Chung cư thương mại điều chỉnh phí gửi xe ô tô theo quy định nào?

2023-08-01 19:13:02 0 Bình luận
Quyết định số 44/2017/QĐ-UBND ban hành ngày 15/12/2017 của UBND TP Hà Nội là căn cứ để chủ đầu tư xây dựng biểu phí dịch vụ trông giữ xe ô tô. Để giám sát việc điều chỉnh phí của chủ đầu tư, cư dân cần lưu ý một điểm quan trọng.

Mức phí được điều chỉnh theo quy định của UBND thành phố Hà Nội tại Quyết định số 44/2017/QĐ-UBND ban hành ngày 15/12/2017. Theo khảo sát, mức phí trông giữ xe ô tô theo tháng tại các chung cư sau tăng phí đang dao động trong khoảng 1,2-1,5 triệu đồng đối với xe thứ nhất. Với một số chung cư cao cấp, mức phí theo tháng đối với xe ô tô thứ nhất cao trên 1,5 triệu đồng.

Tuy nhiên, tranh cãi nổ ra khi liên quan đến quy định về phân định mức giá theo địa bàn thuộc vành đai 1, vành đai 2, vành đai 3. Một trong số những dự án vướng vào tranh cãi này là Goldsilk Complex (Vạn Phúc, Hà Đông).

Mới đây, Sở GTVT Hà Nội đã có công văn giải đáp thắc mắc về giá dịch vụ trông giữ xe ô tô của cư dân tại dự án Goldsilk Complex.

Trong văn bản này, Sở GTVT Hà Nội đã viện dẫn Quyết định số 44/2017/QĐ-UBND là căn cứ về giá dịch vụ trông giữ xe ô tô trên địa bàn Hà Nội. Sở GTVT trích dẫn biểu 2.2.1 mục I phụ lục Quyết định về giá tối đa cụ thể như sau:

- Mức giá dịch vụ trông giữ xe ô tô đến 09 chỗ ngồi theo tháng tại các tòa nhà chung cư, trung tâm thương mại, giàn trông giữ xe hiện đại được đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách Nhà nước (trang bị hệ thống giám sát, trông giữ xe thông minh: Camera theo dõi, kiểm tra phương tiện người gửi; quản lý điểm đỗ; ra vào quẹt thẻ theo dõi giờ vào, giờ ra và tính tiền, in hóa đơn tự động, bảo hiểm gửi xe): Bằng mức giá dịch vụ trông giữ xe ô tô đến 09 chỗ ngồi theo các tuyến đường, phố thuộc các quận nằm trong đường vành đai 1 và trên vành đai 1 (số thứ tự 3 tại bảng trên);

- Mức giá dịch vụ trông giữ xe ô tô đến 09 chỗ ngồi theo tháng tại các tòa nhà chung cư, trung tâm thương mại, giàn trông giữ xe cao tầng khác được đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách Nhà nước: Bằng mức giá dịch vụ trông giữ xe ô tô đến 09 chỗ ngồi theo các tuyến đường, phố thuộc các quận nằm trong đường vành đai 2 và trên vành đai 2 (số thứ tự 4 tại bảng trên);

- Mức giá dịch vụ trông giữ xe ô tô đến 09 chỗ ngồi theo tháng tại các tòa nhà chung cư tái định cư được đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách Nhà nước: Bằng mức giá dịch vụ trông giữ xe ô tô đến 09 chỗ ngồi theo các tuyến đường, phố thuộc các quận nằm trong đường vành đai 3 và trên vành đai 3 (số thứ tự 5 tại bảng trên);

Sở GTVT cũng có một lưu ý quan trọng về quy định tại mục II, phụ lục quyết định về giá tối đa. Cụ thể: “Đối với dịch vụ trông giữ xe được đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách Nhà nước: Giao chủ đầu tư căn cứ hướng dẫn tại Thông tư số 25/2014/TT-BTC ngày 17/02/2017 của Bộ Tài chính xây dựng và quyết định mức giá dịch vụ nhưng tối đa không cao hơn mức giá cụ thể tại các biểu theo mục I trên".

Nhìn vào biểu 2.2.1 được Sở GTVT trích dẫn, có 3 mức giá trần tối đa gồm: 3.000.000 đồng; 2.300.000 đồng và 1.800.000 đồng. Đây là mức giá trần để cư dân đối chiếu, giám sát chủ đầu tư thực hiện đúng quy định của UBND TP Hà Nội hay không.

Nguyên nhân một số chủ xe bị tạm ngưng dịch vụ

Liên quan đến việc điều chỉnh mức giá trông giữ xe ô tô tại dự án GoldSilk Complex, chủ đầu tư Hano-Vid đã có văn bản báo cáo với UBND phường Vạn Phúc và UBND quận Hà Đông.

Trong văn bản này, Hano-Vid cho biết: Để hài hòa lợi ích giữa các bên và tránh xáo trộn cuộc sống của cư dân, Hano-Vid, Ban quản trị và đại diện cư dân Goldsilk Complex đã đối thoại trong cuộc họp ngày 08/6/2023. Lộ trình điều chỉnh phí dịch vụ trông giữ ô tô theo tháng tại dự chung cư này đã được các bên thống nhất. Cụ thể, từ 1/6-31/11/2023, mức phí dịch vụ trông giữ xe ô tô theo tháng là 1.150.000 đồng/xe/tháng. Từ 1/12/2023, mức phí trông giữ xe ô tô sẽ là 1.250.000 đồng/xe/tháng.

Mặc dù Phí dịch vụ đã được thống nhất giữa các bên nhưng một số cư dân vẫn chậm trễ trong thực hiện nghĩa vụ thanh toán phí dịch vụ hoặc thanh toán phí không đầy đủ. Đơn vị vận hành tại Goldsilk Complex đã nhiều lần thông báo nhắc thanh toán với các chủ xe này.

