Vì sao dự án Sunshine Boulevard lại “sốt”?
2019-11-05 15:25:38
0 Bình luận
HOANHAP.VN - Gần đây, giới đầu tư bất động sản Hà Nội đang xôn xao về dự án Sunshine Boulevard - tọa lạc tại vị trí đắc địa nằm ở giao điểm 4 tầng giao thông ở ngã tư Khuất Duy Tiến – Nguyễn Trãi. Được biết, dự án này có kiến trúc tinh tế cùng nội thất Châu Âu, tiện ích đa dạng nhưng lại có mức giá “mềm” hơn rất nhiều so với thị trường, dự kiến chỉ từ 34 triệu đồng/m2.
Thị trường khát nguồn cung căn hộ cao cấp
Vài năm trở lại đây, Việt Nam được đánh giá là một trong những quốc gia có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất khu vực Đông Nam Á. Theo nghiên cứu của Wealth-X – chuyên trang thông tin về tỷ phú, Việt Nam có tốc độ tăng trưởng người giàu nhanh nhất thế giới trong giai đoạn 2018 – 2023, với 10,1% mỗi năm. Đây được xem là một trong những động cơ thúc đẩy thị trường BĐS hạng sang phát triển bởi lẽ người giàu có nhu cầu sống đẳng cấp hơn.
Thêm vào đó, những tác động từ chính sách cũng góp phần tạo nên “sóng” của thị trường bất động sản thời gian gần đây. Bởi lẽ, vào tháng 4/2018, khi Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo việc ngừng xây thêm các chung cư, căn hộ và nhà cao tầng tại các khu vực trung tâm của Hà Nội và Tp.HCM, thị trường BĐS Thủ đô thiếu nguồn cung lớn.
Theo thống kê của Công ty CBRE Việt Nam, quý 2/2019 ghi nhận 6.400 căn mở bán mới, trong đó, số nguồn cung ở phân khúc trung cấp và bình dân chiếm tuyệt đại đa số, trong khi phân khúc cao cấp chỉ có hai dự án mở bán mới, nằm tại khu vực Tây Hồ. Rõ ràng, hơn lúc nào hết, thị trường đang “thèm khát” những dự án đẳng cấp phục vụ tầng lớp thượng lưu giàu có.
Trong bối cảnh Hà Nội thiếu hụt nghiêm trọng nguồn cung căn hộ hạng A, dư luận cũng như giới đầu tư đang rỉ tai nhau về dự án Sunshine Boulevard của chủ đầu tư Sunshine Group. Dự án này, theo thông tin từ chủ đầu tư, vị trí có ưu thế hơn so với đối thủ khác bởi nằm ngay giao điểm 4 tầng giao thông, lại được thiết kế kiến trúc tinh tế với hệ thống kính Low - E sang trọng, nội thất Châu Âu đẳng cấp. Nhưng điều đáng nói là mức giá bán đang được đồn đoán trên thị trường lại khá hấp dẫn, chỉ từ 34 triệu đồng/m2.
Trong khi, mức giá sàn chung của các dự án cao cấp khác trên thị trường quận Thanh Xuân trung bình rơi vào khoảng 55 triệu/m2 thì mức giá dự kiến chỉ 34 triệu đồng/m2 của Sunshine Boulevard được đánh giá là khá bất ngờ và tạo nên sức hút lớn.
Điều gì khiến dự án ở ngã tư Khuất Duy Tiến lên “cơn sốt”?
Không chỉ về giá, vị trí của Sunshine Boulevard cũng khiến nhiều người quan tâm đặc biệt. Dự án tọa lạc ngay giao lộ 4 tầng hiện đại nhất Hà Nội. Đây cũng là nơi duy nhất có nút giao thông 4 tầng. Giao lộ này bao gồm đường bộ mặt đất, hầm chui, đường cao tốc trên cao và đường sắt đô thị giao cắt.
Tầng trên cùng là đường sắt đô thị Cát Linh - Hà Đông đang ở giai đoạn hoàn thiện cuối cùng. Tầng thứ 2 là đường vành đai 3, đã hoàn thành từ năm 2012 với thiết kế là đường cao tốc trên cao để kết nối từ Mai Dịch tới nút giao Pháp Vân và đường dẫn lên cầu Thanh Trì. Tầng thứ 3 là đường bộ mặt đất thông thường, điểm giao cắt giữa đường Nguyễn Trãi và đường Khuất Duy Tiến. Tầng dưới cùng là hầm chui Thanh Xuân, đi vào hoạt động từ năm 2016. Có thể nói, việc nằm ngay trên giao lộ bề thế, hiện đại bậc nhất Thủ đô này khiến cho việc kết nối giao thông thuận lợi, tạo đà tăng giá khủng khiếp cho Sunshine Boulevard.
