Long An: Dự án Lotus New City huy động vốn khi chưa đủ điều kiện mở bán

2019-11-03 13:05:40 0 Bình luận
HOANHAP.VN - Mặc dù cơ sở hạ tầng chưa hoàn thiện, nhưng đã làm hợp đồng chuyển nhượng và nhận đặt cọc giữ chỗ khi chưa đủ điều kiện mở bán.

Dự án Lotus New City (Khu dân cư Tân Lân) được rao bán rầm rộ trên các trang web, các trang mạng xã hội như website: dautudatnenvn.com, homedy.com,... với những lời giới thiệu có cánh nhằm đánh vào tâm lý của khách hàng.


Bảng thông tin dự án.


Theo tìm hiểu của PV, Dự án Lotus New City còn được gọi là Khu dân cư Tân Lân là dự án đất nền, tọa lạc tại mặt tiền Đường tránh Cần Đước, thuộc xã Tân Lân, huyện Cần Đước, tỉnh Long An. Tổng diện tích dự án là 9.6ha, có 700 nền, do Công ty TNHH MTV Hưng Đào Tân làm chủ đầu tư và Công ty Cổ phần Bất động sản Phucland là đơn vị phát triển dự án.

Trong vai khách hàng, PV được nhân viên sale tư vấn: “Dự án Lotus New City do công ty PhucLand phân phối phát triển dự án, quy mô 9,8 ha, trong dự án bao gồm có trường học và trung tâm thương mại, vị trí nằm ngay mặt tiền đường QL 1A đối diện UBND huyện Cần Đước, cách thị trấn Cần Đước 2km. Hiện đang được mở bán chào giá thấp nhất là 713 triệu cho 64m2 và cao nhất là 1 tỷ 2 đối với những lô góc và đang mở bán đợt 1”.

Nhân viên này còn tư vấn thêm: “Bên em đã có sổ góc của từng lô, khi khách hàng mua sẽ công chứng bản vẽ. Có nhận đặt cọc giữ chỗ và có tổng cộng 3 hình thức thanh toán 35%, 70% và 90%. Tùy theo hình thức thanh toán nào thì khách hàng nhận chiết khấu khác nhau”.

Khi PV xuống thực tế tại dự án thật ngỡ ngàng nó vẫn chỉ là bãi đất trống, cơ sở hạ tầng vẫn đang trong quá trình thi công, một số khu vực còn chưa giải phóng xong mặt bằng, xung quanh toàn là cỏ và cánh đồng ruộng của người dân tại khu vực đó.


Hiện dự án vẫn còn là bãi đất trống nhưng đã được rao bán rầm rộ.


Ngoài ra, dự án Lotus New City còn lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho khách hàng khi chưa đủ điều kiện mở bán.


Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.


Như vậy, có thể thấy Công ty PhucLand dù các hạng mục hạ tầng chưa hoàn thiện, nhưng các hoạt động tổ chức giao dịch đã diễn ra từ rất sớm tiềm ẩn rất nhiều rủi ro về phía khách hàng. Để tránh bị mất tiền khi đầu tư vào các dự án, khách hàng nên tìm hiểu thật kĩ để đảm bảo an toàn.

Theo Luật kinh doanh bất động sản được ban hành năm 2014 có quy định: Sổ đỏ là một trong những điều kiện để thực hiện thủ tục chuyển nhượng nhà, đất. Chủ đầu tư dự án bất động sản chuyển nhượng nhà chưa có Sổ đỏ có thể bị phạt đến 300 triệu đồng. Cụ thể, khoản 4 Điều 57 Nghị định 139/2017/NĐ-CP quy định chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản bị phạt từ 270 triệu đồng đến 300 triệu đồng trong các trường hợp sau:

Bàn giao nhà, công trình xây dựng cho khách hàng khi chưa hoàn thành việc xây dựng theo tiến độ ghi trong dự án đã được phê duyệt, chưa bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực, chưa hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài (đối với trường hợp bàn giao nhà, công trình xây dựng thô) hoặc chưa hoàn thành nghiệm thu đưa công trình nhà ở, công trình hạ tầng xã hội vào sử dụng theo quy định…

Hòa Nhập sẽ tiếp tục thông tin thêm đến bạn đọc.

