Với kinh nghiệm thực tiễn của mình, ông Nguyễn Văn Đực - Phó giám đốc Cty TNHH Địa ốc Đất Lành khẳng định: TP.HCM có thể xây dựng NƠXH từ 100-150 triệu đ/căn, phù hợp với thu nhập của người lao động hiện nay.

 

Để làm được việc này, theo ông Đực: Chính quyền phải có chiến lược và tầm nhìn, phải tổ chức thực hiện chương trình NƠXH, không dựa vào một vài DN hay trích 20% số căn hộ thương mại cho NƠXH. TP phải nhìn nhận căn hộ nhỏ 20 - 30m2 là căn hộ cho người thu nhập thấp và công nhân ở vùng ven và KCN. Chính quyền phải hỗ trợ bằng cách gia tăng các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, giảm lãi vay ngân hàng, giảm các thủ tục đầu tư dự án NƠXH. Nếu chính quyền đầu tư toàn bộ hạ tầng kỹ thuật và xã hội bằng vốn ngân sách, giá bán căn hộ chỉ trên giá xây dựng, như thế giá căn hộ 5 tầng chỉ khoảng 5 triệu đ/m2 thì giá căn hộ (20 - 30m2) là từ 100 - 150 triệu đồng; nếu chung cư cao tầng phải sử dụng thang máy thì giá bán khoảng 8 triệu đ/m2, giá căn hộ khoảng 160 - 240 triệu đồng (như Becamex Bình Dương đã và đang thực hiện).

 

Nếu DN đầu tư toàn bộ hạ tầng thì giá căn hộ 5 tầng khoảng 8 triệu đ/m2, tức căn hộ 20 - 30m2 sẽ khoảng 160 - 240 triệu đồng. Nếu chung cư cao tầng thì giá bán khoảng 11 triệu đ/m2, giá căn hộ 20 - 30m2 sẽ là 220 - 330 triệu đồng (như Cty Đệ Tam đang làm ở Nhơn Trạch - Đồng Nai và Cty Trần Anh sắp làm ở Đức Hòa - Long An).