Không chỉ vậy, nơi đây cũng tập trung nhiều điểm trường lớn, chất lượng như Hà Nội – Amsterdam, hệ thống trường học Vinschool, trường Quốc tế BVIS trong khu đô thị Royal City, trường Nguyễn Siêu, trường Lý Thái Tổ; Các trường đại học, cao đẳng như: Đại học Khoa học Tự nhiên, Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn (thuộc Đại học Quốc gia Hà Nội), Đại học Kiến trúc Hà Nội, Đại học Hà Nội, Đại học An ninh v.v... Nhiều cơ quan hành chính, công ty, doanh nghiệp lớn cũng có trụ sở tại quận Thanh Xuân. Ngay cạnh Sunshine Boulevard là hàng loạt các siêu thị lớn, trung tâm thương mại như Big C, Vinmart, Royal City….
Dự án này cũng nằm trong quận Thanh Xuân - một quận Trung tâm với lịch sử hình thành lâu đời của Thủ đô Hà Nội. Người dân gốc tại đây mang cách sống chuẩn thanh lịch, nho nhã của người Hà Thành. Bên cạnh đó, cùng với sự phát triển, đô thị hóa, cư dân quận Thanh Xuân là những người trẻ có trí thức, có trình độ văn hóa cao, điều kiện kinh tế tốt. Khu vực này cũng là nơi quần tụ của cộng đồng người nước ngoài văn minh, đẳng cấp khi có sự hiện diện của một số khu đô thị tầm cỡ gần kề như Royal City, Keangnam Landmark 72, Sunshine Center, FLC,..
Bất động sản khu vực Thanh Xuân cũng trở nên sôi động hơn khi Trung tâm Hội nghị Quốc gia Việt Nam - tổ hợp công trình đa năng lớn nhất tại thủ đô thường xuyên diễn ra các hội nghị thượng đỉnh cấp quốc tế, nơi gặp gỡ của các chuyên gia, nhân sự cấp cao, các doanh nhân ngoại quốc....
Vì vậy, có thể nói, với ưu điểm hội tụ “thiên thời, địa lợi, nhân hòa” chính là lý do khiến Sunshine Boulevard “dậy sóng” trong thời gian gần đây.
Vài năm trở lại đây, Việt Nam được đánh giá là một trong những quốc gia có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất khu vực Đông Nam Á. Theo nghiên cứu của Wealth-X – chuyên trang thông tin về tỷ phú, Việt Nam có tốc độ tăng trưởng người giàu nhanh nhất thế giới trong giai đoạn 2018 – 2023, với 10,1% mỗi năm. Đây được xem là một trong những động cơ thúc đẩy thị trường BĐS hạng sang phát triển bởi lẽ người giàu có nhu cầu sống đẳng cấp hơn.
Thêm vào đó, những tác động từ chính sách cũng góp phần tạo nên “sóng” của thị trường bất động sản thời gian gần đây. Bởi lẽ, vào tháng 4/2018, khi Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo việc ngừng xây thêm các chung cư, căn hộ và nhà cao tầng tại các khu vực trung tâm của Hà Nội và Tp.HCM, thị trường BĐS Thủ đô thiếu nguồn cung lớn.
Theo thống kê của Công ty CBRE Việt Nam, quý 2/2019 ghi nhận 6.400 căn mở bán mới, trong đó, số nguồn cung ở phân khúc trung cấp và bình dân chiếm tuyệt đại đa số, trong khi phân khúc cao cấp chỉ có hai dự án mở bán mới, nằm tại khu vực Tây Hồ. Rõ ràng, hơn lúc nào hết, thị trường đang “thèm khát” những dự án đẳng cấp phục vụ tầng lớp thượng lưu giàu có.
![]() |
Sunshine Boulevard - dự án đang được thị trường bất động sản Hà Nội quan tâm thời gian gần đây. |
Trong bối cảnh Hà Nội thiếu hụt nghiêm trọng nguồn cung căn hộ hạng A, dư luận cũng như giới đầu tư đang rỉ tai nhau về dự án Sunshine Boulevard của chủ đầu tư Sunshine Group. Dự án này, theo thông tin từ chủ đầu tư, vị trí có ưu thế hơn so với đối thủ khác bởi nằm ngay giao điểm 4 tầng giao thông, lại được thiết kế kiến trúc tinh tế với hệ thống kính Low - E sang trọng, nội thất Châu Âu đẳng cấp. Nhưng điều đáng nói là mức giá bán đang được đồn đoán trên thị trường lại khá hấp dẫn, chỉ từ 34 triệu đồng/m2.
