Thu – chi nhập nhèm

Tòa nhà Chung cư CT2 Ngô Thì Nhậm do Công ty Cổ phần Bê tông và Xây dựng Xuân Mai làm chủ đầu tư, hiện có gần 300 hộ dân đang sinh sống. Năm 2012, sau khi đưa vào hoạt động chủ đầu tư và cư dân đã thành lập BQT và bầu ông Phạm Phúc Hồng làm Trưởng ban. Trong quá tình hoạt động, BQT đã chọn Công ty TNHH Tư vấn Thương mại và Dịch vụ Inply (Công ty Inply) quản lý, vận hành, cung cấp dịch vụ Tòa nhà này.

Sẽ không có chuyện phải bàn nếu như phí quản lý vận hành được BQT Tòa nhà và đơn vị quản lý Tòa nhà là Công ty Inply thu – chi minh bạch. Tuy nhiên, sau thời gian được giao quản lý, khai thác các dịch vụ từ Tòa nhà, một số cư dân ở đây nhận thấy sự thiếu minh bạch trong thu chi, nhập nhèm trong báo cáo tài chính của Công ty Inply.

Cụ thể: Từ tháng 8/2012 - 7/2014, trong các khoản thu, Công ty Inply đã thu bỏ ngoài sổ sách hơn 1,4 tỷ đồng với nhiều khoản chi bất hợp lý. Riêng số tiền thu cho thuê đặt trạm phát sóng từ tháng 8/2012 - 6/2013 được gần 100 triệu đồng, Cty Inply cũng không khai báo... Tại Văn bản số 11 ngày 25/7/2014, BQT Tòa nhà đã chỉ rõ, sự chênh lệch giữa báo cáo tổng hợp thu, chi từ tháng 8/2013 - 5/2014 và các báo cáo tháng, nhiều tháng sai lệch lớn, có tháng sai 86 triệu đồng. Ngoài ra, nhiều khoản thu - chi cũng rất bất hợp lý, như: Chi phí hút bể phốt hết 36.800.000 đồng; chi mua bóng điện có 9/10 tháng cùng mức chi trên 4 triệu đồng; dầu chạy máy phát điện có 6/10 tháng cùng mức chi 4,4 triệu đồng; bảo trì máy phát điện vẫn còn thời gian bảo hành mà hết 61 triệu; số lượng xe máy, ô tô gửi ở nhà xe năm 2014 cao hơn năm 2013 nhưng trong báo cáo thu, chi chưa thể hiện; chi thau rửa bể 12 triệu đồng/năm, chi phun diệt côn trùng 30 triệu đồng/năm... nhưng thực tế chi hết bao nhiêu, thừa thiếu thế nào Công ty Inply không báo cáo rõ. Trong khi đó, Công ty Inply liên tục báo lỗ với BQT Tòa nhà?!


Thông báo đề xuất, lựa chọn Công ty Hà Thành làm đơn vi quản lý vận hành nhưng … thực tế lại là Inply?!

BQT bắt tay Inply?

Xem xét hồ sơ pháp lý liên quan đến việc chọn đơn vị vận hành Tòa nhà CT2 Ngô Thì Nhậm, phóng viên hoanhap.vn nhận thấy việc lựa chọn Công ty Inply là hành vi bắt tay của BQT Tòa nhà CT2 với Inply.

Tại “Biên bản đánh giá hồ sơ dự chọn đơn vị quản lý vận hành Tòa nhà CT2 giai đoạn 2014 – 2015”, biên bản thể hiện rõ: Hồ sơ của Công ty Inply không hợp lệ, không có Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, giấy chứng nhận hành nghề, không có dự toán thu chi tài chính; đại diện Tổ tư vấn xét chọn đơn vị quản lý, vận hành Tòa nhà CT2, mà cụ thể là ông Bí thư chi bộ Ninh Văn Nhĩ đã viết thông báo, thông báo lựa chọn Công ty Hà Thành là đơn vị vận hành với 10/10 đồng ý. Nhưng chuyện lạ là … Công ty Inply vẫn được lựa chọn làm đơn vị quản lý, vận hành.

Phải chăng, chính từ hành vi “bật đèn xanh”này của BQT Tòa nhà đã dẫn tới việc Công ty Inplyyếu kém trong quản lý Tòa nhà? Ví dụ, tại Biên bản “Nghiệm thu thực hiện hợp đồng quản lý vận hành Tòa nhà CT2 giai đoạn tháng 8/2013 - 8/2014” giữa Công ty Inply và BQT thể hiện: dịch vụ bảo vệ, giữ gìn an ninh trật tự chung cư còn hạn chế; quản lý người ra vào chung cư, phòng sinh hoạt cộng đồng còn chưa hiệu quả; duy trì nội quy chưa thường xuyên; để ô tô bừa bãi; sửa nhà gây ồn ào; sử dụng thang máy chở vật liệu xây dựng, hàng hóa quá mức bình thường; việc vận hành máy móc thiết bị đôi khi thiếu thường xuyên kiểm tra và cập nhật tình hình vào sổ sách; còn để xảy ra tình trạng mất đồ năm 2014; không diễn tập PCCC, từ tháng 8/2012 - 7/2014.

Trao đổi với phóng viên hoanhap.vn, các cư dân đang sinh sống tại chung cư CT2 Ngô Thì Nhậm, quận Hà Đông bày tỏ: Hành vi thiếu minh bạch, nhập nhèm của Công ty Inply và hành vi tiếp tay, “bật đèn xanh” của BQT cũ của Tòa nhà CT2 trong việc quản lý, vận hành cần được các cơ qua chức năng điều tra làm rõ nhằm đảo bảo quyền lợi hợp pháp của cư dân. Khi mà thời hạn hợp đồng quản lý với Công ty Inply đã hết hạn (ngày 30/11/2015), chúng tôi cũng đề nghị BQT mới của Tòa nhà sáng suốt lựa chọn được đối tác cung cấp dịch vụ quản lý mới, vận hành chung cư tốt hơn.

Kinh doanh không có đăng ký kinh doanh, không có giấy chứng nhận hành nghề, nhập nhèm thu chi, hành vi của Công ty Inply trong quán lý, vận hành Tòa nhà chung cư CT2 Ngô Thì Nhậm, Hà Đông, Hà Nội khiến cư dân không đồng  thuận, gây mất ổn định an ninh trật tự. Vậy chính quyền phường Hà Cầu và quận Hà Đông đã vào cuộc giải quyết vấn đề của cư dân CT2 Ngô Thì Nhậm như thế nào?

Tạp chí Hướng nghiệp & Hòa nhập – hoanhap.vn, tiếp tục phản ánh thông tin về vụ việc trên tới bạn đọc.