Diễn đàn Lao động - Thương binh - Xã hội

Bán “căn hộ mini”: Việt Nam House có phải lừa đảo?!

04/10/2018 | 16:42:17
HOANHAP.VN - Trước những sai phạm nghiêm trọng của 2 công trình nhà ở Vietnam House Tower, Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM đã ra Quyết định cưỡng chế tháo dỡ những hạng mục sai phạm. Tuy nhiên...

Thấy sai phạm nhưng chậm xử lý

Theo tìm hiểu, cuối năm 2017, 2 công trình trên được UBND quận Thủ Đức cấp giấy phép xây dựng số 2671/GPXD, 4483/GPXD cho ông Lưu Nguyên Quãng và ông Lê Thành Trí (đường số 36, phường Linh Đông, quận Thủ Đức) để xây dựng nhà ở riêng lẻ.


Nhiều sai phạm nghiêm trọng của khu nhà ở Vietnam House Tower


Cụ thể, trong giấy phép ghi rõ: “Công trình xây dựng nhà ở riêng lẻ, tối đa 3 tầng nổi, 1 tầng lửng và mái che cầu thang”. Tuy nhiên, chủ nhà tự ý ngăn thành nhiều phòng và “biến hóa” toàn bộ công trình thành “chung cư mini” 5 tầng.

Việc hô biến nhà ở riêng lẻ thành “chung cư mini” không chỉ sai phạm về mục đích xây dựng, khu nhà ở này còn phát sinh thêm nhiều hạng mục không có trong giấy phép.

Cụ thể, tại công trình của ông Quãng, diện tích xây trái phép lên đến 910,88 m2. Phát sinh cầu thang thép; buồng thang máy tầng 1, tầng 2, tầng 3, buồng thang; tăng diện tích tầng lửng; phát sinh gác lửng gỗ tại tầng 1, tầng 2 và tầng 3.

Đối với công trình của ông Trí xây tăng diện tích lên đến 510,836m2 cũng với những hạng mục sai phạm tương tự.


Cầu thang thép ở phía sau nhà ở được phát sinh


Những sai phạm này không phải mới được phát hiện. Từ tháng 1/2018, những sai phạm trên đã được UBND phường, UBND quận báo cáo lên Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM. Thanh tra Sở đã ra các quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với 2 công trình nhà ở trên.

Tuy nhiên, sau những văn bản xử phạt hành chính, đến cuối tháng 8/2018, công trình vẫn hoàn thành và đưa dân vào ở. Đến khi dư luận quan tâm thì Thanh tra Sở Xây dựng mới ban hành Quyết định cưỡng chế tháo dỡ sai phạm.

Chính quá trình xử lý chậm chạp và lơ là giám sát của cơ quan chức năng, khiến việc xây dựng sai phép của công trình này thêm nghiêm trọng, ảnh hưởng đến đời sống và tài sản của các cư dân.

Việt Nam House có lừa đảo khách hàng?!

Thực tế, 2 công trình trên là nhà ở riêng lẻ của ông Trí và ông Quãng nhưng không hiểu sao lại xuất hiện Công ty Cổ phần DV-TM Xây dựng Địa ốc Việt Nam House (VNH). Cũng chính công ty này đã đổi tên công trình nhà ở riêng lẻ thành “chung cư mini” với tên gọi Vietnam House Tower. Đây chính là đầu mối để đưa sản phẩm ra thị trường để tiếp cận khách hàng.


Toàn bộ các phòng đều phát sinh gác lửng gỗ


Rõ ràng, dù biết công trình này có nhiều sai phạm trong xây dựng và đã bị cơ quan chức năng lập biên bản xử phạt, nhưng Công ty VNH vẫn rao bán tràn lan trên nhiều trang web và mạng xã hội. Phải chăng có một sự cấu kết giữa VNH và chủ 2 căn nhà trên để khỏa lấp những hành vi sai trái và đưa sản phẩm lỗi đến khách hàng?

Theo tìm hiểu, “câu” khách với hình thức là rao bán, nhưng khi tư vấn và ký kết với khách hàng lại là “hợp đồng cho thuê một phần căn nhà”. Hợp đồng do ông Nguyễn Văn Hoàng - Giám đốc Công ty làm người đại diện. Sản phẩm gồm 2 hình thức thuê: thời gian sở hữu 20 năm đối với căn hộ 300 triệu đồng và 50 năm đối với căn hộ khoảng 600 triệu đồng và trả tiền 1 lần.

Theo quy định, thuê nhà trả tiền một lần thì chủ được phép san nhượng quyền thuê nhà theo thời gian hợp đồng, thế chấp tài sản đó... phải chăng, lợi dụng kẽ hở này mà VNH đã tiến hành rao bán sản phẩm cho khách hàng dưới dạng thuê mua.

