Cụ thể, về ý tưởng quy hoạch khu đô thị du lịch sinh thái tại khu vực Cái Xà Cong, TP. Hạ Long, lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Ninh yêu cầu Sun Group nghiên cứu phương án quy hoạch phải đảm bảo tuân thủ điều chỉnh quy hoạch chung TP. Hạ Long đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050, nhất là hệ thống giao thông chính, bãi đỗ xe và vị trí, quy mô các công trình dịch vụ, công cộng cấp đô thị.

Cùng với đó, Sun Group phối hợp với UBND TP. Hạ Long khảo sát, đánh giá hiện trạng khu vực (hiện trạng địa hình tự nhiên, hiện trạng sử dụng đất...) để nghiên cứu, đề xuất cải tạo, chỉnh trang các khu dân cư hiện có, đang sinh sống ổn định trong khu vực (khu dân cư hiện trạng cạnh hồ Khe Cá, khu dân cư hiện trạng phía Tây Bắc khu tái định cư Làng Chài, khu dân cư hiện trạng khu vực làng hồi hương (cũ), tổ 60 khu 6B, phường Hà Phong...) và đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung khu vực; giữ nguyên hiện trạng phần diện tích đất rừng ngập mặn, rừng tự nhiên;

Đồng thời, xác định rõ ranh giới, diện tích quỹ đất ở 20% để phát triển nhà ở xã hội tại quy hoạch. Thời gian hoàn thành quy hoạch báo cáo lại UBND tỉnh xem xét, cho ý kiến trước ngày 30/8/2019.

Về ý tưởng quy hoạch khu đô thị tại khu vực nút giao Minh Khai, hai bên đường cao tốc Hạ Long - Vân Đồn, phía bắc Quốc lộ 18 (đoạn từ ngã tư Minh Khai đến ngã 3 Hà Khẩu, TP. Hạ Long), lãnh đạo UBND tỉnh đề nghị tập đoàn và đơn vị tư vấn, nghiên cứu, điều chỉnh, bổ sung phương án quy hoạch phải đảm bảo tuân thủ điều chỉnh quy hoạch chung, nhất là hệ thống cơ cấu sử dụng đất, tính chất các khu chức năng và cao độ được phép khai thác.

Khu vực phía Bắc Quốc lộ 18 đoạn từ ngã tư Minh Khai đến ngã 3 Hà Khẩu, TP. Hạ Long có nhiều dự án đã được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch, đang triển khai đầu tư. Do đó, tỉnh đòi hỏi Sun Group phải cập nhật chính xác các dự án có tính khả thi để nghiên cứu, đề xuất phương án quy hoạch đảm bảo tính tổng thể, đồng bộ…

Về ý tưởng thiết kế kiến trúc công trình biểu tượng cao tầng tại phường Bãi Cháy, TP. Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh đề nghị Sun Group căn cứ quy hoạch chung khẩn trương triển khai lập, trình duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 và các bước tiếp theo đảm bảo quy định, nhanh chóng hoàn thiện các thủ tục sớm khởi công xây dựng công trình tạo điểm nhấn về kiến trúc cảnh quan và tạo ra sản phẩm du lịch độc đáo.

Đối với ý tưởng quy hoạch khu nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe cao cấp theo mô hình làng Nhật tại phường Quang Hanh, TP. Cẩm Phả, tỉnh này yêu cầu Sun Group khẩn trương triển khai nghiên cứu quy hoạch chi tiết 1/500 trình UBND TP. Cẩm Phả thẩm định, phê duyệt.

Quá trình nghiên cứu hoàn thiện quy hoạch cần đánh giá kỹ hiện trạng địa hình, địa chất, thủy văn, đất đai, phân tích mức độ ảnh hưởng của dự án đến môi trường khu vực lân cận; chủ động phối hợp UBND TP. Cẩm Phả, các sở, ngành liên quan cập nhật các quy hoạch, dự án hiện có tại khu vực đảm bảo khớp nối, thống nhất các quy hoạch.

Ngoài ra, tập đoàn nghiên cứu, tiếp thu, giải trình ý kiến tham gia của các sở, ban, ngành tham gia tại cuộc họp; căn cứ quy chuẩn, tiêu chuẩn thiết kế đề xuất quy mô dân số phù hợp để thiết kế các khu chức năng đảm bảo các quy định..

