Khu đất số 400 Nguyễn Duy là dự án xây dựng Khu phức hợp Trung tâm thương mại - Căn hộ Bella Vista trên tổng diện tích hơn 13.000 m2. Quy mô công trình gồm 2 tầng hầm, 19 lầu do FCS bắt tay cùng Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Bến Thành (Bến Thành Land) thực hiện. 

Đến nay dự án Bella Vist vẫn chưa hoàn thành và trong BCTC của FCS cho biết, dự án đã bị thu hồi và đang chờ bàn giao cho UBND TP. HCM.

Theo giới thiệu, đây là khu vực trung tâm Quận 8, có dân cư đông đúc cách chợ Bến Thành khoảng 5 km, với hệ thống giao thông thuận lợi, kinh doanh sầm uất và có 2 mặt tiền đường Nguyễn Duy và Hưng Phú, nằm ven sông và bên cạnh Đại lộ Đông Tây. Dự án Bella Vista được dự kiến khởi công vào quý 4/2010, đến năm 2012 sẽ hoàn thành.

FCS góp vốn bằng giá trị tài sản trên đất và lợi thế kinh doanh của mặt bằng, Bến Thành Land góp toàn bộ vốn để đầu tư xây dựng dự án (dự kiến 992,9 tỷ đồng). Trong đó, phần lợi nhuận mà FCS sẽ được chia một khoản cố định và không phụ thuộc vào hoạt động kinh doanh của dự án (khoảng 35 tỷ đồng). Sau khi hoàn thành nghĩa vụ lợi nhuận cho FCS, Bến Thành Land được hưởng toàn bộ lợi nhuận từ việc kinh doanh, khai thác của dự án.

Tuy nhiên, trong các thông tin được công bố về dự án Bella Vist không có sự xuất hiện của FCS. Thay vào đó, chủ đầu tư của Bella Vist là Công ty TNHH Bình Tây và Bến Thành Land chỉ là đơn vị phát triển dự án.

Thế nhưng, ít người biết Công ty TNHH Bình Tây đã được sáp nhập vào FCS vào năm 2013. Tính đến thời điểm sáp nhập, Bình Tây lỗ lũy kế khoảng 87 tỷ đồng và lâm vào tình trạng mất cân đối tài chính, không có năng lực để trả các khoản nợ vay ngân hàng khi đáo hạn.

Hiện tại FCS đang quản lý chuỗi 29 cửa hàng FoodcoMart tại TP.HCM.

Vào khoảng thời gian đó, FCS với tư cách bên nhận sáp nhập phải chịu trách nhiệm về các khoản nợ của Bình Tây. Từ đây, tình hình kinh doanh nhiều năm nay của FCS không khả quan, thua lỗ liên tiếp.

Đến nay dự án Bella Vist vẫn chưa hoàn thành và trong BCTC của FCS cho biết, dự án đã bị thu hồi và đang chờ bàn giao cho UBND TP. HCM.

Được biết, hiện tại FCS đang quản lý chuỗi 29 cửa hàng FoodcoMart tại TP.HCM, 2 cửa hàng FoodcoMart ở Đăk Nông và Tây Ninh, cùng CoopMart, Big C làm mưa làm gió trên thị trường bán lẻ. Ngoài ra, FCS còn quản lý và sử dụng và 3 cửa hàng kinh doanh xăng dầu được thuê lại với thời hạn lên tới 50 năm.

Trong báo cáo tài chính quý 3/2018 vừa được FCS công bố, doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ của FCS trong quý 3 là 147,5 tỷ đồng, giảm 38,6% so với cùng kỳ 2017.

Lợi nhuận sau thuế quý 3/2018 của FCS có phần khả quan hơn khi ghi nhận mức lỗ gần 7 tỷ đồng (giảm 40,2% so với cùng kỳ), kéo theo lỗ lũy kế 9 tháng đầu năm 2018 ở mức 20,9 tỷ đồng, giảm 61,4% so với 9 tháng đầu năm 2017.

Dù kinh doanh trong lĩnh vực nhiều lợi thế là lương thực và xăng dầu, lại sở hữu nhiều cơ sở nhà đất nhưng tình hình kinh doanh hiện nay của FCS đang có dấu hiệu “tụt dốc không phanh” qua các năm.

Vừa qua, UBND TP.HCM đã có quyết định bàn giao 7 cơ sở nhà đất không sử dụng của FCS về cho địa phương quản lý và sử dụng, gồm các vị trí ở Tân Bình, Củ Chi, Quận 3, Bình Thạnh, Quận 1 và Phú Nhuận.

Hiện tại, FCS đang làm thủ tục bổ sung đăng ký kinh doanh, điều chỉnh vốn điều lệ từ 294,5 tỷ đồng giảm xuống còn hơn 255,1 tỷ đồng.