![]() |
Trong khi, mức giá sàn chung của các dự án cao cấp khác trên thị trường quận Thanh Xuân trung bình rơi vào khoảng 55 triệu/m2 thì mức giá dự kiến chỉ 34 triệu đồng/m2 của Sunshine Boulevard được đánh giá là khá bất ngờ và tạo nên sức hút lớn.
Điều gì khiến dự án ở ngã tư Khuất Duy Tiến lên “cơn sốt”?
Không chỉ về giá, vị trí của Sunshine Boulevard cũng khiến nhiều người quan tâm đặc biệt. Dự án tọa lạc ngay giao lộ 4 tầng hiện đại nhất Hà Nội. Đây cũng là nơi duy nhất có nút giao thông 4 tầng. Giao lộ này bao gồm đường bộ mặt đất, hầm chui, đường cao tốc trên cao và đường sắt đô thị giao cắt.
Tầng trên cùng là đường sắt đô thị Cát Linh - Hà Đông đang ở giai đoạn hoàn thiện cuối cùng. Tầng thứ 2 là đường vành đai 3, đã hoàn thành từ năm 2012 với thiết kế là đường cao tốc trên cao để kết nối từ Mai Dịch tới nút giao Pháp Vân và đường dẫn lên cầu Thanh Trì. Tầng thứ 3 là đường bộ mặt đất thông thường, điểm giao cắt giữa đường Nguyễn Trãi và đường Khuất Duy Tiến. Tầng dưới cùng là hầm chui Thanh Xuân, đi vào hoạt động từ năm 2016. Có thể nói, việc nằm ngay trên giao lộ bề thế, hiện đại bậc nhất Thủ đô này khiến cho việc kết nối giao thông thuận lợi, tạo đà tăng giá khủng khiếp cho Sunshine Boulevard.
![]() |
Sunshine Boulevard tọa lạc tại vị trí đắc địa, giao điểm 4 tầng giao thông tại quận Thanh Xuân. |
Không chỉ vậy, nơi đây cũng tập trung nhiều điểm trường lớn, chất lượng như Hà Nội – Amsterdam, hệ thống trường học Vinschool, trường Quốc tế BVIS trong khu đô thị Royal City, trường Nguyễn Siêu, trường Lý Thái Tổ; Các trường đại học, cao đẳng như: Đại học Khoa học Tự nhiên, Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn (thuộc Đại học Quốc gia Hà Nội), Đại học Kiến trúc Hà Nội, Đại học Hà Nội, Đại học An ninh v.v... Nhiều cơ quan hành chính, công ty, doanh nghiệp lớn cũng có trụ sở tại quận Thanh Xuân. Ngay cạnh Sunshine Boulevard là hàng loạt các siêu thị lớn, trung tâm thương mại như Big C, Vinmart, Royal City….
Dự án này cũng nằm trong quận Thanh Xuân - một quận Trung tâm với lịch sử hình thành lâu đời của Thủ đô Hà Nội. Người dân gốc tại đây mang cách sống chuẩn thanh lịch, nho nhã của người Hà Thành. Bên cạnh đó, cùng với sự phát triển, đô thị hóa, cư dân quận Thanh Xuân là những người trẻ có trí thức, có trình độ văn hóa cao, điều kiện kinh tế tốt. Khu vực này cũng là nơi quần tụ của cộng đồng người nước ngoài văn minh, đẳng cấp khi có sự hiện diện của một số khu đô thị tầm cỡ gần kề như Royal City, Keangnam Landmark 72, Sunshine Center, FLC,..
![]() |
Sự xuất hiện của Sunshine Boulevard sẽ góp phần thay đổi bộ mặt đô thị phía Tây Hà Nội |
Bất động sản khu vực Thanh Xuân cũng trở nên sôi động hơn khi Trung tâm Hội nghị Quốc gia Việt Nam - tổ hợp công trình đa năng lớn nhất tại thủ đô thường xuyên diễn ra các hội nghị thượng đỉnh cấp quốc tế, nơi gặp gỡ của các chuyên gia, nhân sự cấp cao, các doanh nhân ngoại quốc....
Vì vậy, có thể nói, với ưu điểm hội tụ “thiên thời, địa lợi, nhân hòa” chính là lý do khiến Sunshine Boulevard “dậy sóng” trong thời gian gần đây.
