DIỄN ĐÀN LAO ĐỘNG - THƯƠNG BINH -XÃ HỘI 0243.200.3150 (HN) 0918.161.911 (TP HCM)
Diễn đàn Lao động - Thương binh - Xã hội

Phú Quốc: Hậu quả từ cơn sốt đất ảo

03/06/2019 | 17:03:54
Từ khi có chủ trương hình thành đặc khu kinh tế tại Phú Quốc của chính phủ. Một số vốn khổng lồ đã được đổ vào Phú Quốc với kỳ vọng đón lõng “thiên đường” du lịch đặc biệt xứng tầm quốc tế trong tương lai. Tính đến thời điểm hiện tại Phú Quốc đã thu hút được 254 dự án với tổng vốn đầu tư đăng ký lên tới 377.836 tỷ đồng (khoảng 16,7 tỷ USD), trong đó có 22 dự án FDI có tổng mức đầu tư 282 triệu USD.
Tâm lý “ăn theo” những “ông lớn” cùng với những câu chuyện được thêu dệt nên như “ Cò đất Phú Quốc 3 tháng kiếm 9 tỷ đồng” hay “ Môi giới đất ở Phú Quốc ký đến.. mỏi tay”... đã khiến nhiều nhà đầu tư, đầu cơ cá nhân nhỏ lẻ từ các khắp các tỉnh thành ầm ầm lao vào Phú Quốc. Cứ thế, đất Phú Quốc được mua đi bán lại, qua tay nhiều người để rồi đến người cuối cùng- kẻ đến sau đớn đau nhiều nhất. Cơn sốt đất đã đẩy giá lên “ảo” tới mức, Thủ tướng Chín phủ đã phải yêu cầu UBND Tỉnh Kiên Giang phải có những biện pháp không để xảy ra tình trạng sốt giá và bong bóng bất động sản.

Thói đời, “đẹp khoe ra, xấu xa đậy lại”, những câu chuyện thành công “thần kỳ” từ Phú Quốc đầy rẫy trên các kênh thông tin, vậy những kẻ thua cuộc thì sao ....?. Thực tế không ít người đã mất cả gia tài, cơ ngơi thậm chí tan cửa nát nhà do lướt phải “sóng thần” ở Phú Quốc. Rất nhiều trường hợp bị lừa đảo mất trắng do mua phải đất rừng, đất phòng hộ hay đất nông nghiệp, bằng chứng là đầu năm nay đoàn kiểm tra liên ngành của UBND tỉnh Kiên Giang kết luận sai phạm đất ở Phú Quốc là cực kỳ nghiêm trọng với hàng trăm tường hợp mua bán trái phép đất nông nghiệp, đất rừng phòng hộ, đất đã qui hoạch cho các công trình....vv. Những người “may mắn” hơn thì đang phải bán cắt lỗ, tuyệt vọng trong nỗ lực tháo vốn khỏi Phú Quốc.


Dự án đất nền KĐT Bắc Dương Đông trước đây rất "hot", được sang tay nhiều lần nhưng vẫn không có nhà ở


Những hình ảnh như thế này nhan nhản khắp nơi nơi ở Phú Quốc.

Cơn sốt đất ảo đã đẩy giá lên quá cao so với giá trị thực. Điều đó đã làm cho các chủ đầu tư lớn ảo tưởng trong việc xây dựng giá bán, giá bán mà các chủ đầu tư đưa ra đã phản ánh sự hoàn thiện về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội cũng như sự kỳ vọng của các nhà đầu tư về một thiên đường nghỉ dưỡng Phú Quốc trong tương lai xa. Hậu quả là các dự án còn đang dang dở nhiều khả năng sẽ bị chậm tiến độ cam kết do thiếu hụt vốn bởi không bán được hàng vì giá quá cao. Chẳng hạn như một căn biệt thự 3 phòng ngủ tại dự án của BIM Group có giá ~17,5 tỷ hay một căn Shophouse chưa hoàn thiện tại dự án Grand World có giá ~15 tỷ.

Các chủ đầu tư từ lớn đến nhỏ đều đang gặp khó khăn trong việc huy động vốn ngay từ giai đoạn đầu. Để bán được hàng, những “ông lớn” như BIM Group, nhân viên bán hàng rất “nhiệt tình” hẹn gặp người viết lúc 10h tối tại sảnh khách sạn để tư vấn còn các dự án nhỏ thì dùng mọi chiêu trò chèo kéo, thậm chí dùng những lời lẽ “hoang đường” rất gần với mục đích lừa đảo.


Quảng cáo với những lời hứa hoang đường chờ sẵn các nhà đầu tư ngay tại nhà vệ sinh sân bay Phú Quốc

Cơn bão qua đi thì mọi điều lắng xuống, các nhà đầu tư dường như đã tỉnh táo hơn cộng với tình hình thị trường bất động sản nghỉ dưỡng diễn biến ngày càng tiêu cực. Biểu hiện rõ nét là tại sự kiện mở bán Shophouse của Grand World tại Hà Nội ngày 26/5 vừa qua nhận được rất ít sự quan tâm, chỉ có lác đác vài chục người tham dự.

