Bán “căn hộ mini”: Việt Nam House có phải lừa đảo?!

2018-10-04 16:30:09
HOANHAP.VN - Trước những sai phạm nghiêm trọng của 2 công trình nhà ở Vietnam House Tower, Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM đã ra Quyết định cưỡng chế tháo dỡ những hạng mục sai phạm. Tuy nhiên...

Thấy sai phạm nhưng chậm xử lý

Theo tìm hiểu, cuối năm 2017, 2 công trình trên được UBND quận Thủ Đức cấp giấy phép xây dựng số 2671/GPXD, 4483/GPXD cho ông Lưu Nguyên Quãng và ông Lê Thành Trí (đường số 36, phường Linh Đông, quận Thủ Đức) để xây dựng nhà ở riêng lẻ.


Nhiều sai phạm nghiêm trọng của khu nhà ở Vietnam House Tower


Cụ thể, trong giấy phép ghi rõ: “Công trình xây dựng nhà ở riêng lẻ, tối đa 3 tầng nổi, 1 tầng lửng và mái che cầu thang”. Tuy nhiên, chủ nhà tự ý ngăn thành nhiều phòng và “biến hóa” toàn bộ công trình thành “chung cư mini” 5 tầng.

Việc hô biến nhà ở riêng lẻ thành “chung cư mini” không chỉ sai phạm về mục đích xây dựng, khu nhà ở này còn phát sinh thêm nhiều hạng mục không có trong giấy phép.

Cụ thể, tại công trình của ông Quãng, diện tích xây trái phép lên đến 910,88 m2. Phát sinh cầu thang thép; buồng thang máy tầng 1, tầng 2, tầng 3, buồng thang; tăng diện tích tầng lửng; phát sinh gác lửng gỗ tại tầng 1, tầng 2 và tầng 3.

Đối với công trình của ông Trí xây tăng diện tích lên đến 510,836m2 cũng với những hạng mục sai phạm tương tự.


Cầu thang thép ở phía sau nhà ở được phát sinh


Những sai phạm này không phải mới được phát hiện. Từ tháng 1/2018, những sai phạm trên đã được UBND phường, UBND quận báo cáo lên Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM. Thanh tra Sở đã ra các quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với 2 công trình nhà ở trên.

Tuy nhiên, sau những văn bản xử phạt hành chính, đến cuối tháng 8/2018, công trình vẫn hoàn thành và đưa dân vào ở. Đến khi dư luận quan tâm thì Thanh tra Sở Xây dựng mới ban hành Quyết định cưỡng chế tháo dỡ sai phạm.

Chính quá trình xử lý chậm chạp và lơ là giám sát của cơ quan chức năng, khiến việc xây dựng sai phép của công trình này thêm nghiêm trọng, ảnh hưởng đến đời sống và tài sản của các cư dân.

Việt Nam House có lừa đảo khách hàng?!

Thực tế, 2 công trình trên là nhà ở riêng lẻ của ông Trí và ông Quãng nhưng không hiểu sao lại xuất hiện Công ty Cổ phần DV-TM Xây dựng Địa ốc Việt Nam House (VNH). Cũng chính công ty này đã đổi tên công trình nhà ở riêng lẻ thành “chung cư mini” với tên gọi Vietnam House Tower. Đây chính là đầu mối để đưa sản phẩm ra thị trường để tiếp cận khách hàng.


Toàn bộ các phòng đều phát sinh gác lửng gỗ


Rõ ràng, dù biết công trình này có nhiều sai phạm trong xây dựng và đã bị cơ quan chức năng lập biên bản xử phạt, nhưng Công ty VNH vẫn rao bán tràn lan trên nhiều trang web và mạng xã hội. Phải chăng có một sự cấu kết giữa VNH và chủ 2 căn nhà trên để khỏa lấp những hành vi sai trái và đưa sản phẩm lỗi đến khách hàng?

