Nhộn nhịp tư vấn mua bán dự án Việt Phát South City Hải Phòng có đúng luật?
2019-11-07 10:06:40
0 Bình luận
HOANHAP.VN - Việt Phát South City là dự án phát triển nhà ở thương mại do chủ đầu tư Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Việt Phát (HOSE: VPG) đầu tư tại phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân, thành phố Hải Phòng. Hiện dự án đang được các công ty, đơn vị môi giới bất động sản chào bán nhộn nhịp.
Gõ từ khóa "bán đất dự án Việt Phát South City" chỉ trong 0.78 giấy cho ra tới 731.000 kết quả liên quan đến từ khóa, đủ thấy các đơn vị môi giới và chủ đầu tư đang chạy quảng cáo để bán hàng cho dự án này rất tích cực và nhộn nhịp.
Trong vai một khách hàng có nhu cầu mua căn hộ tại dự án Việt Phát South City, phóng viên (PV) được một sale bất động sản giới thiệu đang là đơn vị phân phối duy nhất (F1) của dự án là công ty Cổ phần dịch vụ thương mại Bất động sản THC. Cũng theo nhân viên tư vấn, dự án hiện nay bán gần hết chỉ còn một số lô nhất định, thậm chí nhân viên sale này còn chia sẻ, khách có nhu cầu lô nào thì báo để kiểm tra lại bảng hàng. Hiện nay, chủ đầu tư đã khóa bảng hàng và sắp tới sẽ có đợt tăng giá.
Sau đó, nhân viên tư vấn này đã gửi mẫu hợp đồng đặt cọc và phiếu yêu cầu đặt cọc cho khách. Theo yêu cầu thì khách sẽ phải chuyển khoản hoặc nộp tiền mặt 100 triệu đồng. Sau khi chuyển tiền vào tài khoản của đơn vị phân phối sẽ cấp lại bản xác nhận đặt cọc có đóng dấu đầy đủ của công ty.
PV liên hệ với một đơn vị tư vấn khác, được biết đây là đơn vị tư vấn cấp 2 (F2) của dự án, nhân viên tư vấn này cho biết dự án đã bán hết 60% rồi, và hiện nay cũng đang khóa bảng hàng. Nếu khách có nhu cầu mua sẽ làm Phiếu xác nhận đặt cọc và chuyển khoản tới Công ty THC.
Theo tìm hiểu, Ngày 22/10/2018, UBND thành phố Hải Phòng ban hành quyết định số 2729/QĐ-CT về việc Phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu nhà ở thương mại tại phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân (Tên thương mại là Việt Phát South City – PV) của Chủ tịch UBND Tp. Hải Phòng cho Công ty Cổ phần XNK Việt Phát. Theo đó, Dự án Việt Phát South City được quy hoạch với diện tích gần 2,5ha, gồm 174 căn liền kề. Thiết kế các căn liền hề theo phong cách hiện đại với kết cấu 4 tầng.
Ngày 21/05/2019, chủ đầu tư Việt Phát nhận được Giấy phép xây dựng: Số 13/GPXD của Sở Xây dựng. Theo đó, Chủ đầu tư được phép xây dựng các công trình Văn phòng, dịch vụ thương mại, công trình hạ tầng kỹ thuật.
Theo nhiều nhà đầu tư bất động sản cho biết, việc mua nhà cực kỳ quan trọng, chính vì thế trước khi quyết định mua bán nhà chúng ta cần phải kiểm tra thật kỹ. Đặc biệt, tìm hiểu thật kỹ hồ sơ pháp lý của dự án để tránh gặp phải những rủi ro trong quá trình giao dịch. Một điểm quan trọng nữa, người mua cần phải lưu ý khi chủ đầu tư có thế chấp dự án tại ngân hàng, nếu mua dự án này sẽ gặp nhiều rủi ro nếu chủ đầu tư không công khai minh bạch thông tin này tới người mua.
Vậy Dự án Việt Phát South City đã đủ điều kiện bán nhà theo quy định của Pháp luật hay chưa? Chủ đầu tư đang sử dụng hình thức nào để huy động vốn khi đang thế chấp dự án tại ngân hàng? Bí ẩn của công ty Cổ phần dịch vụ Bất động sản THC khi thực hiện giao dịch với khách hàng ra sao?
