Diễn đàn Lao động - Thương binh - Xã hội

Bán “căn hộ mini”: Việt Nam House có phải lừa đảo?!

04/10/2018 | 16:42:17
HOANHAP.VN - Trước những sai phạm nghiêm trọng của 2 công trình nhà ở Vietnam House Tower, Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM đã ra Quyết định cưỡng chế tháo dỡ những hạng mục sai phạm. Tuy nhiên...

Thấy sai phạm nhưng chậm xử lý

Theo tìm hiểu, cuối năm 2017, 2 công trình trên được UBND quận Thủ Đức cấp giấy phép xây dựng số 2671/GPXD, 4483/GPXD cho ông Lưu Nguyên Quãng và ông Lê Thành Trí (đường số 36, phường Linh Đông, quận Thủ Đức) để xây dựng nhà ở riêng lẻ.


Nhiều sai phạm nghiêm trọng của khu nhà ở Vietnam House Tower


Cụ thể, trong giấy phép ghi rõ: “Công trình xây dựng nhà ở riêng lẻ, tối đa 3 tầng nổi, 1 tầng lửng và mái che cầu thang”. Tuy nhiên, chủ nhà tự ý ngăn thành nhiều phòng và “biến hóa” toàn bộ công trình thành “chung cư mini” 5 tầng.

Việc hô biến nhà ở riêng lẻ thành “chung cư mini” không chỉ sai phạm về mục đích xây dựng, khu nhà ở này còn phát sinh thêm nhiều hạng mục không có trong giấy phép.

Cụ thể, tại công trình của ông Quãng, diện tích xây trái phép lên đến 910,88 m2. Phát sinh cầu thang thép; buồng thang máy tầng 1, tầng 2, tầng 3, buồng thang; tăng diện tích tầng lửng; phát sinh gác lửng gỗ tại tầng 1, tầng 2 và tầng 3.

Đối với công trình của ông Trí xây tăng diện tích lên đến 510,836m2 cũng với những hạng mục sai phạm tương tự.


Cầu thang thép ở phía sau nhà ở được phát sinh


Những sai phạm này không phải mới được phát hiện. Từ tháng 1/2018, những sai phạm trên đã được UBND phường, UBND quận báo cáo lên Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM. Thanh tra Sở đã ra các quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với 2 công trình nhà ở trên.

Tuy nhiên, sau những văn bản xử phạt hành chính, đến cuối tháng 8/2018, công trình vẫn hoàn thành và đưa dân vào ở. Đến khi dư luận quan tâm thì Thanh tra Sở Xây dựng mới ban hành Quyết định cưỡng chế tháo dỡ sai phạm.

Chính quá trình xử lý chậm chạp và lơ là giám sát của cơ quan chức năng, khiến việc xây dựng sai phép của công trình này thêm nghiêm trọng, ảnh hưởng đến đời sống và tài sản của các cư dân.

Việt Nam House có lừa đảo khách hàng?!

Thực tế, 2 công trình trên là nhà ở riêng lẻ của ông Trí và ông Quãng nhưng không hiểu sao lại xuất hiện Công ty Cổ phần DV-TM Xây dựng Địa ốc Việt Nam House (VNH). Cũng chính công ty này đã đổi tên công trình nhà ở riêng lẻ thành “chung cư mini” với tên gọi Vietnam House Tower. Đây chính là đầu mối để đưa sản phẩm ra thị trường để tiếp cận khách hàng.


Toàn bộ các phòng đều phát sinh gác lửng gỗ


Rõ ràng, dù biết công trình này có nhiều sai phạm trong xây dựng và đã bị cơ quan chức năng lập biên bản xử phạt, nhưng Công ty VNH vẫn rao bán tràn lan trên nhiều trang web và mạng xã hội. Phải chăng có một sự cấu kết giữa VNH và chủ 2 căn nhà trên để khỏa lấp những hành vi sai trái và đưa sản phẩm lỗi đến khách hàng?

Theo tìm hiểu, “câu” khách với hình thức là rao bán, nhưng khi tư vấn và ký kết với khách hàng lại là “hợp đồng cho thuê một phần căn nhà”. Hợp đồng do ông Nguyễn Văn Hoàng - Giám đốc Công ty làm người đại diện. Sản phẩm gồm 2 hình thức thuê: thời gian sở hữu 20 năm đối với căn hộ 300 triệu đồng và 50 năm đối với căn hộ khoảng 600 triệu đồng và trả tiền 1 lần.

