Qua kiểm tra thực tế, Sở Xây dựng khẳng định Công ty Cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn đã bán đất nền khi chưa đủ điều kiện kinh doanh tại dự án Khu Trung tâm Đô thị - Thương mại - Dịch vụ - Tài chính - Du lịch Nha Trang (sân bay Nha Trang cũ).
Năm 2018 mới phát hiện
Theo tìm hiểu của phóng viên, mặc dù 3 dự án BT là nút giao thông Ngọc
Hội, đường Vành đai 2, nút giao thông kết nối khu sân bay Nha Trang cũ
chưa hoàn thành nhưng năm 2017 và đầu năm 2018, Công ty Cổ phần Tập đoàn
Phúc Sơn đã cho phân lô bán đất nền rầm rộ tại dự án sân bay Nha Trang
cũ. Từ những lô đất có giá khoảng 50 triệu đồng đến 60 triệu đồng/m2, đến nay qua nhiều lần chuyển nhượng, đất ở đây đã lên đến trên dưới 100 triệu đồng/m2.
|
Sân bay Nha Trang cũ nhìn từ trên cao.
|
Theo lãnh đạo Sở Xây dựng, mới đây, UBND tỉnh đã có văn bản chỉ đạo yêu
cầu sở xem xét, kiểm tra nội dung phản ánh của các cơ quan báo chí về
tình trạng mua bán, chuyển nhượng bất động sản (BĐS) tại dự án sân bay
Nha Trang cũ, xử lý theo thẩm quyền đối với hành vi vi phạm; nếu vượt
quá thẩm quyền thì tham mưu UBND tỉnh xử lý. Qua kiểm tra hồ sơ cho
thấy, từ tháng 3-2018, Sở Xây dựng đã tổ chức kiểm tra thực tế tình hình
triển khai xây dựng và kinh doanh BĐS tại dự án này. Đoàn kiểm tra phát
hiện, Công ty Cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn đã đưa BĐS của dự án vào kinh
doanh, thu tiền của khách hàng khi chưa đủ điều kiện để đưa vào kinh
doanh, vi phạm pháp luật về kinh doanh BĐS.
Ông Trần Văn Thọ - Phó Giám đốc Sở Xây dựng cho biết, ngay sau khi phát
hiện, sở đã đề nghị chủ đầu tư ngừng ngay việc ký hợp đồng tiến trình
chuyển nhượng quyền sử dụng đất và thu tiền của khách hàng; đồng thời
kiến nghị UBND tỉnh xem xét xử lý vi phạm hành chính theo quy định. Ngày
9-5-2018, Sở Xây dựng đã lập biên bản vi phạm hành chính đối với Công
ty Cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn về hành vi vi phạm kinh doanh BĐS. Sau đó,
UBND tỉnh đã ban hành quyết định xử phạt Công ty Cổ phần Tập đoàn Phúc
Sơn 275 triệu đồng về hành vi này.
Không phát hiện thêm vi phạm
Ngày 4-5, UBND tỉnh có văn bản yêu cầu Sở Xây dựng tiếp tục kiểm tra, rà
soát sau khi xử lý hồi tháng 5-2018 đến nay có tiếp tục xảy ra vi phạm
liên quan đến việc mua bán, chuyển nhượng BĐS tại dự án sân bay Nha
Trang cũ hay không. Tuy nhiên, qua theo dõi, kiểm tra, Sở Xây dựng khẳng
định đến nay không phát hiện thêm vi phạm nào liên quan đến chuyển
nhượng BĐS tại dự án này.
Mới đây, Công ty Cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn có văn bản gửi UBND tỉnh báo
cáo, đề xuất giải quyết khó khăn vướng mắc trong quá trình thực hiện các
dự án đầu tư theo hình thức BT trên địa bàn Khánh Hòa. Trong báo cáo
khẳng định, kể từ thời điểm tháng 5-2018 đến nay, việc mua bán, chuyển
nhượng BĐS liên quan đến dự án sân bay Nha Trang cũ là hoàn toàn nằm
ngoài tầm kiểm soát của nhà đầu tư.
Lãnh đạo Sở Xây dựng cho rằng, để có cơ sở xử lý vi phạm về mua bán,
chuyển nhượng BĐS liên quan đến dự án sân bay Nha Trang cũ sau thời điểm
UBND tỉnh ban hành quyết định xử phạt cần phải có thông tin chính xác,
thu thập đầy đủ hồ sơ, chứng cứ. Vì vậy, Sở Xây dựng đề nghị UBND tỉnh
chỉ đạo Công an tỉnh tiếp tục xác minh thông tin và thu thập hồ sơ liên
quan để phối hợp cùng Sở Xây dựng xử lý dứt điểm tình trạng này.
Năm 2015, UBND tỉnh có quyết định công bố Quy hoạch chi tiết Khu
Trung tâm Đô thị - Thương mại - Dịch vụ - Tài chính - Du lịch Nha
Trang. Theo đó, tại khu vực sân bay Nha Trang cũ có diện tích 186ha được
xây dựng thành một khu phức hợp với đầy đủ loại hình thương mại, dịch
vụ, công viên, bảo tàng... Đặc biệt, khu trung tâm sẽ được xây dựng 6
trung tâm thương mại lớn, mỗi trung tâm rộng 2ha, cao từ 30 đến 40 tầng.
Đến năm 2016, UBND tỉnh đã thu hồi hơn 62,3ha đất trong 186ha này để
giao cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn thực hiện Khu Trung tâm Đô
thị - Thương mại - Dịch vụ - Tài chính - Du lịch Nha Trang (gồm phân khu
2A, phân khu 2 và phân khu 3).
