Ngày 9/4/2019, tại Phan Rang, tỉnh Ninh Thuận, Công ty Cổ phần Crystal Property Services tổ chức lễ động thổ và giới thiệu dự án tổ hợp nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí biển SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang. Được quảng cáo, Dự án Sunbay Park Hotel & Resort là tổ hợp nghỉ dưỡng giải trí biển đầu tiên và lớn nhất Ninh Thuận. Dự án cũng là tổ hợp Apart Hotel đầu tiên chuẩn Quốc tế được xây dựng tại Khu trung tâm công viên biển Bình Sơn, quy mô 3.300 căn hộ khách sạn (ApartHotel), vốn đầu tư lên đến 4.500 tỷ đồng với 101 tiện ích ấn tượng.

Phối cảnh dự án SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang

Tọa lạc tại trung tâm thành phố nhiều trầm tích Phan Rang - Tháp Chàm, với ba toà tháp Lazurya, Nuvensa và Crystal Holidays có tầm nhìn khoáng đạt ra đại dương xanh, SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang được kỳ vọng trở thành biểu tượng mới của du lịch vùng Duyên Hải Nam Trung Bộ.

Dự án do Công ty Cổ phần Crystal Property Services, thuộc Tập đoàn Crystal Bay, làm chủ đầu tư, Tập đoàn Detal Group là tổng thầu xây dựng, cùng sự tư vấn thiết kế từ đơn vị DNA Group (Pháp).

Ngày 22/5/2019, tại trung tâm hội nghị Quốc gia, dự án này đã tổ chức lễ ra mắt tại Hà Nội và công bố chính sách bán hàng. Theo đó, từ ngày 22/5 – 28/5/2019, Crystal Bay sẽ cho ra mắt dự án. Từ ngày 29/5 – 10/6/2019, chủ đầu tư sẽ ban hành chính sách kinh doanh cho khách hàng, cung cấp bộ hợp đồng mẫu. Từ ngày 10/6 – 15/6/2019, dự án cho ra hàng (PV- chính thức mở bán).

Công ty Cổ phần Crystal Property Services tổ chức lễ ra mắt Dự án SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang tại Hà Nội, ngày 22/5/2019

Liên quanđến lợi nhuận, chủ đầu tư cam kết lợi nhuận cho nhà đầu tư 8 - 10%/năm (chênh lệch mức gửi tại ngân hàng chỉ khoảng 1 - 4%/năm), thanh toán tiền thuê theo tỷ giá USD. Ngân hàng Quân đội MB Bank hỗ trợ vay vốn dự án SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang đến 70% trong khoảng thời gian từ 10 – 15 năm, đồng thời, MB Bank là đơn vị bảo lãnh thanh toán tiền thuê nhà cho khách hàng, hàng năm giá thuê căn hộ tăng 2%. Mỗi căn hộ khách sạn (ApartHotel) có giá trị 999.000.000 VNĐ, gói nội thất trị giá 222.000.000 VNĐ.

Gần đây, qua tìm hiểu được biết, Công ty Cổ phần Crystal Property Services có ký thỏa thuận hợp tác, truyền thông, phân phối dự án với một số công ty là sàn kinh doanh bất động sản (BĐS), các đơn vị này đã tổ chức quảng cáo và thực hiện các hoạt động bán hàng nhận tiền giữ căn hộ.

Chủ đầu tư đưa ra chính sách bán hàng và thanh toán thành 18 đợt

Để tìm hiểu về sự việc trên, PV đã trao đổi với một đơn vị đang phân phối cho dự án này, và nhận đặt giữ chỗ cho các căn hộ mức từ 30.000.000VNĐ. Cũng theo đơn vị phân phối này thì dự án phải đến khoảng tháng 6/2019 mới ký hợp đồng mua bán chính thức.

Đáng chú ý, thông qua các sàn bất động sản cho biết các căn hộ khách sạn sẽ được cấp sổ, chủ đầu tư viện dẫn chỉ thị số 11/CT-TTg do Phó thủ tướng Trịnh Đình Dũng ký ngày 23/4/2019.

Do hành lang pháp lý cho loại hình bất động sản nghỉ dưỡng vẫn chưa rõ ràng, mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã có Chỉ thị số 11/CT-TTg về một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh.

Thủ tướng đặc biệt yêu cầu Bộ Xây dựng phải bổ sung quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng đối với các loại hình nhà ở chung cư, công trình căn hộ du lịch (condotel), biệt thự du lịch (resort villa), văn phòng kết hợp lưu trú ngắn hạn (officetel)...

Thủ tướng yêu cầu Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành văn bản hướng dẫn cụ thể về chế độ sử dụng đất đối với một số loại hình bất động sản mới (căn hộ du lịch, biệt thự du lịch, văn phòng kết hợp lưu trú...) theo đúng quy định của pháp luật, hoàn thành trong quý III năm 2019.

Nếu đầu tư vào loại hình này, nhà đầu tư cùng chia sẻ rủi ro và lợi nhuận với chủ đầu tư trong quá trình khai thác, kinh doanh sau này. Sau khi mua căn hộ, các nhà đầu tư sẽ trở thành các chủ đầu tư thứ cấp, cho chủ đầu tư thuê lại căn hộ phục vụ cho mục đích kinh doanh. Vậy thì sau khi ký hợp đồng mua bán xong, nhà đầu tư chỉ còn cách chờ mong duy nhất là dựa vào hiệu quả kinh doanh của chủ đầu tư, nếu lãi thì không sao, còn thua lỗ thì thế nào?

Hòa Nhập sẽ tiếp tục thông tin!