Bà Trần Thị Mỹ Lộc - Phó Tổng giám đốc Vinhomes chia sẻ về trường hợp "vỡ trận" Cocobay Đà Nẵng

2019-12-15 09:11:11 0 Bình luận
Tại Diễn đàn Hành lang pháp lí cho thị trường Condotel diễn ra sáng ngày 14/12, bà Trần Thị Mỹ Lộc – Phó Tổng giám đốc Phụ trách Kinh doanh CTCP Vinhomes đã có những chia sẻ về sau trường hợp "vỡ trận" Cocobay Đà Nẵng

Cocobay Đà Nẵng không thể đại diện cho thị trường condotel

Theo bà Trần Thị Mỹ Lộc - Phó Tổng giám đốc Vinhomes, "Cocobay Đà Nẵng xôn xao dư luận những ngày nay đáng lí không nên có. Bởi vì thực tế, đây cũng chỉ là một trường hợp cá biệt, một doanh nghiệp không thành công với dự án của mình mà thôi".

Diễn đàn Hành lang pháp lí cho thị trường Condotel.

"Bản thân tôi cảm thấy rất đau lòng bởi không đáng để có hiện trạng như bây giờ. Vấn đề Cocobay Đà Nẵng xôn xao dư luận những ngày nay đáng lí không nên có. Bởi vì thực tế, đây cũng chỉ là một trường hợp cá biệt, một doanh nghiệp không thành công với dự án của mình mà thôi", bà Lộc chia sẻ.

Theo đó, Phó TGĐ Vinhomes cho rằng trường hợp Cocobay Đà Nẵng không thể đại diện cho một thị trường rất tiềm năng mà ai cũng có thể nhận thấy thông qua tốc độ phát triển của ngành du lịch Việt Nam luôn gia tăng trong thời gian vừa qua và cả trong thời gian sắp tới.

"Với tình trạng như thế này thì có lẽ tất cả những người đang có mặt ngày hôm nay ở đây cũng nên có tiếng nói của mình để thay đổi hiện trạng", bà Lộc bày tỏ.

Về ấn đề cung condotel vượt quá cầu, bà Lộc cho rằng cần phải cân nhắc lại: "Số lượng condotel như hiện nay là chưa đủ so với sự phát triển như vũ bão của Việt Nam."

So sánh với thị trường Phuket, tất cả những cơ sở lưu trú và phòng ở của Việt Nam chỉ bằng 1/7, trong khi tốc độ tăng trưởng của Việt Nam đứng thứ ba thế giới.

Cam kết thu nhập 12% là cao hay không?

Thứ hai, về cam kết thu nhập 12% là cao hay không so với mức lãi suất ngân hàng 8%. Nhìn dưới góc độ doanh nghiệp, nếu một doanh nghiệp tham gia phát triển condotel và xem khoản đầu tư từ NĐT thứ cấp là một món huy động vốn thì có thể đây không phải là một mức lãi suất cao.

Tuy nhiên trên thực tế, tất cả các dự án chủ đầu tư khi tham gia làm condotel, cốt lõi của condotel là vận hành và khai thác kinh doanh sau đó. Việc vận hành và khai thác kinh doanh sẽ tạo ra lợi nhuận đủ cho chủ đầu tư có thể mạnh dạn cam kết các mức độ tùy theo khả năng kinh doanh của từng doanh nghiệp, uy tín mà doanh nghiệp có, mạng lưới hệ thống kinh doanh mà chủ doanh nghiệp đưa ra một mức cam kết lợi nhuận.

Theo bà Lộc, mức lãi suất hợp lí trên thị trường hiện nay giao động từ 6 -10% tùy theo doanh nghiệp. Tuy nhiên, mức cam kết lợi nhuận phụ thuộc vào những dự án có vị trí chiến lược, có hệ sinh thái và tiện ích bao gồm thì lãi suất 10% không hề khó khăn.

Lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng với tiềm năng phát triển của du lịch Việt Nam dự báo có những bước phát triển vượt bậc trong thời gian tới. Tuy nhiên, đại diện Vinhomes cho rằng cần có sự đồng hành của những chủ đầu tư thực sự uy tín, có năng lực và có tâm với những cam kết với khách hành của mình.

b

Bà Trần Thị Mỹ Lộc - Phó Tổng giám đốc Vinhomes chia sẻ tại diễn đàn.

Cocobay Đà Nẵng "vỡ trận", lỗi tại ai?

Đi sâu vào câu chuyện Cocobay Đà Nẵng, bà Lộc khẳng định nếu có lỗi sai thì đó là lỗi từ ba hướng. Một là về phía khách hàng mua condotel, nhà đầu tư condotel đã quá chạy theo những con số mà không hiểu rõ bản chất những con số này đi từ đâu và vì sao nó có.

Khách hàng đặt niềm tin quá lớn nơi chủ đầu tư trong khi bất động sản nghỉ dưỡng không phải bất động sản thông thường. Bất động sản nghỉ dưỡng đương nhiên có giá trị gia tăng lớn, tuy nhiên cốt lõi nằm ở phần vận hành khai thác và kinh doanh.