Tạp chí điện tử Hoà Nhập, cơ quan ngôn luận của Hiệp hội Doanh nghiệp của Thương binh và NKT Việt Nam, liên tục cập nhật thông tin liên quan về lĩnh vực kinh doanh của Thương binh và Người khuyết tật như: Đầu tư, kinh doanh, thương mại, dịch vụ, bất động sản, sức khỏe. Ngoài ra, Tạp chí cũng xin giới thiệu tới độc giả những bài viết về chính sách cho người có công, tấm gương thương binh, người khuyết tật vượt khó, doanh nhân thương binh, người khuyết tật tiêu biểu, doanh nghiệp của thương binh và người khuyết tật. Kính mời độc giả đón đọc. Mọi ý kiến đóng góp và chia sẻ xin liên hệ qua email tapchihoanhap@gmail.com.
PV
Đảng bộ Phường Dương Nội nghiêm túc tiếp thu các chuyên đề tại Hội nghị Toàn quốc Tập huấn Công tác Kiểm tra, Giám sát năm 2025
Sáng ngày 14 tháng 7 năm 2025, trong không khí trang trọng và nghiêm túc, Đảng ủy phường Dương Nội đã tổ chức thành công điểm cầu trực tuyến tham dự Hội nghị toàn quốc tập huấn nghiệp vụ công tác kiểm tra, giám sát năm 2025.
2025-07-14 17:25:00
Thủ tướng dâng hương tưởng nhớ Chủ tịch Hồ Chí Minh và các anh hùng, liệt sĩ
Chiều 13/7, trong chương trình công tác tại Cần Thơ, nhân kỷ niệm 78 năm Ngày Thương binh - Liệt sĩ (27/7/1947-27/7/2025), Thủ tướng Phạm Minh Chính và đoàn công tác đã dâng hương, dâng hoa tưởng nhớ, tri ân Chủ tịch Hồ Chí Minh và các anh hùng, liệt sĩ tại Nghĩa trang Liệt sĩ TP. Cần Thơ.
2025-07-14 09:52:35
Đoàn công tác tỉnh Phú Thọ và hành trình tri ân dọc miền đất lửa
Nhân kỷ niệm 78 năm Ngày Thương binh - Liệt sĩ, Đoàn công tác tỉnh Phú Thọ tổ chức hoạt động tri ân tại Hà Tĩnh và Quảng Trị, thể hiện lòng biết ơn sâu sắc với các Anh hùng liệt sĩ.
2025-07-14 09:17:29
Hành trình tìm lại ký ức về một thời hoa lửa
Từ ngày 7 đến 9/7/2025, Tạp chí Hòa Nhập đã tổ chức chương trình “Hành quân về chiến trường xưa” với sự tham gia của hơn 120 đại biểu là thương binh, bệnh binh, cựu chiến binh, thanh niên xung phong cùng đại diện các đơn vị, doanh nghiệp.
2025-07-14 01:26:47
Bí mật đằng sau màn drift đỉnh cao của sĩ quan Cảnh vệ
Gần đây, thông qua các phương tiện thông tin đại chúng và các nền tảng mạng xã hội, cộng đồng mạng vô cùng phấn khích, mãn nhãn trước tình huống xử lý nghiệp vụ bảo vệ yếu nhân của cán bộ, chiến sĩ Bộ Tư lệnh Cảnh vệ với màn quay xe đỉnh cao trong Chương trình “Vinh quang CAND Việt Nam” tại TP Hồ Chí Minh tháng 6/2025 và chương trình biểu diễn phục vụ Khai mạc Hội thao CAND năm 2024 tại Đà Lạt, Huế, Phú Thọ. Nhưng đó chỉ là một trong rất nhiều kỹ năng của CBCS điều khiển phương tiện nghiệp vụ thuộc Phòng Hậu cần - Bộ Tư lệnh Cảnh vệ, Bộ Công an.
2025-07-13 22:27:00
“Một thời Quảng Trị”: Hồi ức của người lính, dấu ấn một thời trận mạc
Mỗi khi tháng Bảy về, nơi chiến trường xưa Quảng Trị lại đón bước chân lặng lẽ của một người lính từng vào sinh ra tử – Thượng tướng, Viện sĩ, Tiến sĩ Nguyễn Huy Hiệu. Với ông, những địa danh như Cồn Tiên, Dốc Miếu, Khe Sanh, hay dòng Thạch Hãn không đơn thuần là tên gọi, mà là ký ức máu thịt về một thời đạn bom, một thời chiến đấu và cống hiến không tiếc tuổi xuân cho Tổ quốc. Cuộc đời ông, từ người lính trẻ đến vị tướng trí thức, và cuốn hồi ức "Một thời Quảng Trị" đã trở thành một phần di sản quý báu, soi chiếu cho thế hệ hôm nay về sự hy sinh và khát vọng hòa bình.
2025-07-13 19:50:40