DIỄN ĐÀN LAO ĐỘNG - THƯƠNG BINH -XÃ HỘI 0243.200.3150 (HN) 0918.161.911 (TP HCM)
Diễn đàn Lao động - Thương binh - Xã hội

Long An: Dự án Lotus New City huy động vốn khi chưa đủ điều kiện mở bán

03/11/2019 | 13:12:10
HOANHAP.VN - Mặc dù cơ sở hạ tầng chưa hoàn thiện, nhưng đã làm hợp đồng chuyển nhượng và nhận đặt cọc giữ chỗ khi chưa đủ điều kiện mở bán.

Dự án Lotus New City (Khu dân cư Tân Lân) được rao bán rầm rộ trên các trang web, các trang mạng xã hội như website: dautudatnenvn.com, homedy.com,... với những lời giới thiệu có cánh nhằm đánh vào tâm lý của khách hàng.


Bảng thông tin dự án.


Theo tìm hiểu của PV, Dự án Lotus New City còn được gọi là Khu dân cư Tân Lân là dự án đất nền, tọa lạc tại mặt tiền Đường tránh Cần Đước, thuộc xã Tân Lân, huyện Cần Đước, tỉnh Long An. Tổng diện tích dự án là 9.6ha, có 700 nền, do Công ty TNHH MTV Hưng Đào Tân làm chủ đầu tư và Công ty Cổ phần Bất động sản Phucland là đơn vị phát triển dự án.

Trong vai khách hàng, PV được nhân viên sale tư vấn: “Dự án Lotus New City do công ty PhucLand phân phối phát triển dự án, quy mô 9,8 ha, trong dự án bao gồm có trường học và trung tâm thương mại, vị trí nằm ngay mặt tiền đường QL 1A đối diện UBND huyện Cần Đước, cách thị trấn Cần Đước 2km. Hiện đang được mở bán chào giá thấp nhất là 713 triệu cho 64m2 và cao nhất là 1 tỷ 2 đối với những lô góc và đang mở bán đợt 1”.

Nhân viên này còn tư vấn thêm: “Bên em đã có sổ góc của từng lô, khi khách hàng mua sẽ công chứng bản vẽ. Có nhận đặt cọc giữ chỗ và có tổng cộng 3 hình thức thanh toán 35%, 70% và 90%. Tùy theo hình thức thanh toán nào thì khách hàng nhận chiết khấu khác nhau”.

Khi PV xuống thực tế tại dự án thật ngỡ ngàng nó vẫn chỉ là bãi đất trống, cơ sở hạ tầng vẫn đang trong quá trình thi công, một số khu vực còn chưa giải phóng xong mặt bằng, xung quanh toàn là cỏ và cánh đồng ruộng của người dân tại khu vực đó.


Hiện dự án vẫn còn là bãi đất trống nhưng đã được rao bán rầm rộ.


Ngoài ra, dự án Lotus New City còn lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho khách hàng khi chưa đủ điều kiện mở bán.


Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.


Như vậy, có thể thấy Công ty PhucLand dù các hạng mục hạ tầng chưa hoàn thiện, nhưng các hoạt động tổ chức giao dịch đã diễn ra từ rất sớm tiềm ẩn rất nhiều rủi ro về phía khách hàng. Để tránh bị mất tiền khi đầu tư vào các dự án, khách hàng nên tìm hiểu thật kĩ để đảm bảo an toàn.

Theo Luật kinh doanh bất động sản được ban hành năm 2014 có quy định: Sổ đỏ là một trong những điều kiện để thực hiện thủ tục chuyển nhượng nhà, đất. Chủ đầu tư dự án bất động sản chuyển nhượng nhà chưa có Sổ đỏ có thể bị phạt đến 300 triệu đồng. Cụ thể, khoản 4 Điều 57 Nghị định 139/2017/NĐ-CP quy định chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản bị phạt từ 270 triệu đồng đến 300 triệu đồng trong các trường hợp sau:

Bàn giao nhà, công trình xây dựng cho khách hàng khi chưa hoàn thành việc xây dựng theo tiến độ ghi trong dự án đã được phê duyệt, chưa bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực, chưa hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài (đối với trường hợp bàn giao nhà, công trình xây dựng thô) hoặc chưa hoàn thành nghiệm thu đưa công trình nhà ở, công trình hạ tầng xã hội vào sử dụng theo quy định…

Hòa Nhập sẽ tiếp tục thông tin thêm đến bạn đọc.