Theo tìm hiểu, “câu” khách với hình thức là rao bán, nhưng khi tư vấn và ký kết với khách hàng lại là “hợp đồng cho thuê một phần căn nhà”. Hợp đồng do ông Nguyễn Văn Hoàng - Giám đốc Công ty làm người đại diện. Sản phẩm gồm 2 hình thức thuê: thời gian sở hữu 20 năm đối với căn hộ 300 triệu đồng và 50 năm đối với căn hộ khoảng 600 triệu đồng và trả tiền 1 lần.

Theo quy định, thuê nhà trả tiền một lần thì chủ được phép san nhượng quyền thuê nhà theo thời gian hợp đồng, thế chấp tài sản đó... phải chăng, lợi dụng kẽ hở này mà VNH đã tiến hành rao bán sản phẩm cho khách hàng dưới dạng thuê mua.

Trước những sai phạm nghiêm trọng của công trình khiến nhiều người thuê mua căn hộ mini này đang rơi vào tình trạng “đứng ngồi không yên”.

Có không sự ưu ái trong xử lý?

Ngày 29/8/2018, Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM đã ra 4 Quyết định số 1457/QĐ-CCXP; 1458/QĐ-CCXP; 1459/QĐ-CCXP; 1460/QĐ-CCXP. “Quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả” những hạng mục sai phạm đối với 2 công trình nhà ở của ông Lưu Nguyên Quãng và ông Lê Thành Trí.


Buồng thang máy được xây thêm ở phía trước tòa nhà


Theo các Quyết định này, trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận Quyết định, ông Quãng và ông Trí phải thực hiện tháo dỡ những hạng mục sai phạm trên. “Nếu quá hạn mà không tự nguyện chấp hành sẽ bị cưỡng chế theo quy định của Pháp luật.”

Thế nhưng, có PV mặt tại khu nhà ở Vietnam House Tower vào ngày 1/10, dù đã quá hạn thực hiện việc tháo dỡ nhưng các hạng mục trên vẫn còn nguyên hiện trạng ban đầu. Theo các cư dân, đến thời điểm hiện tại vẫn chưa nghe thông báo gì từ chủ nhà về việc phải tháo dỡ và khắc phục những sai phạm trong công trình.

Trước đó, trả lời với Báo chí, một lãnh đạo Quản lý đô thị quận Thủ Đức cho biết, trường hợp sai phạm của khu nhà ở trên không thể điều chỉnh giấy phép xây dựng. Vì khu vực này bị khống chế độ cao công trình, nên chắc chắn sẽ phải cưỡng chế tháo dỡ.

Theo trả lời này, sai phạm tại công trình của ông Quãng và ông Trí không thể khắc phục nhưng trong 4 Quyết định của Thanh tra Sở Xây dựng lại không đề cập đến số tầng vượt quá giới hạn. Phải chăng Thanh tra Sở đã quá ưu ái cho chủ đầu tư?


 Khu nhà ở được chẻ nhỏ thành các chung cư mini


Mặc khác, Quyết định này chỉ “giao Đội Thanh tra địa bàn quận Thủ Đức - Thanh tra sở Xây dựng phối hợp với Uỷ ban nhân dân quận Thủ Đức tổ chức thực hiện và báo cáo kết quả thực hiện Quyết định này cho Thanh tra Sở Xây dựng”. Tuy nhiên, Thanh tra Sở lại không chỉ rõ trách nhiệm của đơn vị nào có quyền cưỡng chế nếu ông Trí và ông Quãng không tự nguyện thực hiện theo Quyết định. Vậy ai sẽ là người thực hiện Quyết định này?

Một công trình sai phạm nghiêm trọng nhưng trong cách giải quyết, khắc phục hậu quả sự việc lại có quá nhiều “lỗi”. Với những “lỗi” này, việc xử lý sẽ kéo dài thời gian và không loại trừ bị lãng quên.

Nếu Vietnam House Tower là một tiền lệ khó xử lý thì chắc chắn trong một tương lai gần, địa bàn Thành phố sẽ có thêm rất nhiều Vietnam House Tower tương tự. Lúc đó, ai sẽ là người đứng ra bảo vệ quyền lợi người mua, đảm bảo tính nghiêm minh của pháp luật trong công tác quản lý đô thị.

