DIỄN ĐÀN LAO ĐỘNG - THƯƠNG BINH -XÃ HỘI 0243.200.3150 (HN) 0918.161.911 (TP HCM)
Diễn đàn Lao động - Thương binh - Xã hội

Dự án KĐT Nam Phố Châu chưa đủ điều kiện đã giao dịch mua bán?

31/08/2019 | 21:23:55
HOANHAP.VN - Phản hồi sau bài viết “Dự án KĐT Nam Phố Châu, Hà Tĩnh: Chưa hoàn thiện pháp lý đã nhộn nhịp mua bán?” của Báo Đời sống & Tiêu dùng, cơ quan chuyên môn thuộc UBND huyện Hương Sơn (Hà Tĩnh) tiếp tục khẳng định, dự án trên hoàn toàn chưa được phép mua bán.
Liên quan đến sự việc dự án khu đô thị mới Nam phố Châu, thị trấn Phố Châu, huyện Hương Sơn (Hà Tĩnh) đang ngổn ngang san lấp mặt bằng, chưa hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, chưa được cấp chứng nhận sử dụng đất nhưng chủ đầu tư Công ty CP Sơn An Hương Sơn và đơn vị phân phối Công ty TNHH địa ốc Ngôi Sao Mới đã rao bán, thu tiền giữ chỗ của khách hàng… ông Nguyễn Hồng Sơn - Phó Trưởng phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Hương Sơn cho biết: “Dự án KĐT Nam Phố Châu đã đền bù giải phóng mặt bằng xong và đã trả tiền cho các hộ gia đình. Hiện tại mới làm hồ sơ định giá thuê đất, đang san lấp mặt bằng. Trong trường hợp này, chủ đầu tư phải hoàn thiện hồ sơ và được giao đất, phải xây nhà liền kề đối với các lô đất bám đường Trần Kim Xuyến và Lương Hiển mới được bán”.


Dự án KĐT Nam Phố Châu, Hà Tĩnh “nhộn nhịp mua án” trên thực tế mới chỉ là một bãi đất trống

Trong khi đó, ông Võ Văn Tuấn, Trưởng phòng Tài chính - Kế hoạch huyện Hương Sơn thông tin: “Dự án trên hiện mới có một số hồ sơ thủ tục như Quyết định chủ trương đầu tư, văn bản của Công ty Sơn An và văn bản của UBND tỉnh Hà Tĩnh. Đến nay chưa có hồ sơ liên quan đến nghĩa vụ tài chính và mở bán”.

Liên quan đến dự án này, ngày 5/4/2019, UBDN tỉnh Hà Tĩnh đã có Công văn số 2012/UBND-XD gửi Bộ Xây dựng, đề nghị thống nhất chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở tại dự án khi đô thị Nam Phố Châu.

“UBND tỉnh Hà Tĩnh kính đề nghị Bộ Xây dựng xem xét, thống nhất cho phép Chủ đầu tư được chuyển quyền sử dụng đất sau khi đã xây dựng xong hạ tầng kỹ thuật để người dân xây nhà ở theo quy hoạch đã được phê duyệt tại Quyết định số 282/QĐ-UBND ngày 22/1/2019 của UBND tỉnh, không bao gồm các lô đất ở vị trí mặt tiền các tuyến đường: Trần Kim Xuyến, Lương Hiển thuộc Dự án KĐT Nam Phố Châu tại thị trấn Phố Châu, huyện Hương Sơn. Các lô đất ở vị trí mặt tiền các tuyến đường nêu trên, yêu cầu Chủ đầu tư phải xây dựng xong phần thô và hoàn thiện toàn bộ mặt ngoài mới tiến hành thủ tục bán và huy động vốn’’, nội dung công văn nêu rõ.

Phản hồi đề nghị trên, ngày 26/4/2019, Bộ Xây dựng đã có văn bản đề nghị UBND tỉnh Hà Tĩnh “chỉ đạo các cơ quan chức năng hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện đầy đủ và đúng trình tự các thủ tục theo quy định pháp luật hiện hành; tiến hành ra soát, kiểm tra cụ thể đối với các lô đất, ô đất thuộc Dự án đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, không có tranh chấp đất đai, không còn các công trình hiện trạng trên đất trước khi xem xét và quyết định theo thẩm quyền việc chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở; Khu vực dự kiến thực hiện chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở phải đảm bảo được đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật thiết yếu (đường giao thông, các tuyến cấp điện, chiếu sáng, thông tin viễn thông, cấp thoát nước) theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt; đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực; đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu cho người dân khi đến ở”.