Bạn đang đọc bài Long An: Dự án Lotus New City huy động vốn khi chưa đủ điều kiện mở bán tại chuyên mục Bất động sản. Thông tin phản ánh liên hệ đường dây nóng 0822444479 hoặc email dientu.hoanhap@gmail.com

Các tin khác

Một Hà Nội rất thơ và tình được tái hiện trọn vẹn trong The Manor Central Park

Một Hà Nội rất thơ và tình được tái hiện trọn vẹn trong The Manor Central Park

HOANHAP.VN - Chuyến tàu điện “leng keng” ở Hà Nội đã trở thành một miền ký ức khó phai nhạt/ xa thăm thẳm, cũng trở thành một trong những nét đặc trưng riêng lưu giữ trong tâm khảm người Hà Nội và cả những người yêu Hà Nội.

Huế: Nhiều Startup được tập huấn thiết kế truyền thông

Huế: Nhiều Startup được tập huấn thiết kế truyền thông

HOANHAP.VN - Sáng 14/11, tại TP. Huế, Sở Khoa học và Công nghệ tỉnh Thừa Thiên Huế đã tổ chức lớp tập huấn về thiết kế truyền thông trong marketing sản phẩm khởi nghiệp đổi mới sáng tạo.

Chung kết cuộc thi “Ý tưởng khởi nghiệp sáng tạo dành cho nữ sinh viên toàn quốc năm 2019”

Chung kết cuộc thi “Ý tưởng khởi nghiệp sáng tạo dành cho nữ sinh viên toàn quốc năm 2019”

HOANHAP.VN - Với mong muốn tạo ra một môi trường học tập và rèn luyện đầy năng động cho sinh viên, tạo nguồn động lực vô cùng lớn để sinh viên dám làm, dám thể hiện những ý tưởng của mình ngay khi còn đang ngồi trên ghế nhà trường. Ngày 15/11/2019, tại Học viện Phụ nữ Việt Nam...

Chung kết cuộc thi “Ý tưởng khởi nghiệp sáng tạo dành cho nữ sinh viên toàn quốc năm 2019”

Chung kết cuộc thi “Ý tưởng khởi nghiệp sáng tạo dành cho nữ sinh viên toàn quốc năm 2019”

HOANHAP.VN - Với mong muốn tạo ra một môi trường học tập và rèn luyện đầy năng động cho sinh viên, tạo nguồn động lực vô cùng lớn để sinh viên dám làm, dám thể hiện những ý tưởng của mình ngay khi còn đang ngồi trên ghế nhà trường. Ngày 15/11/2019, tại Học viện Phụ nữ Việt Nam...

Nghị lực phi thường của người “khuyết” nhưng không “tật”

Nghị lực phi thường của người “khuyết” nhưng không “tật”

HOANHAP.VN - Số phận của mỗi người trên trái đất này đều khác nhau, có những người luôn mỉm cười với số phận, nhưng cũng có những người không cam chịu với số phận, họ vươn lên bằng chính nghị lực và niềm tin trong cuộc sống.

CƠ QUAN NGÔN LUẬN THUỘC HIỆP HỘI DOANH NGHIỆP CỦA THƯƠNG BINH VÀ NGƯỜI KHUYẾT TẬT VIỆT NAM

Tổng biên tập: Nguyễn Ngọc Quyết

Địa chỉ: Tầng 9 Toà nhà Công nghệ cao - số 4 Vũ Thạnh, Đống Đa, Hà Nội.

Điện thoại: 024.32003150 Fax: 024.32247585

Giấy phép hoạt động báo chí điện tử số 93/GP-BTTTT cấp ngày 6/3/2017