BHXH Việt Nam: Vượt khó khăn, thực hiện hiệu quả nhiệm vụ “kép”

Ngày 08/07/2020, BHXH Việt Nam tổ chức Hội nghị trực tuyến toàn quốc Sơ kết công tác 06 tháng đầu năm, triển khai nhiệm vụ 06 tháng cuối năm 2020 dưới sự chủ trì của Phó Tổng Giám đốc phụ trách, điều hành Đào Việt Ánh. Tham dự tại điểm cầu Trung ương có các Phó Tổng Giám đốc Phạm Lương Sơn, Trần Đình Liệu, Lê Hùng Sơn; Lãnh đạo các đơn vị trực thuộc BHXH Việt Nam. Phó Tổng Giám đốc Nguyễn Đình Khương tham dự Hội nghị tại điểm cầu BHXH TP.Cần Thơ. Điểm cầu địa phương có Lãnh đạo BHXH 63 tỉnh, thành phố, các phòng trực thuộc, Lãnh đạo BHXH các huyện.
2020-07-09 15:31:03

Thành phố Hồ Chí Minh: Quyết định cưỡng chế buộc khắc phục hậu quả của Chủ tịch UBND huyện Bình Chánh - Liệu có trái pháp luật?

Báo điện tử Xây dựng nhận được đơn khiếu nại (lần 2) của Công ty Cổ phần đầu tư phát triển đô thị Phi Long gửi UBND thành phố Hồ Chí Minh và các cơ quan truyền thông. Nội dung đơn, khiếu nại Quyết định số 899/QĐ-KPHQ ngày 20/12/2019 của Chủ tịch UBND huyện Bình Chánh về việc áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả đối với 6 hạng mục công trình do Công ty này làm chủ đầu tư.
2020-07-09 15:21:52

Ai cũng chọn việc nhẹ nhàng, gian khổ sẽ dành phần ai

Lắng nghe tâm sự của những chiến sĩ trên tuyến đầu chống dịch Covid-19: “Chúng tôi không có cả thời gian để nghĩ đến thất bại !!!”
2020-07-09 10:22:45

Khám phá ý nghĩa phong thủy của đường dạo trên cao tại Flamingo Cat Ba Resorts

Các kiến trúc sư tiết lộ Cầu Mây, công trình đường dạo trên cao tại Flamingo Cat Ba Resorts, không chỉ đơn thuần là một điểm ngắm cảnh và dạo chơi độc đáo mà còn mang giá trị phong thủy rất quan trọng đối với toàn bộ tổ hợp nghỉ dưỡng này.
2020-07-08 15:20:15

Liên hoan “Tiếng hát người khiếm thị Thủ đô” tại cụm thi đua số 3 hội người mù TP. Hà Nội

Sáng 7/7, tại nhà văn hóa huyện Gia lâm, hội người mù các huyện Đông Anh, Gia Lâm, Thanh Trì, Mê Linh và Sóc Sơn thuộc cụm thi đua số 3 hội người mù TP. Hà Nội đã đồng phối hợp tổ chức vòng chung khảo liên hoan “Tiếng hát người khiếm thị Thủ đô” năm 2020
2020-07-07 16:29:46

Thanh Liêm (Hà Nam): Tổ chức Đại hội đại biểu đảng bộ huyện lần thứ XXX nhiệm kỳ 2020 - 2025

Đẩy mạnh phát triển công nghiệp, thương mại, dịch vụ, bảo vệ môi trường, xây dựng đô thị, hoàn thành 17 chỉ tiêu, 3 nhiệm vụ đột phá, phấn đấu đến năm 2030 cơ bản đạt tiêu chí thị xã là mục tiêu, nhiệm vụ chủ yếu của huyện Thanh Liêm (Hà Nam) tại Đại hội đại biểu Đảng bộ huyện lần thứ XXX, nhiệm kỳ 2020 - 2025.
2020-07-07 16:17:44
Đang tải...