Trước những sai phạm nghiêm trọng của công trình khiến nhiều người thuê mua căn hộ mini này đang rơi vào tình trạng “đứng ngồi không yên”.

Có không sự ưu ái trong xử lý?

Ngày 29/8/2018, Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM đã ra 4 Quyết định số 1457/QĐ-CCXP; 1458/QĐ-CCXP; 1459/QĐ-CCXP; 1460/QĐ-CCXP. “Quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả” những hạng mục sai phạm đối với 2 công trình nhà ở của ông Lưu Nguyên Quãng và ông Lê Thành Trí.


Buồng thang máy được xây thêm ở phía trước tòa nhà


Theo các Quyết định này, trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận Quyết định, ông Quãng và ông Trí phải thực hiện tháo dỡ những hạng mục sai phạm trên. “Nếu quá hạn mà không tự nguyện chấp hành sẽ bị cưỡng chế theo quy định của Pháp luật.”

Thế nhưng, có PV mặt tại khu nhà ở Vietnam House Tower vào ngày 1/10, dù đã quá hạn thực hiện việc tháo dỡ nhưng các hạng mục trên vẫn còn nguyên hiện trạng ban đầu. Theo các cư dân, đến thời điểm hiện tại vẫn chưa nghe thông báo gì từ chủ nhà về việc phải tháo dỡ và khắc phục những sai phạm trong công trình.

Trước đó, trả lời với Báo chí, một lãnh đạo Quản lý đô thị quận Thủ Đức cho biết, trường hợp sai phạm của khu nhà ở trên không thể điều chỉnh giấy phép xây dựng. Vì khu vực này bị khống chế độ cao công trình, nên chắc chắn sẽ phải cưỡng chế tháo dỡ.

Theo trả lời này, sai phạm tại công trình của ông Quãng và ông Trí không thể khắc phục nhưng trong 4 Quyết định của Thanh tra Sở Xây dựng lại không đề cập đến số tầng vượt quá giới hạn. Phải chăng Thanh tra Sở đã quá ưu ái cho chủ đầu tư?


 Khu nhà ở được chẻ nhỏ thành các chung cư mini


Mặc khác, Quyết định này chỉ “giao Đội Thanh tra địa bàn quận Thủ Đức - Thanh tra sở Xây dựng phối hợp với Uỷ ban nhân dân quận Thủ Đức tổ chức thực hiện và báo cáo kết quả thực hiện Quyết định này cho Thanh tra Sở Xây dựng”. Tuy nhiên, Thanh tra Sở lại không chỉ rõ trách nhiệm của đơn vị nào có quyền cưỡng chế nếu ông Trí và ông Quãng không tự nguyện thực hiện theo Quyết định. Vậy ai sẽ là người thực hiện Quyết định này?

Một công trình sai phạm nghiêm trọng nhưng trong cách giải quyết, khắc phục hậu quả sự việc lại có quá nhiều “lỗi”. Với những “lỗi” này, việc xử lý sẽ kéo dài thời gian và không loại trừ bị lãng quên.

Nếu Vietnam House Tower là một tiền lệ khó xử lý thì chắc chắn trong một tương lai gần, địa bàn Thành phố sẽ có thêm rất nhiều Vietnam House Tower tương tự. Lúc đó, ai sẽ là người đứng ra bảo vệ quyền lợi người mua, đảm bảo tính nghiêm minh của pháp luật trong công tác quản lý đô thị.

Các tin khác

Chưa được công nhận thương binh vì vướng thông tư

Chưa được công nhận thương binh vì vướng thông tư

Theo Thông tư liên tịch số 28/2013/TTLT-BLĐTBXH-BQP thì người bị thương lập bản khai cá nhân kèm theo giấy tờ chứng minh tham gia cách mạng kèm theo giấy tờ, tài liệu chứng minh bị thương, tức là phải có giấy ra viện mà điều này rất khó với các trường hợp tham gia chiến đấu tại địa phương vì làm gì có giấy ra viện.

Hà Tĩnh: Tòa nhà 15 tầng Winhouse

Hà Tĩnh: Tòa nhà 15 tầng Winhouse 'chen nhau' với nhà dân liệu có an toàn?

HOANHAP.VN - Tường và móng tòa nhà 15 tầng được xây sát với móng nhà dân xung quanh khiến tòa nhà đồ sộ như đang đè vào nhà dân. Tuy nhiên, tòa nhà này đang bị người dân xung quanh phản ánh thi công mất an toàn, từ đó khiến họ đặt ra nhiều nghi vấn về tính pháp lý của dự án.

