Không có dự án Condotel mới nào tại Khánh Hòa
2019-09-16 08:03:10
0 Bình luận
HOANHAP.VN - Theo báo cáo của Savills cho biết, chỉ gần 200 căn hộ condotel tại Khánh Hoà được giao dịch trong nửa đầu năm nay, và không có thêm dự án mới nào chào bán. Sáu tháng đầu năm chỉ có một dự án hiện hữu mở bán thêm 140 căn.
Bà Võ Thị Khánh Trang, Trưởng bộ phận Nghiên cứu & Tư vấn, Savills TP HCM cho biết: "Nguồn cung hạn chế trong khi tâm lý người mua ngày càng cẩn trọng kéo theo lượng giao dịch trong nửa đầu năm 2019 suy yếu. Lượng bán ra đạt chưa đến 200 căn, giảm mạnh so với con số 850 giao dịch cùng kỳ năm ngoái", bà Trang nói và cho biết, tính lũy kế đến tháng 6, Khánh Hòa có nguồn cung căn hộ nghỉ dưỡng lớn nhất cả nước với hơn 13.000 căn đã được chào báo trên thị trường, gấp đôi quy mô của Đà Nẵng – vốn là nơi tiên phong của loại hình bất động sản này.
Bà Trang nhận định một năm qua, thị trường condotel Khánh Hoà ít dự án mới, một số khác bị chậm tiến độ mở bán, kéo dài thời gian thực hiện do vướng mắc pháp lý hoặc rút ra khỏi thị trường. Nguyên nhân là khung pháp lý dành cho các dự án căn hộ nghỉ dưỡng vẫn đang được Cục quản lý nhà và Thị trường bất động sản (thuộc Bộ Xây dựng) nghiên cứu và soạn thảo. Điều này khiến cho nhiều dự án tương lai khó khăn trong việc xúc tiến giấy phép đầu tư. Ngoài ra, tại tỉnh Khánh Hòa hiện nay, công tác đấu thầu dự án và thanh tra xây dựng đang được siết chặt.
Tuy nhiên, đại diện Savills Việt Nam vẫn có những đánh giá khả quan về tình hình hoạt động của condotel nếu chủ đầu tư lựa chọn đúng đơn vị vận hành. Bà Trang cho biết tỷ lệ lấp đầy của các dự án căn hộ nghỉ dưỡng tại Khánh Hoà đạt 70 - 80% trong năm qua. Thêm vào đó, nguồn cầu lưu trú rất khả quan với lượng du khách đến địa phương này tăng trung bình 15% mỗi năm trong 5 năm gần đây. Riêng 6 tháng đầu năm, con số tăng trưởng là 12% so với cùng kỳ năm trước.
"Nửa đầu năm 2019, công suất hoạt động trung bình của phân khúc khách sạn 4 và 5 sao xấp xỉ 60%. Các khách sạn do nhà điều hành quốc tế thường có giá bán phòng cao hơn 20-30%, và công suất hoạt động tốt hơn. Do đó, với tiêu chuẩn phát triển và vận hành tương đương các khách sạn 4 và 5 sao, chương trình cho thuê của các dự án căn hộ nghỉ dưỡng với nhà điều hành quốc tế vẫn được đánh giá khả quan", bà Trang nhận định.
![]() |
Ảnh minh họa |
Bà Trang nhận định một năm qua, thị trường condotel Khánh Hoà ít dự án mới, một số khác bị chậm tiến độ mở bán, kéo dài thời gian thực hiện do vướng mắc pháp lý hoặc rút ra khỏi thị trường. Nguyên nhân là khung pháp lý dành cho các dự án căn hộ nghỉ dưỡng vẫn đang được Cục quản lý nhà và Thị trường bất động sản (thuộc Bộ Xây dựng) nghiên cứu và soạn thảo. Điều này khiến cho nhiều dự án tương lai khó khăn trong việc xúc tiến giấy phép đầu tư. Ngoài ra, tại tỉnh Khánh Hòa hiện nay, công tác đấu thầu dự án và thanh tra xây dựng đang được siết chặt.
Tuy nhiên, đại diện Savills Việt Nam vẫn có những đánh giá khả quan về tình hình hoạt động của condotel nếu chủ đầu tư lựa chọn đúng đơn vị vận hành. Bà Trang cho biết tỷ lệ lấp đầy của các dự án căn hộ nghỉ dưỡng tại Khánh Hoà đạt 70 - 80% trong năm qua. Thêm vào đó, nguồn cầu lưu trú rất khả quan với lượng du khách đến địa phương này tăng trung bình 15% mỗi năm trong 5 năm gần đây. Riêng 6 tháng đầu năm, con số tăng trưởng là 12% so với cùng kỳ năm trước.