Trong văn bản gửi cơ quan chức năng, chủ đầu tư cũng báo cáo về tình trạng một số chủ xe có hành vi dừng đỗ xe tại khu vực lối ra vào hầm trông giữ xe cản trở các xe ra, vào, làm ảnh hưởng tới phân luồng giao thông…, ngoài ra, còn lôi kéo các cư dân khác căng băng rôn, kích động trong các hội nhóm gây mất an ninh trật tự của khu vực.

Đại diện chủ đầu tư cho biết, hầm xe ô tô được trang bị hệ thống camera giám sát theo dõi, phần mềm trông giữ, quản lý xe thông minh carparking. Hệ thống đèn chiếu sáng cũng vừa được nâng cấp sang đèn led có độ sáng cao hơn.

Hầm xe ô tô tại Goldsilk Complex.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư luôn nỗ lực bình ổn và giữ giá trong suốt 6 năm qua tại Dự án. Thời gian gần đây, trong bối cảnh thị trường, khi mà tất cả các yếu tố cấu thành giá đều tăng, mức phí cũ đã không còn phù hợp. Do vậy, Chủ đầu tư sau khi cân nhắc đã quyết định điều chỉnh và việc điều chỉnh mức phí trông giữ ô tô tại Goldsilk Complex hoàn toàn phù hợp với quy định của pháp luật và nhận được sự đồng thuận của đa số cư dân tại dự án.

Các chuyên gia cho rằng, trong bối cảnh lượng xe ô tô đang ngày càng gia tăng, còn chỗ để xe lại đang thiếu trầm trọng, việc các đơn vị cung cấp dịch vụ đầu tư cho công nghệ để nâng cao chất lượng thì việc tăng phí cũng là điều tất yếu và đã được tính đến để hài hòa lợi ích với cư dân.

Tạp chí điện tử Hoà Nhập, cơ quan ngôn luận của Hiệp hội Doanh nghiệp của Thương binh và NKT Việt Nam, liên tục cập nhật thông tin liên quan về lĩnh vực kinh doanh của Thương binh và Người khuyết tật như: Đầu tư, kinh doanh, thương mại, dịch vụ, bất động sản, sức khỏe. Ngoài ra, Tạp chí cũng xin giới thiệu tới độc giả những bài viết về chính sách cho người có công, tấm gương thương binh, người khuyết tật vượt khó, doanh nhân thương binh, người khuyết tật tiêu biểu, doanh nghiệp của thương binhngười khuyết tật. Kính mời độc giả đón đọc. Mọi ý kiến đóng góp và chia sẻ xin liên hệ qua email tapchihoanhap@gmail.com.

Ý kiến độc giả

0

Giải thưởng Sách Quốc gia lần thứ VII: Lan tỏa giá trị văn hóa và tri thức

Giải thưởng Sách Quốc gia – sự kiện văn hóa thường niên, đã trở thành biểu tượng của nền xuất bản Việt Nam, không ngừng lan tỏa giá trị tri thức, văn hóa và góp phần xây dựng xã hội học tập.
2024-11-22 22:15:00

Tổ chức Phòng chống mù lòa Châu Á phẫu thuật nhân đạo cho người nghèo tại Hải Phòng

Sáng 22/11, Đoàn công tác của Tổ chức Phòng chống mù lòa Châu Á (APBA) do Giáo sư Bác sĩ Hattori Tadashi - Giám đốc dẫn đầu, đến khám và phẫu thuật nhân đạo cho bệnh nhân nghèo, mắc bệnh nặng về dịch kính võng mạc tại Hải Phòng.
2024-11-22 19:05:20

Fansipan rực rỡ sắc màu lễ hội hoa sen đá, giá vé cáp treo chỉ còn 550.000 đồng

Lầu đầu tiên được tổ chức tại Fansipan, Lễ hội hoa sen đá đem đến vô vàn trải nhiệm độc đáo cho du khách, đặc biệt khi Sa Pa đang vào mùa mây đẹp nhất năm.
2024-11-22 18:47:26

HEAD Honda Thắng Lợi lưu chuyển tiền thuần âm và chiến lược vượt khó

Mặc dù trên bảng báo cáo lưu chuyển tiền tệ, lưu chuyển tiền thuần trong kỳ của Công ty TNHH Thắng Lợi âm 225 triệu đồng, trong khi cùng kỳ năm ngoái âm hơn 1,7 tỷ đồng nhưng kết thúc năm 2023, công ty TNHH Thắng Lợi đạt hơn 711 tỷ đồng doanh thu, báo lãi sau thuế hơn 260 triệu đồng.
2024-11-22 17:40:02

Tổng Bí thư Tô Lâm phát biểu chính sách tại Trường Đại học Quốc gia Malaya

Tổng Bí thư Tô Lâm nhấn mạnh chặng đường tiếp theo của Việt Nam và Malaysia cũng như việc bảo đảm một hệ thống quốc tế công bằng, rộng mở phụ thuộc lớn vào sự phát triển vững mạnh của ASEAN.
2024-11-22 14:08:22

Hợp tác xã Cựu chiến binh Vạn Xuân Trường kỷ niệm 10 năm thành lập

Hợp tác xã (HTX) Cựu chiến binh (CCB) Vạn Xuân Trường là mô hình được thành lập theo Luật HTX năm 2012, qua 10 năm hoạt động đã vươn lên trở thành điểm sáng về phát triển kinh tế tập thể, là HTX tốp đầu của tỉnh Nam Định về sản xuất kinh doanh.
2024-11-22 09:34:27
Đang tải...