Như một hiệu ứng dây chuyền cơn sốt đất ảo ở Phú Quốc còn lây lan sang Vân Đồn, nơi mà nhiều khả năng cũng sẽ thành đặc khu kinh tế trong tương lai. bong bóng bất động sản ở Phú Quốc vỡ và Vân Đồn cũng chung cảnh ngộ. Không ít nhà đầu tư “chiến thắng” ở Phú Quốc đã đem công thức thành công áp dụng một cách máy móc sang Vân Đồn và gục ngã tại đây. Kể cả gã khổng lồ đã thành công tại Phú Quốc như CEO Group nhiều khả năng sẽ “sa lầy” tại Vân Đồn cùng với “siêu” dự án Sonasea Vân Đồn Harbor city - dự án tiên phong trong dòng sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp tại Vân Đồn.
Bạn đang đọc bài Phú Quốc: Hậu quả từ cơn sốt đất ảo tại chuyên mục Bất động sản. Thông tin phản ánh liên hệ đường dây nóng 0822444479 hoặc email dientu.hoanhap@gmail.com

Các tin khác

Mở bán đợt cuối dự án chung cư đáng sống bậc nhất Hoàng Mai

Mở bán đợt cuối dự án chung cư đáng sống bậc nhất Hoàng Mai

HOANHAP.VN - Lần mở bán cuối cùng của dự án Sunshine Garden ngày 22/9 tới đây là cơ hội để nhà đầu tư, khách hàng có nhu cầu thực xuống tiền chốt căn hộ nội đô chuẩn sống xanh thông minh, đẳng cấp với giá hời hiếm có.

Thêm bằng chứng việc Sharp Việt Nam tố Asanzo giả mạo giấy tờ là có cơ sở

Thêm bằng chứng việc Sharp Việt Nam tố Asanzo giả mạo giấy tờ là có cơ sở

HOANHAP.VN - Ngày 19/9/2019, Sharp Việt Nam phát đi thông báo sẽ theo kiện Công ty Cổ phần tập đoàn Asanzo vì Asanzo đã giả mạo tài liệu xác nhận có sự hợp tác của Tập đoàn Sharp với Asanzo. Ngay sau đó, Asanzo phát đi thông báo sẽ cử người đến Hong Kong để xác minh thông tin....

Đổi mới, sáng tạo trong dạy và học ở Trường Tiểu học Phạm Hồng Thái (TP. Nam Định)

Đổi mới, sáng tạo trong dạy và học ở Trường Tiểu học Phạm Hồng Thái (TP. Nam Định)

HOANHAP.VN - Năm học 2018-2019, Trường Tiểu học Phạm Hồng Thái (TP. Nam Định) đã đạt danh hiệu “Tập thể lao động xuất sắc”. Đây cũng là “Trường xuất sắc tỉnh Nam Định” tại cuộc thi Tiếng Anh quốc tế TOEFL PRIMARY dành cho học sinh tiểu học và có học sinh đạt giải Nhất tại cuộc...

Đổi mới, sáng tạo trong dạy và học ở Trường Tiểu học Phạm Hồng Thái (TP. Nam Định)

Đổi mới, sáng tạo trong dạy và học ở Trường Tiểu học Phạm Hồng Thái (TP. Nam Định)

HOANHAP.VN - Năm học 2018-2019, Trường Tiểu học Phạm Hồng Thái (TP. Nam Định) đã đạt danh hiệu “Tập thể lao động xuất sắc”. Đây cũng là “Trường xuất sắc tỉnh Nam Định” tại cuộc thi Tiếng Anh quốc tế TOEFL PRIMARY dành cho học sinh tiểu học và có học sinh đạt giải Nhất tại cuộc...

Quỹ Hành Trình Xanh đồng hành cùng Festival Niềm tin và Ánh sáng 2019

Quỹ Hành Trình Xanh đồng hành cùng Festival Niềm tin và Ánh sáng 2019

HOANHAP.VN - Ngày 14-9, tại khu vực Vườn hoa Lý Thái Tổ (quận Hoàn Kiếm), Hội Người mù thành phố Hà Nội đã tổ chức Festival “Niềm tin và Ánh sáng” lần thứ IV - năm 2019. Tham dự Festival có hơn 1.000 người là cán bộ, hội viên tiêu biểu đến từ các hội, chi hội trực thuộc Hội...

CƠ QUAN NGÔN LUẬN THUỘC HIỆP HỘI DOANH NGHIỆP CỦA THƯƠNG BINH VÀ NGƯỜI KHUYẾT TẬT VIỆT NAM

Tổng biên tập: Nguyễn Ngọc Quyết

Địa chỉ: Tầng 9 Toà nhà Công nghệ cao - số 4 Vũ Thạnh, Đống Đa, Hà Nội.

Điện thoại: 024.32003150 Fax: 024.32247585

Giấy phép hoạt động báo chí điện tử số 93/GP-BTTTT cấp ngày 6/3/2017