Do đó, việc chọn lựa chủ đầu tư, chọn lựa dự án ở những khu vực nào, tiện ích ra sao là điều mà các khách hàng cần nhìn nhận và xem xét lại. Và lợi nhuận cam kết có thực hiện được hay không cũng do tiềm lực chủ đầu tư và năng lực vận hành, khai thác, kinh doanh.

Đại diện Vinhomes bày tỏ, về phía các cơ quan quản lí Nhà nước cũng cần nhìn nhận lại việc cấp phép các dự án nghỉ dưỡng, các dự án condotel liệu đã soát xét đến chức năng cốt lõi là khả năng vận hành và khai thác kinh doanh. Hay là chỉ cần những doanh nghiệp có đủ điều kiện để xây các dự án nghỉ dưỡng thì hoàn toàn được làm.

Tiếp đến về phía doanh nghiệp và chủ đầu tư, "bản thân Vinhomes là một trong những doanh nghiệp BĐS tiên phong trong lĩnh vực này, chúng tôi cũng xin nhận trách nhiệm khi đưa ra những chính sách đáng lí phải ngồi lại với nhau để hiểu rõ bản chất vấn đề.", bà Lộc cho biết.

Tạp chí điện tử Hoà Nhập, cơ quan ngôn luận của Hiệp hội Doanh nghiệp của Thương binh và NKT Việt Nam, liên tục cập nhật thông tin liên quan về lĩnh vực kinh doanh của Thương binh và Người khuyết tật như: Đầu tư, kinh doanh, thương mại, dịch vụ, bất động sản, sức khỏe. Ngoài ra, Tạp chí cũng xin giới thiệu tới độc giả những bài viết về chính sách cho người có công, tấm gương thương binh, người khuyết tật vượt khó, doanh nhân thương binh, người khuyết tật tiêu biểu, doanh nghiệp của thương binhngười khuyết tật. Kính mời độc giả đón đọc. Mọi ý kiến đóng góp và chia sẻ xin liên hệ qua email tapchihoanhap@gmail.com.

Ý kiến độc giả

0

Thành lập Câu lạc bộ Thể thao người khuyết tật TP Thái Nguyên

Ngày 28/3, tại TP Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên; Hội Người khuyết tật TP Thái Nguyên tổ chức Lễ ra mắt Câu lạc bộ Thể thao người khuyết tật.
2024-03-28 17:48:00

Về thăm chùa cổ Kiên Lao - Sùng Phúc tự

Chùa Kiên Lao (Sùng Phúc tự) ở làng Kiên Lao, xã Xuân Kiên (Xuân Trường, Nam Định) là một trong những danh lam cổ tự của vùng đất “Địa linh, nhân kiệt”. Nơi đây Hòa thượng Thích Thiện Tri trụ trì là bậc hoằng pháp chân tu cùng Hội phật tử dốc lòng tâm huyết, luôn mang lại phúc lành cho mọi người dân và tín đồ phật tử muôn phương.
2024-03-28 16:04:55

Khám phá những đường chạy cực chất tại VPBank Can Tho Music Night Run 2024

Chính thức khởi tranh vào chiều tối 13/4, VPBank Can Tho Music Night Run 2024 sẽ đưa runner băng qua cung đường ấn tượng gắn kết với những địa danh đã đi vào huyền thoại của thủ phủ miền Tây Nam Bộ.
2024-03-28 13:59:17

T&T Group hợp tác quản lý vận hành "chuẩn Nhật Bản" tại dự án T&T City Millennia Long An

Công ty Cổ phần Thái Sơn Long An (đơn vị trong hệ sinh thái Tập đoàn T&T Group) và đối tác Nhật Bản – Tập đoàn Anabuki vừa ký kết hợp tác quản lý vận hành dự án T&T City Millennia tại Long An.
2024-03-28 13:53:20

Cao Bằng tổ chức khám sàng lọc cho đối tượng khuyết tật cơ quan vận động

Theo kế hoạch, trong 3 ngày đầu tháng 4/2024 Sở Lao động - Thương binh và Xã hội tỉnh Cao Bằng sẽ tổ chức khám sàng lọc cho đối tượng khuyết tật cơ quan vận động trên địa bàn.
2024-03-27 13:39:07

Dâng hương tưởng niệm các anh hùng liệt sĩ nhân kỷ niệm 70 năm Chiến thắng lịch sử Điện Biên Phủ

Ngày 20/3/2024, Công ty cổ phần quảng cáo Hà Thái, công ty TNHH quảng cáo Ngọc Hà là hai thành viên Hiệp hội Doanh nghiệp Thương binh và Người khuyết tật Việt Nam do ông Hà Đình Thái, Ủy viên ban chấp hành dẫn đoàn có chuyến viếng thăm, thắp hương tri ân các anh hùng liệt sỹ tại Nghĩa trang liệt sĩ A1.
2024-03-26 21:16:00
Đang tải...