Theo Quyết định số 439/QĐ-TTg, ngày 25/3/2021 của Thủ tướng Chính phủ, quy mô diện tích lập quy hoạch Khu du lịch quốc gia hồ Hòa Bình là 52.200 ha, thuộc phạm vi ranh giới địa bàn TP. Hòa Bình (gồm các phường Thái Bình, Phương Lâm, Tân Thịnh và một phần xã Hòa Bình), huyện Đà Bắc (các xã Đồng Ruộng, Yên Hòa, Cao Sơn, Tiền Phong, Vầy Nưa, Hiền Lương, Toàn Sơn), huyện Cao Phong (các xã Bình Thanh, Thung Nai), huyện Tân Lạc (các xã Suối Hoa, Phú Vinh), huyện Mai Châu (các xã Sơn Thủy, Tân Thành và một phần xã Đồng Tân).

Thông tin quy hoạch khu du lịch quốc gia hồ Hòa Bình diện tích 52.200 ha thu hút quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Ảnh: TL

Đây là khu du lịch cấp quốc gia trọng điểm của vùng trung du miền núi phía Bắc, có sản phẩm du lịch đặc trưng, văn hóa các dân tộc và hệ sinh thái hồ Hòa Bình với loại hình du lịch đa dạng. Dự báo đến năm 2035, quy mô dân số khoảng  từ 130.000 - 145.000 người; quy mô khách du lịch khoảng từ 2,5 - 3 triệu lượt khách.

Khu du lịch này được hình thành trên cơ sở các không gian cảnh quan đồi núi, hệ sinh thái tự nhiên, các giá trị văn hóa tâm linh gắn liền với vùng lòng hồ Hòa Bình và được chia thành 6 phân khu. Trong đó, khu trung tâm dịch vụ du lịch là  phân khu du lịch vịnh Ngòi Hoa – Thung Nai – Suối Hoa, thuộc các huyện Cao Phong, Tân Lạc.

Đề án chia thành 6 phân khu: Khu vực cửa ngõ gắn với hệ thống cảng Bích Hạ, Ba Cấp; Khu phát triển du lịch tập trung Hiền Lương – Thanh Bình, Vầy Nưa (huyện Đà Bắc); Khu phát triển du lịch sinh thái, tự nhiên hoang dã phía Bắc hệ sinh thái hồ Hòa Bình; Phân khu du lịch vịnh Ngòi Hoa – Thung Nai – Suối Hoa (huyện Cao Phong và Tân Lạc).

Ngoài ra, còn có phân khu dịch vụ du lịch tại xã Phúc Sạn (huyện Mai Châu); Phân khu du lịch thiên nhiên hoang dã sinh thái tự nhiên gắn với khu bảo tồn thiên nhiên Phu Canh (huyện Đà Bắc).

Các khu chức năng được phân kỳ đầu tư thành hai giai đoạn. Giai đoạn 1, tổ chức lập, phê duyệt quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết; đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật, dịch vụ du lịch tại các khu chức năng có không gian đặc trưng nhằm thu hút khách du lịch, xây dựng thương hiệu du lịch, tạo động lực phát triển đồng bộ toàn khu du lịch.

Giai đoạn 2 từ sau năm 2025 đến 2035, đầu tư xây dựng hoàn thiện, đưa vào sử dụng các khu chức năng và quản lý phát triển theo quy hoạch xây dựng được phê duyệt...

Trong thời gian gần đây, việc chào bán đất đai xung quanh hồ Hoà Bình diễn ra khá nhộn nhịp trên các trang mạng và thu hút nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư. Giá chào bán trung bình từ 1 - 3 triệu đồng/m2 (tính chung cho tổng diện tích mảnh đất, bao gồm cả đất rừng, đất vườn, đất thổ cư) và phụ thuộc vào vị trí của mảnh đất cũng như khoảng cách tới trung tâm Hà Nội.

Dự án Cullinan Hoà Bình Resort của Công ty Cổ phần Du lịch Hòa Bình

Tính đến thời điểm hiện tại, sự sôi động của thị trường bất động sản Hòa Bình đã kéo dài được gần 2 năm, tuy nhiên hiện nay vẫn chưa có dấu hiệu dừng lại. Bất động sản Hòa Bình chính là một làn gió mới, một điểm sáng cho thị trường bất động sản ngoại ô khi hội tụ đủ các yếu tố và lợi thế để tiếp tục tăng trưởng trong thời kỳ hậu Covid-19. Dịch bệnh đã thôi thúc mong muốn trong mỗi người tìm kiếm một khoảng trời riêng dành cho gia đình để phòng tránh cân bằng cuộc sống, tránh ô nhiễm, ồn ào.

Theo thống kê, Hòa Bình hiện có khoảng 20 dự án bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp đã và đang được triển khai thực hiện, đi vào hoạt động với nguồn vốn lên tới hàng chục nghìn tỷ đồng. 

Trong đó, Công ty Cổ phần Du lịch Hòa Bình chủ đầu tư dự án Khu du lịch thiên nhiên Robinson tại Đảo Sung, xã Tiền Phong, huyện Đà Bắc (tên thương mại là Cullinan Hoà Bình Resort). Dự án có quy mô 40,425ha được phát triển trên đảo Sung với điểm nhấn là 32 căn Biệt thự song lập Sancie Villa phiên bản giới hạn.

Theo thông tin có được, chủ đầu tư đã ra bảng hàng cho đợt 1 là 21 căn biệt thự, trong đó 14 căn view hồ và 7 căn view rừng. Giá dao động từ hơn 12 tỷ đến gần 15 tỷ một căn, và đang trong giai đoạn đặt cọc thiện chí. Tất cả căn biệt thự này đều là căn biệt thự nghỉ dưỡng, không hình thành đơn vị nhà ở.