Về quy hoạch phân khu tỷ tệ 1/2.000 tổ hợp công nghệ cao, thương mại tự do và khu đô thị thông minh Vân Đồn và quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu bán đảo cổng chào Vân Đồn, xã Đông Xá, lãnh đạo UBND tỉnh đồng ý chủ trương, định hướng các quy hoạch theo ý tưởng quy hoạch được Sun Group và đơn vị tư vấn báo cáo tại cuộc họp.

Tập đoàn Sun Group lập quy hoạch loạt dự án khủng ở Vân Đồn.

Còn tại huyện Vân Đồn, Tập đoàn Sun Group báo cáo về Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Tổ hợp công nghệ cao, thương mại tự do và khu đô thị thông minh Vân Đồn; Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu bán đảo cổng chào Vân Đồn, xã Đông Xã, huyện Vân Đồn.

Sau khi nghe Tập đoàn SunGroup và đơn vị tư vấn báo cáo, Phó chủ tịch thường trực UBND tỉnh Quảng Ninh ông Đặng Huy Hậu kết luận đồng ý chủ trương, định hướng các quy hoạch theo ý tưởng quy hoạch được Tập đoàn Sun Group và đơn vị tư vấn.

Phó chủ tịch thường trực UBND tỉnh Quảng Ninh đánh giá các ý tưởng quy hoạch phân khu cơ bản đã khớp nối, bám sát điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Đồn đang lập.

UBND tỉnh Quảng Ninh yêu cầu Tập đoàn Sun Group tiếp tục nghiên cứu hoàn thiện ý tưởng quy hoạch phân khu song song quá trình Tỉnh triển khai lập, trình duyệt Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Đồn và cập nhật ý tưởng quy hoạch phân khu vào điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng Khu Kinh tế Vân Đồn.

Quá trình nghiên cứu hoàn thiện ý tưởng quy hoạch cần đánh giá kỹ hiện trạng địa hình, địa chất, thuỷ văn, đất đai khu vực.

Chủ động phối hợp Ban Quản lý Khu kinh tế, UBND huyện Vân Đồn, các sở, ngành liên quan, đại phương lân cận, giáp ranh cập nhật các quy hoạch, dự án đã được Tỉnh uỷ, UBND tỉnh chấp thuận chủ trương tại khu vực.

Tập đoàn Sun Group hạn chế tối đa việc di chuyển dân, đặc biệt đối với các khu vực có mật độ dân cư hiện trạng đông đúc, sinh sống ổn định. Chỉ rà soát quy hoạch bố trí di dời các cơ sở sản xuất nhỏ lẻ, dân cư sinh sống phân tán để bố trí việc tái định cư với hạ tầng xã hội đồng bộ, tạo thuận lợi, ủng hộ nhân dân đảm bảo định hướng phát triển tương lai khu kinh tế Vân Đồn.

Tập đoàn Sun Group lưu ý hạ tầng kỹ thuật có phương án xử lý, giải quyết triệt để vấn đề môi trường rác thải, nước thải đảm bảo phát triển bền vững của khu vực. Hạn chế tối đa đào đắp, đảm bảo cảnh quan môi trường đáp ứng yêu cầu tổ chức, định hướng kiến trúc cảnh quan. Lưu ý việc quy hoạch chiều cao công trình đảm bảo không ảnh hưởng tới hoạt động cất hạ cánh của sân bay.

Khảo sát đánh giá tổng thể các khu vực sá sùng sinh sống tự nhiên trên địa bàn bao gồm cả khu vực Tập đoàn Sun Group đang nghiên cứu quy hoạch phân khu Bán đảo Cổng chào Vân Đồn. Trên cơ sở đó khoanh diện tích cần bảo vệ, bảo tồn và phát huy nguồn lợi thuỷ sản.

Tập đoàn Sun Group chủ động phối hợp Sở Xây dựng, Ban Quản lý khu kinh tế, UBND huyện Vân Đồn trong quá trình nghiên cứu quy hoạch để bổ sung, hoàn thiện ý tưởng quy hoạch đảm bảo hài hoà lợi ích phát triển - kinh tế xã hội của Khu kinh tế Vân Đồn tạo sự ủng hộ, đồng thuận của cộng đồng dân cư, thuận lợi việc triển khai các bước tiếp theo đảm bảo quy định.