"Nửa đầu năm 2019, công suất hoạt động trung bình của phân khúc khách sạn 4 và 5 sao xấp xỉ 60%. Các khách sạn do nhà điều hành quốc tế thường có giá bán phòng cao hơn 20-30%, và công suất hoạt động tốt hơn. Do đó, với tiêu chuẩn phát triển và vận hành tương đương các khách sạn 4 và 5 sao, chương trình cho thuê của các dự án căn hộ nghỉ dưỡng với nhà điều hành quốc tế vẫn được đánh giá khả quan", bà Trang nhận định.
Tạp chí điện tử Hoà Nhập, cơ quan ngôn luận của Hiệp hội Doanh nghiệp của Thương binh và NKT Việt Nam, liên tục cập nhật thông tin liên quan về lĩnh vực kinh doanh của Thương binh và Người khuyết tật như: Đầu tư, kinh doanh, thương mại, dịch vụ, bất động sản, sức khỏe. Ngoài ra, Tạp chí cũng xin giới thiệu tới độc giả những bài viết về chính sách cho người có công, tấm gương thương binh, người khuyết tật vượt khó, doanh nhân thương binh, người khuyết tật tiêu biểu, doanh nghiệp của thương binh và người khuyết tật. Kính mời độc giả đón đọc. Mọi ý kiến đóng góp và chia sẻ xin liên hệ qua email tapchihoanhap@gmail.com.
Duy Đạt (t/h)
Vũ Phi Hổ vị quan thanh liêm
Trước khi bỏ cấp huyện, thành phố Hạ Long đầu tư 29 tỷ đồng, xây dựng con đường 4 làn xe lòng đường rộng 26m, dài 500m nối đường QL279 với đền thờ “Anh nghị Đại vương” Phó đô Ngự sử, tiến sĩ Vũ Phi Hổ tại xã Lê Lợi.
2025-07-04 10:26:00
Quy định mới về giá bán, thuê mua nhà ở xã hội
Chính phủ ban hành Nghị định số 192/2025/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
2025-07-04 09:19:13
Tổng thống Hoa Kỳ thông báo đạt được thỏa thuận thương mại với Việt Nam
Tổng thống Hoa Kỳ Donald Trump đã thông báo đạt được thỏa thuận thương mại với Việt Nam sau cuộc điện đàm với Tổng Bí thư Tô Lâm về quan hệ Việt Nam - Hoa Kỳ và đàm phán về thuế đối ứng giữa hai nước.
2025-07-03 18:55:07
Hạ tầng APEC trăm nghìn tỷ đổ bộ, Phú Quốc cất cánh siêu đô thị tương lai
Hàng loạt dự án hạ tầng chiến lược với tổng vốn đầu tư lên tới hàng trăm nghìn tỷ đồng đang được triển khai tại Phú Quốc nhằm phục vụ Tuần lễ Cấp cao APEC 2027, tạo cú hích cho Phú Quốc chuyển mình mạnh mẽ, từng bước hiện thực hóa khát vọng trở thành một đô thị biển đẳng cấp quốc tế, trung tâm tài chính – du lịch mới của khu vực
2025-07-03 14:27:52
Diễn đàn công nghiệp sản xuất M-TALKS 2025 tại Hà Nội
Ngày 2/7, tại Hà Nội, RX Tradex Việt Nam tổ chức Diễn đàn công nghiệp sản xuất M-TALKS 2025. Sự kiện mang chủ đề “Đổi mới tương lai ngành sản xuất điện tử Việt Nam: Ứng dụng Al, Tự động hóa và Hội nhập chuỗi cung ứng toàn cầu”, đây là hoạt động mở màn cho chuỗi hội thảo chuyên ngành trong khuôn khổ triển lãm quốc tế NEPCON Vietnam 2025 sẽ diễn ra từ ngày 10-12/9/2025 tại Trung tâm Triển lãm Quốc tế I.C.E Hà Nội.
2025-07-03 10:28:45
TP.Hải Phòng công bố Quyết định về tổ chức bộ máy và công tác cán bộ khối Đảng
Chiều 2/7, Thành ủy Hải Phòng tổ chức hội nghị công bố Quyết định về sắp xếp tổ chức bộ máy và công tác cán bộ khối Đảng
2025-07-03 07:32:58