DIỄN ĐÀN LAO ĐỘNG - THƯƠNG BINH -XÃ HỘI 0243.200.3150 (HN) 0918.161.911 (TP HCM)
Diễn đàn Lao động - Thương binh - Xã hội

Trình tự, thủ tục vay vốn để xây dựng dự án nhà ở xã hội

19/07/2016 | 10:37:17
Về việc vay vốn để đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng có Công văn số 76/BXD-QLN, ngày 01/7/2016 trả lời Cty CP Đầu tư tài chính Hưng Thịnh (gọi tắt là Công ty Hưng Thịnh), đề nghị hướng dẫn. Về vấn đề này, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

Theo văn bản số 05/CV-HT của Công ty Hưng Thịnh thì Công ty được UBND tỉnh Bình Phước giao làm chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở xã hội tại xã Tiến Hưng, thị xã Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước (gọi tắt là Dự án) tại Quyết định số 2975/QĐ-UBND ngày 28/12/2015; Dự án được phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 tại Quyết định số 165/QĐ-UBND ngày 20/01/2016 của UBND tỉnh Bình Phước. Do gói tín dụng hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ đồng dừng ký hợp đồng cam kết từ ngày 31/3/2016, để tiếp tục triển khai xây dựng Dự án nêu trên Công ty đề xuất được thế chấp dự án để vay vốn thương mại.



Ảnh minh họa.


Theo quy định của pháp luật về nhà ở thì chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở được thế chấp dự án hoặc nhà ở xây dựng trong dự án tại tổ chức tín dụng đang hoạt động tại Việt Nam để vay vốn đầu tư dự án hoặc xây dựng nhà ở đó (Khoản 1, Điều 147 Luật Nhà ở 2014).

Tại Điểm a, b, Khoản 1, Điều 148 Luật Nhà ở 2014 có quy định: “Trường hợp chủ đầu tư thế chấp một phần hoặc toàn bộ dự án đầu tư xây dựng nhà ở thì phải có hồ sơ dự án, có thiết kế kỹ thuật của dự án được phê duyệt và đã có Giấy chứng nhận hoặc quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

Trường hợp chủ đầu tư thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai xây dựng trong dự án thì ngoài điều kiện quy định tại Điểm a Khoản này, nhà ở thế chấp phải thuộc diện đã xây dựng xong phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng và không nằm trong phần dự án hoặc toàn bộ dự án mà chủ đầu tư đã thế chấp theo quy định tại Điểm a Khoản này”.

Như vậy, đối chiếu với các quy định nêu trên thì Công ty thuộc diện được xem xét thế chấp dự án hoặc nhà ở xây dựng trong dự án tại tổ chức tín dụng đang hoạt động tại Việt Nam để vay vốn đầu tư dự án hoặc xây dựng nhà ở đó nhưng phải tuân thủ các điều kiện đã nêu tại Điểm a, b Khoản 1, Điều 148 Luật Nhà ở 2014.

Trình tự, thủ tục thế chấp dự án đầu tư xây dụng nhà ở, nhà ở hình thành trong tương lai thực hiện theo quy định tại Thông tư số 26/2015/TT-NHNN ngày 09/12/2015 của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam hướng dẫn trình tự, thủ tục thế chấp và giải chấp tài sản là dự án đầu tư xây dựng nhà ở, nhà ở hình thành trong tương lai.
Bạn đang đọc bài Trình tự, thủ tục vay vốn để xây dựng dự án nhà ở xã hội tại chuyên mục Bất động sản. Thông tin phản ánh liên hệ đường dây nóng 0822450008 hoặc email dientu.hoanhap@gmail.com

Các tin khác

Lời giải nào cho cung cầu bất động sản có thời hạn hiện nay?

Lời giải nào cho cung cầu bất động sản có thời hạn hiện nay?

HOANHAP.VN - Làm sao giải được bài toán khi tâm lý người mua bất động sản muốn được sở hữu lâu dài, điều này ảnh hưởng đến sức tiêu thụ của thị trường.

Bức tranh nợ xấu ngân hàng 6 tháng đầu năm ra sao?

Bức tranh nợ xấu ngân hàng 6 tháng đầu năm ra sao?

HOANHAP.VN - Bức tranh nợ xấu ngân hàng nửa đầu năm 2019 có nhiều chuyển biến khác nhau. Nhiều ngân hàng giảm trích lập dự phòng để đẩy lãi ròng lên cao, nhiều nhiều ngân hàng cũng tăng tỷ lệ trích lập dự phòng để xử lý nợ xấu cũng có chuyến biến khá mạnh.

Hòa Bình: Chính quyền có “ngó lơ” cho Công ty Xuân Thiện “ăn cắp” tài nguyên... ?

Hòa Bình: Chính quyền có “ngó lơ” cho Công ty Xuân Thiện “ăn cắp” tài nguyên... ?

HOANHAP.VN - Hành vi khai thác đá trái phép hơn 1 năm qua của Công ty Xuân Thiện không những thể hiện sự buông lỏng quản lý mà còn khiến dư luận cho rằng có sự bao che của các cấp chính quyền khi để Công ty Xuân Thiện lợi dụng danh nghĩa đầu tư để “ăn cắp” tài nguyên một cách...

CƠ QUAN NGÔN LUẬN THUỘC HIỆP HỘI DOANH NGHIỆP CỦA THƯƠNG BINH VÀ NGƯỜI KHUYẾT TẬT VIỆT NAM

Tổng biên tập: Nguyễn Ngọc Quyết

Địa chỉ: Tầng 9 Toà nhà Công nghệ cao - số 4 Vũ Thạnh, Đống Đa, Hà Nội.

Điện thoại: 024.32003150 Fax: 024.32247585

Giấy phép hoạt động báo chí điện tử số 93/GP-BTTTT cấp ngày 6/3/2017