Mặc dù văn bản của UBND tỉnh Hà Tĩnh và Bộ Xây dựng đã yêu cầu rất rõ, nhưng không rõ vì lý do gì, Chủ đầu tư là Công ty CP Sơn An Hương Sơn và đơn vị phân phối Công ty TNHH địa ốc Ngôi Sao Mới đã rao bán, thu tiền giữ chỗ của khách hàng khi dự án chưa được cấp chứng nhận quyền sử dụng đất, chưa xong hạ tầng, chưa được cơ quan chức năng cho phép.

Theo các chuyên gia bất động sản, việc tiến hành mở bán, thu tiền giữ chỗ trước khi hoàn thiện pháp lý luôn tiềm ẩn những nguy cơ, mà hậu quả phải gánh không ai hết chính là khách hàng!
Bạn đang đọc bài Dự án KĐT Nam Phố Châu chưa đủ điều kiện đã giao dịch mua bán? tại chuyên mục Bất động sản. Thông tin phản ánh liên hệ đường dây nóng 0822444479 hoặc email dientu.hoanhap@gmail.com

Các tin khác

Mở bán đợt cuối dự án chung cư đáng sống bậc nhất Hoàng Mai

Mở bán đợt cuối dự án chung cư đáng sống bậc nhất Hoàng Mai

HOANHAP.VN - Lần mở bán cuối cùng của dự án Sunshine Garden ngày 22/9 tới đây là cơ hội để nhà đầu tư, khách hàng có nhu cầu thực xuống tiền chốt căn hộ nội đô chuẩn sống xanh thông minh, đẳng cấp với giá hời hiếm có.

VAIDE công bố quyết định công nhận hội viên cho Công ty cổ phần đồng đội F356

VAIDE công bố quyết định công nhận hội viên cho Công ty cổ phần đồng đội F356

HOANHAP.VN - Ngày 17 tháng 9 năm 2019 - Hiệp hội doanh nghiệp của Thương Binh và người Khuyết Tật Việt Nam tổ chức lễ công bố quyết định công nhận Công ty CP Đồng Đội F356 Hà Nội là hội viên của hiệp hội doanh nghiệp của Thương Binh và Khuyết Tật Việt Nam.

Bộ Quốc phòng rà soát văn bằng ngôn ngữ Anh của ĐH Đông Đô, ĐH Thành Đô

Bộ Quốc phòng rà soát văn bằng ngôn ngữ Anh của ĐH Đông Đô, ĐH Thành Đô

Cục Nhà trường (Bộ Quốc phòng) vừa có văn bản gửi các cơ sở đào tạo sau đại học yêu cầu rà soát học viên đào tạo trình độ thạc sĩ và nghiên cứu sinh sử dụng văn bằng cử nhân đại học Ngôn ngữ Anh (VB2) do trường Đại học Đông Đô và trường Đại học Thành Đô cấp.

Bộ Quốc phòng rà soát văn bằng ngôn ngữ Anh của ĐH Đông Đô, ĐH Thành Đô

Bộ Quốc phòng rà soát văn bằng ngôn ngữ Anh của ĐH Đông Đô, ĐH Thành Đô

Cục Nhà trường (Bộ Quốc phòng) vừa có văn bản gửi các cơ sở đào tạo sau đại học yêu cầu rà soát học viên đào tạo trình độ thạc sĩ và nghiên cứu sinh sử dụng văn bằng cử nhân đại học Ngôn ngữ Anh (VB2) do trường Đại học Đông Đô và trường Đại học Thành Đô cấp.

Thương hiệu làm đẹp nổi tiếng Châu Á Thái Bình Dương - Tôn vinh những doanh nghiệp làm đẹp uy tín , chất lượng

Thương hiệu làm đẹp nổi tiếng Châu Á Thái Bình Dương - Tôn vinh những doanh nghiệp làm đẹp uy tín , chất lượng

HOANHAP.VN - Chương trình truyền thông giao lưu “ Thương hiệu làm đẹp nổi tiếng Châu Á - Thái Bình Dương" được tổ chức nhằm thúc đẩy công tác xây dựng và bảo vệ thương hiệu, đồng thời tôn vinh những doanh nghiệp làm đẹp uy tín, chất lượng.

CƠ QUAN NGÔN LUẬN THUỘC HIỆP HỘI DOANH NGHIỆP CỦA THƯƠNG BINH VÀ NGƯỜI KHUYẾT TẬT VIỆT NAM

Tổng biên tập: Nguyễn Ngọc Quyết

Địa chỉ: Tầng 9 Toà nhà Công nghệ cao - số 4 Vũ Thạnh, Đống Đa, Hà Nội.

Điện thoại: 024.32003150 Fax: 024.32247585

Giấy phép hoạt động báo chí điện tử số 93/GP-BTTTT cấp ngày 6/3/2017