không chỉ giúp gia tăng niềm tin cho khách hàng mà qua đó tạo nên sự kết nối chặt chẽ người mua và chủ đầu tư.

Tạo điều kiện cho khách hàng tham quan giám sát chất lượng xây dựng và tiến độ tại Him Lam Phú An, Him Lam Land một lần nữa khẳng định uy tín và vai trò của một Chủ đầu tư hàng đầu trên thị trường.


Thực tế chứng minh, những diễn biến tại công trường không chỉ là thước đo niềm tin, định vị đẳng cấp dự án và uy tín của chủ đầu tư mà chính là lợi thế cạnh tranh của mỗi doanh nghiệp bất động sản trước dòng chảy của thị trường.

Him Lam Phú An hiện đang áp dụng chương trình ưu đãi đặc biệt trong tháng 12: Thanh toán 600 triệu nhận nhà ngay, tặng 2 năm phí quản lý hoặc gói thiết bị thông minh Onsky cùng mức chiết khấu lên tới 10%.

SGD Him Lam Phú An: 8A Thủy Lợi, P.Phước Long A, Q.9, TP.HCM

Hotline: 0939.559.659
http://www.himlamphuan.com/

Các tin khác

“Nông nghiệp hữu cơ không chỉ dành cho người giàu”

“Nông nghiệp hữu cơ không chỉ dành cho người giàu”

HOANHAP.VN Đó là thông điệp của Thủ tướng tại Hội nghị về Nông nghiệp hữu cơ (NNHC) gần đây. Để hiểu hơn về thông điệp của Thủ tướng qua góc nhìn “nông nghiệp hữu cơ”, chúng tôi đã có cuộc trao đổi với ông Nguyễn Văn Cường - Viện trưởng Viện Nghiên cứu và ứng dụng Nông nghiệp hữu cơ, về vấn đề này. Dưới đây là những chia sẻ của ông.

Đội biệt động đánh Dinh Độc Lập: Người còn sống tổ chức giỗ chung cho người đã mất mỗi dịp Tết

Đội biệt động đánh Dinh Độc Lập: Người còn sống tổ chức giỗ chung cho người đã mất mỗi dịp Tết

Đến dịp Tết mỗi năm, cựu chiến sỹ đội 5 biệt động Sài Gòn lại tổ chức một ngày giỗ chung cho những đồng đội đã hi sinh, cũng là khi những người còn sống gặp lại nhau mà hàn huyên chuyện cũ.

Nam sinh đoạt “cú đúp” Huy chương vàng Olympic quốc tế giành học bổng 6,4 tỷ

Nam sinh đoạt “cú đúp” Huy chương vàng Olympic quốc tế giành học bổng 6,4 tỷ

Đinh Quang Hiếu - nam sinh đoạt “cú đúp” Huy chương vàng Olympic quốc tế đã xuất sắc giành học bổng toàn phần trị giá 6,4 tỷ vào Viện công nghệ số 1 thế giới MIT trong sự thán phục của nhiều người.

Thể thao   
Giải Futsal châu Á: Các đội Đông Nam Á dừng bước

Giải Futsal châu Á: Các đội Đông Nam Á dừng bước

Sau lượt trận tứ kết Giải vô địch Futsal châu Á 2018 tại Đài Loan (Trung Quốc) ngày 8/2, trong 4 đội bóng Đông Nam Á tham dự, không có đội nào lọt vào vòng bán kết.

Nam sinh đoạt “cú đúp” Huy chương vàng Olympic quốc tế giành học bổng 6,4 tỷ

Nam sinh đoạt “cú đúp” Huy chương vàng Olympic quốc tế giành học bổng 6,4 tỷ

Đinh Quang Hiếu - nam sinh đoạt “cú đúp” Huy chương vàng Olympic quốc tế đã xuất sắc giành học bổng toàn phần trị giá 6,4 tỷ vào Viện công nghệ số 1 thế giới MIT trong sự thán phục của nhiều người.

Du lịch   
Những điểm đến trong nước hứa hẹn “gây sốt” năm 2018

Những điểm đến trong nước hứa hẹn “gây sốt” năm 2018

Được khám phá và tự mình trải nghiệm vô vàn những điều lý thú ở một vùng đất mới, đó là điều bất cứ ai cũng khao khát. Nếu vẫn đang phân vân về điểm du lịch trong năm 2018 thì suối nước nóng ở Trạm Tấu, bãi tắm 2 bờ nóng lạnh hay cánh đồng quạt gió,… sẽ là những gợi ý đáng được cân nhắc.

Chính sách tiền lương đối với cán bộ, công chức, viên chức

Chính sách tiền lương đối với cán bộ, công chức, viên chức

Chính sách tiền lương, đối với cán bộ, công chức, viên chức là một trong những chính sách rất cơ bản của quốc gia với những mối quan hệ tổng thể về chính trị, kinh tế, xã hội và thị trường tương tác chặt chẽ với nhau, liên quan đến vấn đề lãnh đạo, quản lý, thực thi công vụ, cung cấp dịch vụ công, bảo đảm an sinh xã hội...

Mở ra tầm nhìn mới về quan hệ đối tác nghị viện châu Á-TBD

Mở ra tầm nhìn mới về quan hệ đối tác nghị viện châu Á-TBD

Hội nghị thường niên lần thứ 26 Diễn đàn Nghị viện châu Á-Thái Bình Dương (APPF-26) với chủ đề “Quan hệ đối tác nghị viện vì hòa bình, sáng tạo và phát triển bền vững” diễn ra từ ngày 18-21/1/2018 tại Hà Nội, đã thành công tốt đẹp.

Cơ quan ngôn luận của Hiệp hội Doanh nghiệp của Thương binh và Người khuyết tật Việt Nam

Tổng biên tập: Nguyễn Ngọc Quyết

Địa chỉ: Tầng 9 Toà nhà Công nghệ cao - số 4 Vũ Thạnh, Đống Đa, Hà Nội.

Điện thoại: 024.32003150 Fax: 024.32247585

Giấy phép hoạt động báo chí điện tử số 93/GP-BTTTT cấp ngày 6/3/2017