Dự án Baria Residence xây dựng tự do, Chủ đầu tư (CĐT) và phân phối dự án là Công ty Cổ phần (CP) Dịch vụ Bất động sản (BĐS) Eximrs. Tổng diện tích quy hoạch 7,7ha, mật độ xây dựng 60%. Tọa lạc tại Phường Long Tâm, TP. Bà Rịa – Vũng Tàu, bất chấp quy định của pháp luật, vẫn rao bán rầm rộ trên các trang mạng xã hội và nhận đặt cọc giữ chỗ của khách hàng khi chưa hoàn thiện xong cơ sở hạ tầng.

Dự án Baria Residence được rào chắn cẩn thận.

Trong vai khách hàng, PV được nhân viên môi giới cho biết: “Hiện dự án chỉ còn khoảng 70 nền trên tổng số 300 nền, đang chờ cấp sổ đỏ và sau khi thanh toán hết khách hàng mới nhận sổ đỏ”.

Theo tìm hiểu của PV, ngày 14/5 Công ty CP BĐS Việt Holdings (công ty Việt Holdings) đã tung ra bảng phương thức thanh toán giai đoạn 2 ở “dự án” KDC Baria Residence do ông Dương Minh Tiến - Tổng Giám đốc ký.

Bảng phương thức thanh toán KDC Baria Residence.

Theo đó khách hàng sẽ đóng số tiền 50 triệu đồng và ký thỏa thuận đặt cọc. Tiếp tục 5 ngày sau khi ký thỏa thuận đặt cọc sẽ đóng 35% giá trị hợp đồng, đến khi thanh toán chỉ còn 5% cuối cùng trong hợp đồng sẽ nhận được thông báo làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và hoàn tất hết số tiền còn lại. Hiện một số khách hàng đã thanh toán tới đợt thứ 5 với số tiền lên đến cả tỷ đồng.

Khi đến khảo sát thực tế dự án Baria Residence hiện vẫn là bãi đất trống, chưa hoàn tất cơ sở hạ tầng. Hiện chỉ có một vài công nhân đang thực hiện san lấp mặt bằng. Câu hỏi mà khách hàng hiện nay đưa ra đó là ai là chủ đầu tư dự án này? Đây cũng là một câu hỏi khó tìm được câu trả lời.

Hiện tại dự án vẫn còn là bãi đất trống chưa có dấu hiệu thi công.

Cụ thể, tại website http://vietholdingsland.com và nhiều trang mạng quảng cáo Dự án Baria Residence được, do Công ty Việt Holdings là đơn vị phát triển.

Tại buổi lễ “Chia sẻ thông tin dự án Baria Residence” vào tháng 4/2019, dự án cũng được giới thiệu do Công ty Việt Holdings là đơn vị phát triển cùng các công ty phân phối như: Exim Premium, Eximrs, Asia New Time, Đất Xanh Homes, Nhà Tốt… Còn tại website eximpremium.com cùng nhiều trang mạng khác quảng cáo Dự án Baria Residence là Khu phức hợp trung tâm thương mại và căn hộ, trường học. Dự án có diện tích 8ha, được đầu tư và phát triển bởi Công ty CP Dịch vụ BĐS Eximrs.

Tuy nhiên, theo tài liệu mà PV có được (văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư, hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất….) lại thể hiện khu đất được quảng cáo thực hiện KDC Baria Residence thực tế là đất của cá nhân là bà Nguyễn Thị Lê Hoàng. Và chủ đầu tư dự án là bà Hoàng cùng 8 người khác. Còn Công ty CP BĐS Việt Holdings chỉ là đơn vị tư vấn và môi giới.

Như vậy có thể thấy rằng, những thông tin được quảng cáo giới thiệu trên các trang mạng khác như: Công Ty CP Dịch vụ BĐS Eximrs làm chủ đầu tư hay Công ty CP BĐS Việt Holdings là đơn vị phát triển đều không chính xác.