DIỄN ĐÀN LAO ĐỘNG - THƯƠNG BINH -XÃ HỘI 0243.200.3150 (HN) 0918.161.911 (TP HCM)
Diễn đàn Lao động - Thương binh - Xã hội

Thị trường nhà ở Hải Phòng: Nguồn cung lớn sắp ‘đổ bộ’

11/04/2019 | 16:30:00
Báo cáo của Savills cho hay trong năm 2019 và các năm tiếp theo, thị trường nhà ở Hải Phòng sẽ đón nhận một nguồn cung khá lớn.
Cụ thể, đối với căn hộ bán, từ năm 2019 trở đi, hơn 4.300 căn hộ sẽ gia nhập thị trường; tập trung chủ yếu ở quận Hồng Bàng.

Hiện, nguồn cung căn hộ bán tại Hải Phòng đến từ bốn quận: An Dương, Kiến An, Ngô Quyền, Hải An, trong đó quận An Dương có nguồn cung lớn nhất. Nguồn cung sơ cấp hạn chế và nguồn cầu ổn định dẫn đến tỷ lệ hấp thụ cao trên toàn thị trường. Quận Ngô Quyền có giá chào bán trung bình cao nhất.

Ảnh minh họa

Đối với phân khúc biệt thự liền kề, năm 2018, thị trường Hải Phòng ghi nhận 4 dự án mới mở bán và 2 dự án mở bán thêm cung cấp cho thị trường khoảng 1.250 căn. Quận Hồng Bàng và Dương Kinh cung cấp 53% tổng nguồn cung. Trong năm 2019, 5dự án sẽ được mở bán,

Về giao dịch, quận Hồng Bàng dẫn đầu với 52% trên tổng lượng giao dịch, theo sau là quận Lê Chân với 36%.

Đối với phân khúc căn hộ dịch vụ, thị trường ghi nhận 16 dự án. Hai nhà điều hành quốc tế quản lý các dự án hạng A. Một chủ đầu tư Nhật Bản phát triển một dự án tương lai.

Công suất cho thuê căn hộ dịch vụ đạt ngưỡng cao, trong khi giá thuê toàn thị trường và doanh thu theo phòng đều tăng nhẹ. Nguồn cầu lớn nhất đến từ những khách thuê người châu Á (Hàn Quốc, Nhật Bản) đang làm việc tại các khu công nghiệp.

Về thị trường văn phòng, nguồn cung đến từ dự án Hạng B và C. Quận Ngô Quyền có nguồn cung lớn nhất.

Công suất thuê trung bình đạt 87%. Quận Ngô Quyền ghi nhận giá thuê và công suất thuê cao nhất.

Thi trường dự kiến không đón nhận dự án Hạng A nào gia nhập trong tương lai gần.

Đối với thị trường khách sạn, các khách sạn 3-5 sao cung cấp khoảng 1.400 phòng.

Công suất phòng trung bình tăng 5 điểm % theo năm do tăng trưởng kinh tế và phát triển cơ sở hạ tầng, làm thúc đẩy lượng khách du lịch công tác và nghỉ dưỡng. Doanh thu phòng trung bình của các khách sạn 5 sao gấp đôi phân khúc 4 sao và gấp 4 lần phân khúc 3 sao.

“Với việc các dự án mới gia nhập thị trường từ sau năm 2019, áp lực sẽ gia tăng trên tất cả các phân khúc”, Savills nhận định.

Báo cáo của Savills cũng cho hay tổng nguồn cung mặt bằng bán lẻ tại Hải Phòng đến từ 12 dự án, tăng trung bình 9%/năm trong năm năm qua. Quận Ngô Quyền chiếm thị phần lớn nhất.

Giá thuê gộp trung bình tầng trệt đạt khoảng 36 USD/m²/tháng trong khi công suất thuê đạt 96%.

Năm 2018, doanh thu bán lẻ tăng 14% theo năm và đạt 89 nghìn tỷ đồng, phản ánh sự tăng lên về nhu cầu mua sắm và mức độ tự tin của người tiêu dùng.

Bảy dự án mới sẽ gia nhập thị trường từ năm 2019, tập trung chủ yếu tại quận Hồng Bằng và Lê Chân.

Các tin khác

Five Star West Lake và quan niệm về sự sang trọng đích thực

Five Star West Lake và quan niệm về sự sang trọng đích thực

HOANHAP.VN - Không cầu kỳ và phô trương, căn hộ Five Star West Lake ẩn giấu sự sang trọng tinh tế và giá trị riêng biệt của chủ nhân.

Hoa Kỳ khởi động dự án giúp Việt Nam cải thiện thủ tục hải quan

Hoa Kỳ khởi động dự án giúp Việt Nam cải thiện thủ tục hải quan

Vừa qua, tại Hà Nội, Cơ quan Phát triển Quốc tế Hoa Kỳ (USAID) và Bộ Tài chính Việt Nam tổ chức hội nghị khởi động dự án Tạo thuận lợi Thương mại do USAID tài trợ với ngân sách 21,7 triệu USD

Nữ sinh Phú Thọ là thủ khoa có điểm xét tuyển đại học cao nhất cả nước

Nữ sinh Phú Thọ là thủ khoa có điểm xét tuyển đại học cao nhất cả nước

Ngô Thu Hà ở Phú Thọ là thí sinh có điểm thi 3 môn xét tuyển ĐH cao nhất cả nước trong kỳ thi THPT quốc gia năm 2019 với tổ hợp ba môn toán - hóa - sinh đạt 29,8 điểm

Nữ sinh Phú Thọ là thủ khoa có điểm xét tuyển đại học cao nhất cả nước

Nữ sinh Phú Thọ là thủ khoa có điểm xét tuyển đại học cao nhất cả nước

Ngô Thu Hà ở Phú Thọ là thí sinh có điểm thi 3 môn xét tuyển ĐH cao nhất cả nước trong kỳ thi THPT quốc gia năm 2019 với tổ hợp ba môn toán - hóa - sinh đạt 29,8 điểm

Những phút tưởng nhớ về những người lính Điện Biên Phủ năm xưa

Những phút tưởng nhớ về những người lính Điện Biên Phủ năm xưa

HOANHAP.VN - Những chiến sĩ ngày ấy ra đi và từ đó không trở về, họ nằm đó trong tiếng ru của quê hương và nỗi day dứt của những người con đi tìm cha trên đồi A1...cứ vương vấn khắc khoải trong trái tim của những người về thăm chiến trường Điện Biên Phủ năm xưa.

CƠ QUAN NGÔN LUẬN THUỘC HIỆP HỘI DOANH NGHIỆP CỦA THƯƠNG BINH VÀ NGƯỜI KHUYẾT TẬT VIỆT NAM

Tổng biên tập: Nguyễn Ngọc Quyết

Địa chỉ: Tầng 9 Toà nhà Công nghệ cao - số 4 Vũ Thạnh, Đống Đa, Hà Nội.

Điện thoại: 024.32003150 Fax: 024.32247585

Giấy phép hoạt động báo chí điện tử số 93/GP-BTTTT cấp ngày 6/3/2017