Theo quy định, thuê nhà trả tiền một lần thì chủ được phép san nhượng quyền thuê nhà theo thời gian hợp đồng, thế chấp tài sản đó... phải chăng, lợi dụng kẽ hở này mà VNH đã tiến hành rao bán sản phẩm cho khách hàng dưới dạng thuê mua.

Trước những sai phạm nghiêm trọng của công trình khiến nhiều người thuê mua căn hộ mini này đang rơi vào tình trạng “đứng ngồi không yên”.

Có không sự ưu ái trong xử lý?

Ngày 29/8/2018, Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM đã ra 4 Quyết định số 1457/QĐ-CCXP; 1458/QĐ-CCXP; 1459/QĐ-CCXP; 1460/QĐ-CCXP. “Quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả” những hạng mục sai phạm đối với 2 công trình nhà ở của ông Lưu Nguyên Quãng và ông Lê Thành Trí.


Buồng thang máy được xây thêm ở phía trước tòa nhà


Theo các Quyết định này, trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận Quyết định, ông Quãng và ông Trí phải thực hiện tháo dỡ những hạng mục sai phạm trên. “Nếu quá hạn mà không tự nguyện chấp hành sẽ bị cưỡng chế theo quy định của Pháp luật.”

Thế nhưng, có PV mặt tại khu nhà ở Vietnam House Tower vào ngày 1/10, dù đã quá hạn thực hiện việc tháo dỡ nhưng các hạng mục trên vẫn còn nguyên hiện trạng ban đầu. Theo các cư dân, đến thời điểm hiện tại vẫn chưa nghe thông báo gì từ chủ nhà về việc phải tháo dỡ và khắc phục những sai phạm trong công trình.

Trước đó, trả lời với Báo chí, một lãnh đạo Quản lý đô thị quận Thủ Đức cho biết, trường hợp sai phạm của khu nhà ở trên không thể điều chỉnh giấy phép xây dựng. Vì khu vực này bị khống chế độ cao công trình, nên chắc chắn sẽ phải cưỡng chế tháo dỡ.

Theo trả lời này, sai phạm tại công trình của ông Quãng và ông Trí không thể khắc phục nhưng trong 4 Quyết định của Thanh tra Sở Xây dựng lại không đề cập đến số tầng vượt quá giới hạn. Phải chăng Thanh tra Sở đã quá ưu ái cho chủ đầu tư?


 Khu nhà ở được chẻ nhỏ thành các chung cư mini


Mặc khác, Quyết định này chỉ “giao Đội Thanh tra địa bàn quận Thủ Đức - Thanh tra sở Xây dựng phối hợp với Uỷ ban nhân dân quận Thủ Đức tổ chức thực hiện và báo cáo kết quả thực hiện Quyết định này cho Thanh tra Sở Xây dựng”. Tuy nhiên, Thanh tra Sở lại không chỉ rõ trách nhiệm của đơn vị nào có quyền cưỡng chế nếu ông Trí và ông Quãng không tự nguyện thực hiện theo Quyết định. Vậy ai sẽ là người thực hiện Quyết định này?

Một công trình sai phạm nghiêm trọng nhưng trong cách giải quyết, khắc phục hậu quả sự việc lại có quá nhiều “lỗi”. Với những “lỗi” này, việc xử lý sẽ kéo dài thời gian và không loại trừ bị lãng quên.

Nếu Vietnam House Tower là một tiền lệ khó xử lý thì chắc chắn trong một tương lai gần, địa bàn Thành phố sẽ có thêm rất nhiều Vietnam House Tower tương tự. Lúc đó, ai sẽ là người đứng ra bảo vệ quyền lợi người mua, đảm bảo tính nghiêm minh của pháp luật trong công tác quản lý đô thị.

Các tin khác

Thu giữ tiền BHXH của người lao động không đúng pháp luật

Thu giữ tiền BHXH của người lao động không đúng pháp luật

HOANHAP.VN - Ông Hoàng Văn Tân (sinh 1969), thường trú tại thôn Phú Liệm, xã Thái Sơn, huyện An Lão (TP. Hải Phòng) có đơn gửi các cơ quan chức năng và báo chí phản ánh về một số sai phạm của ông Trịnh Văn Dương - Hiệu trưởng trường THCS Thái Sơn.

