Vân Đồn ( Quảng Ninh): Hạ cơn sốt đất

2018-05-12 11:17:23 0 Bình luận
HOANHAP.VN - Vân Đồn là 1 trong 3 địa phương cả nước đang trong hành trình xây dựng Khu Hành chính- Kinh tế đặc biệt, có nét tương đồng với các địa phương bạn. Một phần đất đai lên ngôi, một phần bị giới đầu cơ thổi phổng lên để kiếm lời, đã tạo cơn sốt thật và sốt ảo bất động sản. Chính quyền địa phương đang gồng mình quản lý đất đai, chống giá ảo, tránh rủi ro trong giao thương nhà đất.
Huyện Vân Đồn là một quần đảo với 600 hòn đảo lớn nhỏ, trong đó 20 đảo có người ở. Cái Bầu là  đảo lớn gồm 6 xã, 1 thị trấn. Trước năm 2016, thị trường bất động sản có biến động, nhưng mức độ tăng không nhiều. Năm 2017, khi Vân Đồn rục rịch được Nhà nước thông qua đạo luật Khu Hành chính-Kinh tế đặc biệt thì giao dịch mua bán đất đai, nhà cửa tăng lên đột biến.


Một dãy phố của thị trấn Cái Rồng, trên đảo Cái Bầu, huyện Vân Đồn

Cụ thể năm 2017, Vân Đồn có 2004  trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, trong đó đất dự án đầu tư bất động sản 190 trường hợp,  đất dân cư hiện hữu 1814 trường hợp. Năm 2018, thị trường đất Vân Đồn sôi động hơn. Chỉ tính riêng 4 tháng đầu năm có 562 thương vụ mua bán bắt động sản, trong đó 192 trường hợp mua bán đất dự án kinh doanh hạ tầng, 370 trường hợp mua bán đất dân cư. Giá đất cao thấp khác nhau ở từng khu vực khác nhau, giao dịch phần nhiều tập trung ở thị trấn Cái Rồng và các xã: Đông xá, Hạ Long, Đoàn Kết. Năm 2018, giá đất đai nhà cửa tăng hơn so với năm 2017 lên từ 2 đến 3 lần.
Đảo Cái Bầu chiều dài 29km, chiều ngang bình quân 4,5 km, diện tích đất xây dựng không nhiều. Năm 2015, địa phương không bóng dáng sàn giao dịch bất động sản nào. Năm 2017, có 13 văn phòng môi giới giao dịch buôn bán bất động sản, năm 2018, tăng lên 22 văn phòng, 100% không có đủ thủ tục hành nghề theo qui định của Bộ Xây dựng. 


Huyện Vân Đồn có 600 hòn đảo, trong đó 20 đảo có người ở

Điền thổ Vân Đồn triển vọng nằm trong vùng trọng điểm phát triển kinh tế và cơ chế quản lý mới…Nhà đất lên ngôi là lẽ đương nhiên, song có phần do hoạt động môi giới, quảng bá kích cầu làm cho thị trường nhà đất càng trở nên nóng bỏng. Đảo Cái Bầu có 4 dự án kinh doanh hạ tầng, còn chủ yếu là đất dân cư. Diện tích đất xây dựng ít, nhưng nhu cầu người mua để ở cũng không nhiều, 1814 trường hợp mua bán trong 4 tháng đầu năm chủ yếu nằm trong tay người đầu cơ, buôn bán bất động sản. Có người mua gom đến 10 tấm “bìa đỏ”. Có người mua 2-3ha đất vườn nhà, điền địa bán trao tay thì không kiểm soát được.


Vân Đồn hạ cơn sốt đất ảo

Thị trường buôn bán bất động sản tự phát bùng lên, kéo theo giá nhà đất leo thang. Đất đai lên ngôi, một số hộ dân hưởng lợi, nhưng không ít trường hợp khuynh đảo gia phong. Anh em chém giết nhau vì hương hỏa. Cơn lốc thị trường nhà đất cũng gây buồn phiền cho bao người. Bà NTD ở phường Hồng Hải, TP Hạ Long nghe cò đất bảo muốn đổi đời thì xuống Vân Đồn mua đất một vốn bốn lời. Bà NTD bèn cắm bìa đỏ vay nặng lãi mua thửa đất vườn rừng ở xã Đoàn Kết. Khi mua qua tay môi giới giá thượng phong, nay rớt giá vì đương nhiên không phải đất xây dựng (đất ở), không chuyển nhượng để làm nhà ở được. Mà đồng vay, món nợ thì không chệch một ngày. “cá có con-nợ có đầu”, vay phải trả, lãi mẹ đẻ lãi con… nguy cơ bị xiết nợ, mất nhà mất cửa.