Hòa Nhập sẽ tiếp tục thông tin!
![]() |
Dễ dàng tìm kiếm những thông tin về rao bán dự án Việt Phát South City |
Trong vai một khách hàng có nhu cầu mua căn hộ tại dự án Việt Phát South City, phóng viên (PV) được một sale bất động sản giới thiệu đang là đơn vị phân phối duy nhất (F1) của dự án là công ty Cổ phần dịch vụ thương mại Bất động sản THC. Cũng theo nhân viên tư vấn, dự án hiện nay bán gần hết chỉ còn một số lô nhất định, thậm chí nhân viên sale này còn chia sẻ, khách có nhu cầu lô nào thì báo để kiểm tra lại bảng hàng. Hiện nay, chủ đầu tư đã khóa bảng hàng và sắp tới sẽ có đợt tăng giá.
![]() |
Theo tìm hiểu của phóng viên, dự án Việt Phát South City đang được các đơn vị mô giới bất động sản rao bán rầm rộ trên các trang mạng. |
Sau đó, nhân viên tư vấn này đã gửi mẫu hợp đồng đặt cọc và phiếu yêu cầu đặt cọc cho khách. Theo yêu cầu thì khách sẽ phải chuyển khoản hoặc nộp tiền mặt 100 triệu đồng. Sau khi chuyển tiền vào tài khoản của đơn vị phân phối sẽ cấp lại bản xác nhận đặt cọc có đóng dấu đầy đủ của công ty.
![]() |
Chính sách bán hàng của Chủ đầu tư ban hành từ thời điểm 5/2019, ngay sau khi vừa có giấy phép xây dựng |
PV liên hệ với một đơn vị tư vấn khác, được biết đây là đơn vị tư vấn cấp 2 (F2) của dự án, nhân viên tư vấn này cho biết dự án đã bán hết 60% rồi, và hiện nay cũng đang khóa bảng hàng. Nếu khách có nhu cầu mua sẽ làm Phiếu xác nhận đặt cọc và chuyển khoản tới Công ty THC.
Theo tìm hiểu, Ngày 22/10/2018, UBND thành phố Hải Phòng ban hành quyết định số 2729/QĐ-CT về việc Phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu nhà ở thương mại tại phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân (Tên thương mại là Việt Phát South City – PV) của Chủ tịch UBND Tp. Hải Phòng cho Công ty Cổ phần XNK Việt Phát. Theo đó, Dự án Việt Phát South City được quy hoạch với diện tích gần 2,5ha, gồm 174 căn liền kề. Thiết kế các căn liền hề theo phong cách hiện đại với kết cấu 4 tầng.
Ngày 21/05/2019, chủ đầu tư Việt Phát nhận được Giấy phép xây dựng: Số 13/GPXD của Sở Xây dựng. Theo đó, Chủ đầu tư được phép xây dựng các công trình Văn phòng, dịch vụ thương mại, công trình hạ tầng kỹ thuật.
![]() |
Tiến độ của dự án Việt Phát South City đang được ra bán rầm rộ. Liệu có đúng quy định của pháp luật? |
Theo nhiều nhà đầu tư bất động sản cho biết, việc mua nhà cực kỳ quan trọng, chính vì thế trước khi quyết định mua bán nhà chúng ta cần phải kiểm tra thật kỹ. Đặc biệt, tìm hiểu thật kỹ hồ sơ pháp lý của dự án để tránh gặp phải những rủi ro trong quá trình giao dịch. Một điểm quan trọng nữa, người mua cần phải lưu ý khi chủ đầu tư có thế chấp dự án tại ngân hàng, nếu mua dự án này sẽ gặp nhiều rủi ro nếu chủ đầu tư không công khai minh bạch thông tin này tới người mua.
Vậy Dự án Việt Phát South City đã đủ điều kiện bán nhà theo quy định của Pháp luật hay chưa? Chủ đầu tư đang sử dụng hình thức nào để huy động vốn khi đang thế chấp dự án tại ngân hàng? Bí ẩn của công ty Cổ phần dịch vụ Bất động sản THC khi thực hiện giao dịch với khách hàng ra sao?
Hòa Nhập sẽ tiếp tục thông tin!