Tiếp tục đẩy mạnh tìm kiếm hài cốt liệt sĩ Việt Nam tại Campuchia

Tiếp tục đẩy mạnh tìm kiếm hài cốt liệt sĩ Việt Nam tại Campuchia

Mùa khô 2017-2018, các cơ quan chức năng hai nước đã phối hợp tìm kiếm, quy tập được 690 hài cốt liệt sĩ. Kết quả đó đã phản ánh trách nhiệm cao và nỗ lực, cố gắng của các quân khu, chính quyền địa phương các cấp và nhân dân Campuchia.

Bộ Giáo dục và Đào tạo cắt giảm trên 57% điều kiện kinh doanh

Bộ Giáo dục và Đào tạo cắt giảm trên 57% điều kiện kinh doanh

Theo Thứ trưởng Bộ Giáo dục và Đào tạo Nguyễn Thị Nghĩa, năm 2018 tổng số điều kiện kinh doanh đã cắt giảm, đơn giản hóa thuộc phạm vi chức năng quản lý của Bộ Giáo dục và Đào tạo là 121 điều trên tổng số 212 điều, chiếm tỷ lệ 57,1% tổng số điều kiện kinh doanh.

Thể thao   
Võ Thanh Tùng giành HCV, phá kỷ lục châu Á bơi người khuyết tật

Võ Thanh Tùng giành HCV, phá kỷ lục châu Á bơi người khuyết tật

Nếu như đội cử tạ sớm hoàn thành nhiệm vụ một cách xuất sắc, trọng trách săn tìm huy chương vẫn đè nặng lên các đội điền kinh và bơi lội thể thao người khuyết tật (TTNKT) Việt Nam tại Asian Paragames (Đại hội TTNKT châu Á 3 -2018).

Bộ Giáo dục và Đào tạo cắt giảm trên 57% điều kiện kinh doanh

Bộ Giáo dục và Đào tạo cắt giảm trên 57% điều kiện kinh doanh

Theo Thứ trưởng Bộ Giáo dục và Đào tạo Nguyễn Thị Nghĩa, năm 2018 tổng số điều kiện kinh doanh đã cắt giảm, đơn giản hóa thuộc phạm vi chức năng quản lý của Bộ Giáo dục và Đào tạo là 121 điều trên tổng số 212 điều, chiếm tỷ lệ 57,1% tổng số điều kiện kinh doanh.

Du lịch   
Định hướng phát triển sản phẩm du lịch và kết nối lữ hành tuyến Bắc Sơn - Bình Gia

Định hướng phát triển sản phẩm du lịch và kết nối lữ hành tuyến Bắc Sơn - Bình Gia

HOANHAP.VN - Ngày 16/10 vừa qua, Công ty du lịch Tiên Phong Travel cùng một số công ty lữ hành đã tổ chức buổi gặp mặt để định hướng phát triển sản phẩm du lịch hai huyện Bắc Sơn - Bình Gia (Lạng Sơn) và tạo liên kết tuyến du lịch Hà Nội - Bắc Sơn - Bình Gia giữa các công ty lữ hành.

Ngành Ngân hàng với cách mạng công nghiệp 4.0

Ngành Ngân hàng với cách mạng công nghiệp 4.0

HOANHAP.VN - Sự phát triển của công nghệ ảnh hưởng sâu rộng, mang tính cải cách cho tất cả các ngành nghề, lĩnh vực trong xã hội và ngành ngân hàng không phải là ngoại lệ.

Thủ tướng đề nghị IMF, WB tư vấn xây dựng cơ chế cảnh báo rủi ro kinh tế vĩ mô cho ASEAN

Thủ tướng đề nghị IMF, WB tư vấn xây dựng cơ chế cảnh báo rủi ro kinh tế vĩ mô cho ASEAN

Trước các biến động khó lường của kinh tế thế giới, Thủ tướng đề nghị IMF, WB hợp tác và tư vấn cho các nước ASEAN xây dựng một cơ chế cảnh báo rủi ro kinh tế vĩ mô khu vực để giúp nâng cao năng lực tự cường và thích ứng của kinh tế ASEAN.

Cơ quan ngôn luận của Hiệp hội Doanh nghiệp của Thương binh và Người khuyết tật Việt Nam

Tổng biên tập: Nguyễn Ngọc Quyết

Địa chỉ: Tầng 9 Toà nhà Công nghệ cao - số 4 Vũ Thạnh, Đống Đa, Hà Nội.

Điện thoại: 024.32003150 Fax: 024.32247585

Giấy phép hoạt động báo chí điện tử số 93/GP-BTTTT cấp ngày 6/3/2017