Tạp chí điện tử Hoà Nhập, cơ quan ngôn luận của Hiệp hội Doanh nghiệp của Thương binh và NKT Việt Nam, liên tục cập nhật thông tin liên quan về lĩnh vực kinh doanh của Thương binh và Người khuyết tật như: Đầu tư, kinh doanh, thương mại, dịch vụ, bất động sản, sức khỏe. Ngoài ra, Tạp chí cũng xin giới thiệu tới độc giả những bài viết về chính sách cho người có công, tấm gương thương binh, người khuyết tật vượt khó, doanh nhân thương binh, người khuyết tật tiêu biểu, doanh nghiệp của thương binhngười khuyết tật. Kính mời độc giả đón đọc. Mọi ý kiến đóng góp và chia sẻ xin liên hệ qua email tapchihoanhap@gmail.com.

Ý kiến độc giả

0

Thành lập Câu lạc bộ Thể thao người khuyết tật TP Thái Nguyên

Ngày 28/3, tại TP Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên; Hội Người khuyết tật TP Thái Nguyên tổ chức Lễ ra mắt Câu lạc bộ Thể thao người khuyết tật.
2024-03-28 17:48:00

Về thăm chùa cổ Kiên Lao - Sùng Phúc tự

Chùa Kiên Lao (Sùng Phúc tự) ở làng Kiên Lao, xã Xuân Kiên (Xuân Trường, Nam Định) là một trong những danh lam cổ tự của vùng đất “Địa linh, nhân kiệt”. Nơi đây Hòa thượng Thích Thiện Tri trụ trì là bậc hoằng pháp chân tu cùng Hội phật tử dốc lòng tâm huyết, luôn mang lại phúc lành cho mọi người dân và tín đồ phật tử muôn phương.
2024-03-28 16:04:55

Khám phá những đường chạy cực chất tại VPBank Can Tho Music Night Run 2024

Chính thức khởi tranh vào chiều tối 13/4, VPBank Can Tho Music Night Run 2024 sẽ đưa runner băng qua cung đường ấn tượng gắn kết với những địa danh đã đi vào huyền thoại của thủ phủ miền Tây Nam Bộ.
2024-03-28 13:59:17

T&T Group hợp tác quản lý vận hành "chuẩn Nhật Bản" tại dự án T&T City Millennia Long An

Công ty Cổ phần Thái Sơn Long An (đơn vị trong hệ sinh thái Tập đoàn T&T Group) và đối tác Nhật Bản – Tập đoàn Anabuki vừa ký kết hợp tác quản lý vận hành dự án T&T City Millennia tại Long An.
2024-03-28 13:53:20

Cao Bằng tổ chức khám sàng lọc cho đối tượng khuyết tật cơ quan vận động

Theo kế hoạch, trong 3 ngày đầu tháng 4/2024 Sở Lao động - Thương binh và Xã hội tỉnh Cao Bằng sẽ tổ chức khám sàng lọc cho đối tượng khuyết tật cơ quan vận động trên địa bàn.
2024-03-27 13:39:07

Dâng hương tưởng niệm các anh hùng liệt sĩ nhân kỷ niệm 70 năm Chiến thắng lịch sử Điện Biên Phủ

Ngày 20/3/2024, Công ty cổ phần quảng cáo Hà Thái, công ty TNHH quảng cáo Ngọc Hà là hai thành viên Hiệp hội Doanh nghiệp Thương binh và Người khuyết tật Việt Nam do ông Hà Đình Thái, Ủy viên ban chấp hành dẫn đoàn có chuyến viếng thăm, thắp hương tri ân các anh hùng liệt sỹ tại Nghĩa trang liệt sĩ A1.
2024-03-26 21:16:00
Đang tải...