Tạp chí điện tử Hoà Nhập, cơ quan ngôn luận của Hiệp hội Doanh nghiệp của Thương binh và NKT Việt Nam, liên tục cập nhật thông tin liên quan về lĩnh vực kinh doanh của Thương binh và Người khuyết tật như: Đầu tư, kinh doanh, thương mại, dịch vụ, bất động sản, sức khỏe. Ngoài ra, Tạp chí cũng xin giới thiệu tới độc giả những bài viết về chính sách cho người có công, tấm gương thương binh, người khuyết tật vượt khó, doanh nhân thương binh, người khuyết tật tiêu biểu, doanh nghiệp của thương binh và người khuyết tật. Kính mời độc giả đón đọc. Mọi ý kiến đóng góp và chia sẻ xin liên hệ qua email tapchihoanhap@gmail.com.
Nhóm PV
Diễn đàn công nghiệp sản xuất M-TALKS 2025 tại Hà Nội
Ngày 2/7, tại Hà Nội, RX Tradex Việt Nam tổ chức Diễn đàn công nghiệp sản xuất M-TALKS 2025. Sự kiện mang chủ đề “Đổi mới tương lai ngành sản xuất điện tử Việt Nam: Ứng dụng Al, Tự động hóa và Hội nhập chuỗi cung ứng toàn cầu”, đây là hoạt động mở màn cho chuỗi hội thảo chuyên ngành trong khuôn khổ triển lãm quốc tế NEPCON Vietnam 2025 sẽ diễn ra từ ngày 10-12/9/2025 tại Trung tâm Triển lãm Quốc tế I.C.E Hà Nội.
2025-07-03 10:28:45
TP.Hải Phòng công bố Quyết định về tổ chức bộ máy và công tác cán bộ khối Đảng
Chiều 2/7, Thành ủy Hải Phòng tổ chức hội nghị công bố Quyết định về sắp xếp tổ chức bộ máy và công tác cán bộ khối Đảng
2025-07-03 07:32:58
Kỳ họp chuyên đề đầu tiên HĐND TP.Hải Phòng sau sáp nhập, quyết định nội dung quan trọng
Kỳ họp thứ 28 (chuyên đề)HĐND TP.Hải Phòng là kỳ họp đầu tiên sau khi sắp xếp, kiện toàn nhân sự. Kỳ họp khẳng định đã lựa chọn được đội ngũ cán bộ có đủ phẩm chất, năng lực, xứng đáng là người đại biểu dân cử, đại diện cho ý chí và nguyện vọng của nhân dân.
2025-07-03 06:45:14
Lễ Công bố quyết định về Công tác tổ chức, cán bộ tỉnh Phú Thọ mới
Chiều 29/6, Công an tỉnh Phú Thọ tổ chức Lễ công bố Quyết định của Bộ trưởng Bộ Công an và Giám đốc Công an tỉnh về công tác tổ chức, cán bộ theo Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh, cấp xã. Tới dự và chỉ đạo tại Lễ công bố có đồng chí Đặng Xuân Phong - Bí thư Tỉnh ủy; đồng chí Trần Duy Đông – Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh; Thiếu tướng Nguyễn Minh Tuấn - Ủy viên Ban thường vụ Tỉnh ủy, Bí thư Đảng ủy, Giám đốc Công an tỉnh; lãnh đạo các sở, ban, ngành của tỉnh.
2025-07-02 15:24:07
Sun Group ra mắt tổ hợp căn hộ cao cấp giữa lòng Thủ đô
Sun Property, thành viên Tập đoàn Sun Group tự hào ra mắt Sun Feliza Suites – tổ hợp căn hộ hướng tới tiêu chuẩn 6 sao tọa lạc tại vị trí vàng trung tâm Cầu Giấy (Hà Nội). Với thiết kế đẳng cấp, tiện ích vượt trội, dự án mang đến chuẩn mực sống tinh hoa cho giới thượng lưu Thủ đô.
2025-07-02 10:13:52
Diện mạo mới của xã Kiến Minh sau sáp nhập
Từ ngày 1/7, xã Kiến Minh chính thức được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích và dân số của xã Đông Phương, Đại Đồng, Minh Tân (thuộc huyện Kiến Thụy cũ). Là kết quả của việc triển khai Nghị quyết số 1669/NQ-UBTVQH15 về “sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã tại TP.Hải Phòng”
2025-07-02 08:33:47