Với mong muốn đồng hành cùng chính quyền Thủ đô trong công cuộc chống sai phạm liên quan đến đất đai và trật tự xây dựng, chúng tôi sẽ phản ánh đến độc giả những thông tin trung thực, chính xác nhất về công tác xử lý, khắc phục các vi phạm trên tại địa bàn Hà Nội.
Bài toán quy hoạch
Theo Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt ngày 09/01/2001, các ô đất tại Khu đô thị mới Cầu Giấy (phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy) được quy hoạch xây dựng biệt thự, nhà vườn. Biệt thự trong khu đô thị này phải tuân thủ các tiêu chí: diện tích 200 m2 - 300m2; mật độ xây dựng 50 - 60%; chiều cao 3 tầng; chỉ giới xây dựng lùi 3m so với chỉ giới đường đỏ.
Trước khi tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, UBND thành phố Hà Nội điều chỉnh quy hoạch các lô đất biệt thự diện tích 200 m2 – 300 m2/lô thành các lô đất nhà vườn diện tích khoảng 150 m2/lô, nhưng vẫn giữ nguyên tiêu chuẩn về chiều cao, mật độ xây dựng nhằm giữ gìn cảnh quan và môi trường cho khu đô thị.
Trên địa bàn phường Dịch Vọng, hàng loạt biệt thự, nhà liền kề có dấu hiệu vi phạm trật tự xây dựng, phá vỡ quy hoạch vẫn đang thi công rầm rộ.
Công trình cạch B14 D13 với chiều cao 8 tầng, vượt trội so với các công trình bên cạch.
Nói là khu đô thị nhưng những công trình ở đây xuất hiện tình trạng cái cao, cái thấp, thiếu đồng bộ, ảnh hưởng rất lớn tới mỹ quan chung. Nhiều công trình có chiều cao “khủng” lên đến 8 - 9 tầng, lấn át cả các tòa xung quanh đã thi công xong và đưa vào sử dụng. Điển hình là công trình tại cạch B14 D13 với chiều cao lên đến 8 tầng. Ngoài ra, không ít công trình được đang gấp rút hoàn thiện, điều này khiến dư luận hoài nghi có hay không sự “bao che”, chống lưng của chính quyền sở tại.
Cách đó không xa là các căn biệt thự nằm trong Khu đô thị Dịch Vọng. Đa số các căn biệt thư đều không đồng nhất về kiến trúc. Tại căn biệt thự số 2,4 thuộc tổ 46 Khu đô thị Dịch vọng này đều cơi nới mở rộng diện tích ban công của căn hộ, đáng chú ý, nhiều chủ sở hữu còn dựng cột bê tông, ghép cốt pha, xây tường, xây dựng vượt tầng, không đúng với hồ sơ cấp phép và thiết kế đã được các cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Đặc điểm của những công trình tại trên đang quá trình thi công cũng không thấy phủ bạt che chắn, vật liệu xây dựng tập kết bừa bãi trên vỉa hè và lòng đường, gây mất mỹ quan đô thị, ảnh hưởng không nhỏ đến người tham gia giao thông.
Vật liệu xây dựng ngổn ngang dưới lòng đường tại công trình 2,4 tổ 46 KĐT Dịch Vọng.
Trạch nhiệm những người đứng đầu
Bằng mắt thường ai ai cũng có thể nhận thấy sai phạm nghiêm trọng tại các công trình, vậy tại sao UBND quận Cầu Giấy và UBND phường Dịch Vọng dễ dàng bị “qua mặt”? Liệu có hay không việc “bảo kê”, “chống lưng” cho tình trạng vi phạm trật tự xây dựng diễn ra tràn lan mà không bị xử lý hoặc chỉ bị xử lý “trên giấy”?
Để làm rõ, có hay không việc chính quyền địa phương “bật đèn xanh” cho những công trình ngang nhiên sai phạm giữa quận trung tâm của Thủ Đô, phóng viên đã liên hệ với Ông Trần Anh Tuấn, Đội trưởng Đội Quản lý trật tự xây dựng đô thị quận Cầu Giấy.
Trước câu hỏi của phóng viên, trong một thời gian dài, Khu biệt thự tại Khu đô thị Dịch Vọng để xảy ra tình trạng xây dựng sai quy hoạch, Ông Trần Anh Tuấn, Đội trưởng Đội Quản lý trật tự xây dựng đô thị quận Cầu Giấy cho biết: “Một số cái ở giai đoạn trước tôi chưa nắm được. Còn những trường hợp như phản ánh đã được lập hồ sơ xử lý theo đúng quy định. Không có gì phải bao che ở đây”.
Cũng theo Đội trưởng Trần Anh Tuấn, nếu đủ điều kiện sẽ phạt cho tồn tại, bởi cũng có những trường hợp phải nộp tiền vào ngân sách để cho tồn tại nhưng phải đối chiếu theo quy định. Còn không đủ điều kiện sẽ phải cưỡng chế công trình vi phạm.
Nếu các cấp chính quyền địa phương vẫn buông lỏng quản lý, "bàng quan" trước các sai phạm, không có những động thái mạnh mẽ, quyết liệt đưa ra các giải pháp, biện pháp xử lý, khắc phục các vi phạm đất đai thì sẽ gây ra hậu quả, ảnh hưởng lớn đến quy hoạch chung của thành phố.
Hiện nay việc xử lý vi phạm trật tự xây dựng tại các địa phương được thực hiện theo quy định pháp luật trong hệ thống pháp luật Việt Nam, cụ thể như Luật xây dựng, Luật Nhà ở, Nghị định 139/2017/NĐ-CP và các văn bản pháp luật có liên quan khác.
Để triển khai việc xử lý được kịp thời, hiệu quả thì UBND thành phố Hà Nội đã ban hành nhiều công văn yêu cầu giám đốc các sở, thủ trưởng các đơn vị, chủ tịch UBND các quận, huyện, thị xã tăng cường lãnh đạo, chỉ đạo trong việc kiểm tra, xử lý vi phạm về đất đai, trật tự xây dựng trên địa bàn, cụ thể: Ngày 04/01/2016, UBND thành phố Hà Nội có ban hành Công văn số 06/UBND-XDGT về việc tăng cường quản lý trật tự xây dựng đô thị, kiểm soát không gian kiến trúc cảnh quan đô thị trên đia bàn thành phố Hà Nội; ngày 5/4/2018, UBND thành phố Hà Nội ban hành văn bản 1448/UBND-ĐT chỉ đạo nghiêm túc kiểm điểm tập thể, cá nhân trong việc chậm trễ xử lý, xử lý chưa dứt điểm các công trình vi phạm trật tự xây dựng; Ngày 17/7/2018, ban hành văn bản số 3245/UBND-ĐT yêu cầu các UBND quận, huyện, thị xã khẩn trương, nghiêm túc xây dựng và triển khai kế hoạch xử lý dứt điểm từng trường hợp vi phạm trật tự xây dựng tồn đọng…
Người dân trên địa bàn Cầu Giấy đang rất mong UBND TP Hà Nội cùng các cơ quan có thẩm quyền sớm vào cuộc kiểm tra, làm rõ các công trình trên để tránh làm phá vỡ quy hoạch chung của Thủ đô và ảnh hưởng nghiêm trọng đến lợi ích của người dân.
Ý kiến độc giả
Tiêu điểm