Những điều đáng nói về Vinaconex và “ông chủ” mới

Những điều đáng nói về Vinaconex và “ông chủ” mới

HOANHAP.VN - Theo giới đầu tư kì vọng, Vinaconex đã chơi ván bài lớn, thậm trí “ù” một mẻ đáng giá sau phiên thoái vốn Nhà nước lên tới hơn 7.366 tỷ đồng, cao hơn gần 2.000 tỷ đồng so với giá khởi điểm SCIC công bố. Liệu Vinaconex đủ hấp lực dẫn dắt kéo thị trường đi lên? Với nhân sự chủ chốt “mới toanh”, họ sẽ làm cú ngoạn mục lịch sử nào để thay đổi thế trận gánh nặng nợ nần suốt nhiều năm qua hay mục đích chính của nhà đầu tư ngắm đến những lô “đất vàng béo bở” của công ty này?.

Thêm cơ hội cho lao động Việt Nam tại Nhật Bản

Thêm cơ hội cho lao động Việt Nam tại Nhật Bản

Với đa số phiếu thuận, dự luật Quản lý xuất nhập cảnh sửa đổi đã chính thức được Thượng viện Nhật Bản thông qua vào ngày 8/12 và có hiệu lực từ tháng 4/2019. Dự luật sẽ mở rộng cơ hội sang Nhật Bản làm việc cho lao động Việt Nam.

Thể thao   
Chung kết lượt đi AFF Cup 2018 – Eurowindow thưởng nóng 1 tỷ đồng cho cầu thủ Việt Nam đầu tiên sút tung lưới Malaysia

Chung kết lượt đi AFF Cup 2018 – Eurowindow thưởng nóng 1 tỷ đồng cho cầu thủ Việt Nam đầu tiên sút tung lưới Malaysia

HOANHAP.VN - Chỉ vài tiếng trước giờ bóng lăn trên sân Bukit Jalil, Kuala Lumpur, Công ty CP Eurowindow đã ra quyết định nâng giá trị tiền thưởng dành cho cầu thủ ghi bàn thắng đầu tiên trong trận chung kết lượt đi AFF Cup 2018 lên 1 TỶ ĐỒNG.

Du lịch   
Lênh đênh theo mùa "cá chạy"

Lênh đênh theo mùa "cá chạy"

HOANHAP.VN - Theo thông lệ, cứ cuối tháng 10, đầu tháng 11, nước lũ tại đầu nguồn sông Tiền, sông Hậu đang rút nhanh. Đây là mùa những con nước rút đi, chỉ còn cá và cá ở lại, như món quà tự nhiên ban tặng cho dải đất này nên người ta gọi là mùa cá ra. Mùa cá ra cũng là mùa đánh bắt cuối cùng của những ngư dân nơi đây.

Hấp dẫn thị trường tiền tệ cuối năm

Hấp dẫn thị trường tiền tệ cuối năm

HOANHAP.VN - Tính đến thời điểm này, chỉ còn hơn một tháng nữa thì quy định tỉ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn xuống 40% sẽ được áp dụng. Nhiều ngân hàng đã và đang chạy đua huy động vốn dài hạn để cân đối nguồn vốn, trong đó có những ngân hàng vốn đã giữ ổn định suốt thời gian qua như Vietcombank, Vietinbank, Agribank hay BIDV cũng tham gia “cuộc chơi” lãi suất này.

Dấu ấn Việt Nam tại Hội nghị Cấp cao ASEAN 33

Dấu ấn Việt Nam tại Hội nghị Cấp cao ASEAN 33

Tối 15/11, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc và Phu nhân cùng đoàn đại biểu cấp cao Việt Nam đã về đến Hà Nội, kết thúc tốt đẹp chuyến tham dự Hội nghị Cấp cao ASEAN lần thứ 33 và các hội nghị cấp cao liên quan theo lời mời của Thủ tướng Singapore Lý Hiển Long.

Cơ quan ngôn luận của Hiệp hội Doanh nghiệp của Thương binh và Người khuyết tật Việt Nam

Tổng biên tập: Nguyễn Ngọc Quyết

Địa chỉ: Tầng 9 Toà nhà Công nghệ cao - số 4 Vũ Thạnh, Đống Đa, Hà Nội.

Điện thoại: 024.32003150 Fax: 024.32247585

Giấy phép hoạt động báo chí điện tử số 93/GP-BTTTT cấp ngày 6/3/2017