Huyện Vân Đồn bùng phát 22 văn phòng giao dịch mua bán bất động sản

Trước tình hình thị trường bất động sản diễn biến phức tạp, gây mất an ninh trật tự xã hội, Chính quyền huyện Vân Đồn có nhiều biện pháp quản lý thị trường bất động sản, gồm: Tăng cường quản lý đất đai, siết chặt công tác quản lý công chứng, sàn giao dịch bất động sản, văn phòng môi giới nhà đất. Trong đó có biện pháp tạm dừng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhất là các Dự án thuộc thẩm quyền, hai địa phương bạn là Phú Quốc và Bắc Vân Phong cũng có cách làm tương tự như vậy.
Huyện Vân Đồn tăng cường công tác quản lý thị trường bất động sản đã bước đầu hạ nhiệt được cơn sốt đất, đại bộ phận nhân dân địa phương đồng tình hướng ứng.  

Tạp chí điện tử Hoà Nhập, cơ quan ngôn luận của Hiệp hội Doanh nghiệp của Thương binh và NKT Việt Nam, liên tục cập nhật thông tin liên quan về lĩnh vực kinh doanh của Thương binh và Người khuyết tật như: Đầu tư, kinh doanh, thương mại, dịch vụ, bất động sản, sức khỏe. Ngoài ra, Tạp chí cũng xin giới thiệu tới độc giả những bài viết về chính sách cho người có công, tấm gương thương binh, người khuyết tật vượt khó, doanh nhân thương binh, người khuyết tật tiêu biểu, doanh nghiệp của thương binhngười khuyết tật. Kính mời độc giả đón đọc. Mọi ý kiến đóng góp và chia sẻ xin liên hệ qua email tapchihoanhap@gmail.com.

Ý kiến độc giả

0

Thành lập Câu lạc bộ Thể thao người khuyết tật TP Thái Nguyên

Ngày 28/3, tại TP Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên; Hội Người khuyết tật TP Thái Nguyên tổ chức Lễ ra mắt Câu lạc bộ Thể thao người khuyết tật.
2024-03-28 17:48:00

Về thăm chùa cổ Kiên Lao - Sùng Phúc tự

Chùa Kiên Lao (Sùng Phúc tự) ở làng Kiên Lao, xã Xuân Kiên (Xuân Trường, Nam Định) là một trong những danh lam cổ tự của vùng đất “Địa linh, nhân kiệt”. Nơi đây Hòa thượng Thích Thiện Tri trụ trì là bậc hoằng pháp chân tu cùng Hội phật tử dốc lòng tâm huyết, luôn mang lại phúc lành cho mọi người dân và tín đồ phật tử muôn phương.
2024-03-28 16:04:55

Khám phá những đường chạy cực chất tại VPBank Can Tho Music Night Run 2024

Chính thức khởi tranh vào chiều tối 13/4, VPBank Can Tho Music Night Run 2024 sẽ đưa runner băng qua cung đường ấn tượng gắn kết với những địa danh đã đi vào huyền thoại của thủ phủ miền Tây Nam Bộ.
2024-03-28 13:59:17

T&T Group hợp tác quản lý vận hành "chuẩn Nhật Bản" tại dự án T&T City Millennia Long An

Công ty Cổ phần Thái Sơn Long An (đơn vị trong hệ sinh thái Tập đoàn T&T Group) và đối tác Nhật Bản – Tập đoàn Anabuki vừa ký kết hợp tác quản lý vận hành dự án T&T City Millennia tại Long An.
2024-03-28 13:53:20

Cao Bằng tổ chức khám sàng lọc cho đối tượng khuyết tật cơ quan vận động

Theo kế hoạch, trong 3 ngày đầu tháng 4/2024 Sở Lao động - Thương binh và Xã hội tỉnh Cao Bằng sẽ tổ chức khám sàng lọc cho đối tượng khuyết tật cơ quan vận động trên địa bàn.
2024-03-27 13:39:07

Dâng hương tưởng niệm các anh hùng liệt sĩ nhân kỷ niệm 70 năm Chiến thắng lịch sử Điện Biên Phủ

Ngày 20/3/2024, Công ty cổ phần quảng cáo Hà Thái, công ty TNHH quảng cáo Ngọc Hà là hai thành viên Hiệp hội Doanh nghiệp Thương binh và Người khuyết tật Việt Nam do ông Hà Đình Thái, Ủy viên ban chấp hành dẫn đoàn có chuyến viếng thăm, thắp hương tri ân các anh hùng liệt sỹ tại Nghĩa trang liệt sĩ A1.
2024-03-26 21:16:00
Đang tải...