Hãy thận trọng đầu tư bất động sản: Năm 2019 giá nhà nói chung và giá đất nền có thể giảm

2018-07-02 08:40:34
HOANHAP.VN - Sáng ngày 29/06/2018, tại buổi Hội thảo “Sốt bất động sản – cơ hội và rủi ro”, chuyên gia Tài chính ngân hàng, TS. Nguyễn Trí Hiếu cho rằng, thị trường bất động sản đang ở giai đoạn cao điểm. Dự báo bắt đầu sang năm 2019 giá nhà nói chung và giá đất nền nói riêng có thể giảm.

Dưới góc độ quản lý nhà nước, ông Trần Đình Thiên, Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam cho rằng, về mặt chính sách hiện nay có những khoảng trống gây ra tác động lớn, kìm hãm sự tăng trưởng của thị trường bất động sản. Những vấn đề liên quan đến Luật Đất đai không được kiểm soát tốt nên sau 10 năm đến giờ đã tác động ngược, khiến nhà đầu tư thận trọng, cảnh giác hơn với những rủi ro về chính sách.

Hãy thận trọng khi đầu tư bất động sản trong giai đoạn hiện nay

“Chính phủ sẽ có những công cụ, giải pháp đặc biệt là giải pháp tiền tệ để giữ thị trường bất động sản không bị kích phát quá đà theo kiểu đầu cơ. Về phía các nhà đầu tư, phải tính toán hơn, không thể lao theo cơn sốt ngắn hạn bất thường”, ông Thiên khuyến cáo.         

Bà Dương Thùy Dung – Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam cho biết, thị trường đang đứng trước nhiều cơ hội nhờ tăng trưởng kinh tế ngoạn mục, với nền tảng ổn định hơn. Tốc độ đô thị hóa nhanh chóng và tăng trưởng của tầng lớp trung lưu cũng tạo động lực cho nguồn cầu. Tuy nhiên, thị trường cũng đang đứng trước nhiều thách thức khi giá đất tăng nhanh khiến chủ đầu tư mới khó gia nhập thị trường, lãi suất đang có chiều hướng giảm và việc chậm trễ trong thi công hạ tầng cũng có ảnh hưởng đến toàn cục thị trường.

Trả lời câu hỏi của nhà đầu tư về lượng giao dịch bất động sản ở Việt Nam còn rất thấp so với khu vực, bà Dung cho biết lượng giao dịch bất động sản nước ta là một trong những nước thấp trong khu vực Đông Nam Á, thị trường của Việt Nam quá nhỏ so với tiềm năng thực tế, nguồn cung quá nhỏ không có sản phẩm để chào cho nhà đầu tư nước ngoài. Thị phần của các nhà đầu tư nước ngoài tăng từ 5% năm 2007 lên 13% năm 2018, đây là con số quá nhỏ so với thị trường tiềm năng như hiện tại.

Định giá sản phẩm mà người bán trong nước đưa ra cao so với kỳ vọng của người mua, do đó làm cho nhà đầu tư hoang mang. Thêm nữa, thị trường của Việt Nam chưa đủ minh bạch để cung cấp cho các nhà đầu tư nước ngoài, dẫn đến giao dịch không thành công. Các nhà đầu tư nước ngoài đầu tư vào thị trường bất động sản Việt Nam sẽ mang lại thuận lợi cho Việt Nam và đương nhiên sẽ đi kèm sự cạnh tranh lớn hơn. Giúp cho thị trường Việt Nam học hỏi được kinh nghiệm và thông lệ từ thị trường phát triển. 

Hải Phòng: Học sinh Trung học phổ thông sẽ đi học trở lại từ ngày 02/03

Căn cứ vào Công văn số 586/BGDĐT-GDTrH ngày 27/02 của Bộ GD&ĐT về việc cho học sinh đi học trở lại sau thời gian nghỉ học để phòng, chống dịch Covid-19.
2020-02-29 12:05:00

Hải Phòng xem xét chủ trương khoanh vùng quản lý, lập quy hoạch bảo tồn di tích trên sông Bạch Đằng

Kỳ họp bất thường đã diễn ra vào ngày 28/02/2020 tại Trung tâm Hội nghị thành phố. Dự kỳ họp có đại diện Ủy ban Kiểm tra Trung ương, Văn phòng Trung ương Đảng; các vị đại biểu Quốc hội khóa XIV ứng cử tại Hải Phòng; các vị đại biểu HĐND thành phố khóa XV; các đồng chí: Bí thư Thành ủy, Chủ tịch HĐND, Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch UBND thành phố…; đại diện các ngành, địa phương liên quan.
2020-02-29 11:45:00

TP.HCM: Học sinh lớp 12 nghỉ đến 8/3, các lớp còn lại nghỉ đến 15/3

Theo quyết định mới nhất của UBND TP.HCM, học sinh từ mầm non đến THCS, học sinh lớp 10 và 11 sẽ được nghỉ hết ngày 15/3, học sinh lớp 12 được nghỉ hết ngày 8/3.
2020-02-29 17:15:07

Ông chủ Family Medical Practice “nổ” là chuyên gia tư vấn dịch Covid-19 cho Bộ Y tế?

Ngoài Tổ chức Y tế thế giới và Trung tâm Dự phòng và kiểm soát dịch bệnh của Mỹ, Bộ Y tế khẳng định không hề mời tổ chức hay cá nhân nào làm cơ quan tư vấn trong quá trình phòng chống Covid-19 như ông Rafi Kot tuyên bố.
2020-02-29 16:26:09

Hai tướng lĩnh quân đội nhận nhiệm vụ mới

Chiều 27/2, Bộ Tư lệnh TPHCM tổ chức hội nghị bàn giao nhiệm vụ Tư lệnh Bộ Tư lệnh TPHCM. Các đồng chí: Trung tướng Võ Minh Lương, Ủy viên Trung ương Đảng, Tư lệnh Quân khu 7; Trần Lưu Quang, Ủy viên Trung ương Đảng, Phó Bí thư Thường trực Thành ủy TPHCM chủ trì hội nghị.
2020-02-29 11:36:20

Những bí quyết “nằm lòng” để du lịch an toàn mùa Covid 19

HOANHAP.VN - Thay vì chấp nhận “nhốt mình trong nhà” để chạy trốn dịch bệnh do virus corona đang hoành hành khắp thế giới thì các tín đồ ưa thích xê dịch vẫn có thể an tâm tận hưởng kỳ nghỉ thú vị bằng những bí quyết du lịch khá hữu ích dưới đây.
2020-02-29 11:26:35
Đang tải...