Theo kế hoạch, dự án sẽ bao gồm 5 tòa NOXH (CT1, CT2, CT3, CT4, CT5), mỗi tòa cao 15 tầng và 1 tầng tum kỹ thuật, với diện tích xây dựng khoảng 10.947,4 m² và tổng diện tích sàn khoảng 121.875 m². Tổng số căn hộ dự kiến là 1.479, đáp ứng nhu cầu ở cho gần 3.000 người. Ngoài ra, dự án còn có nhà xe quy mô 2 tầng bao quanh khu NOXH, diện tích xây dựng hơn 2.812 m², cùng một số bãi để xe xen kẽ các tòa nhà và nhiều hạng mục tiện ích khác.

Phối cảnh 5 công trình nhà ở xã hội trong khu đô thị Tân Phú Hưng mở rộng

Việc xây dựng khu NOXH được chia thành hai giai đoạn: giai đoạn 2024 – 2026 và giai đoạn 2027 – 2028. Dự kiến, khu NOXH sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng trong quý II/2027.

Dự án này nhằm giải quyết nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp trên địa bàn TP Hải Dương, đồng thời đảm bảo tính đồng bộ về kiến trúc cảnh quan theo quy hoạch đã được phê duyệt. Việc phát triển NOXH không chỉ cải thiện điều kiện sống, đảm bảo an sinh xã hội mà còn góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Theo Đề án Phát triển nhà ở xã hội tỉnh Hải Dương giai đoạn 2023-2030, tỉnh đặt mục tiêu đến năm 2025 sẽ xây dựng khoảng 5.860 căn hộ NOXH, tương đương 390.669 m² sàn. Giai đoạn 2026-2030, dự kiến xây dựng thêm khoảng 10.059 căn hộ, tương đương 719.750 m² sàn. Như vậy, tổng số căn hộ NOXH dự kiến hoàn thành đến năm 2030 là gần 15.920 căn.

Hiện tại, trên địa bàn tỉnh Hải Dương có hai dự án NOXH đang triển khai đầu tư xây dựng, bao gồm: Dự án Nhà ở xã hội thuộc Dự án Khu đô thị mới phía nam TP Hải Dương và Dự án Khu chung cư Tạ Quang Bửu. Ngoài ra, có 9 dự án dự kiến khởi công xây dựng trong giai đoạn 2024-2025, trong đó có 3 dự án ở huyện Cẩm Giàng, 5 dự án ở TP Hải Dương và 1 dự án ở TP Chí Linh.

Việc triển khai các dự án NOXH tại Hải Dương đang gặp một số khó khăn, như tiến độ thực hiện chậm so với kế hoạch đề ra. Nguyên nhân chủ yếu do cấp ủy, chính quyền địa phương chưa thực sự sát sao trong việc chỉ đạo giải quyết các thủ tục về quy hoạch xây dựng. Quy trình và thời gian thực hiện còn kéo dài, từ việc lựa chọn đơn vị tư vấn lập điều chỉnh quy hoạch đến việc xin ý kiến nhân dân và các sở, ngành liên quan. Bên cạnh đó, chính sách ưu đãi của Nhà nước chưa đủ hấp dẫn để thu hút các nhà đầu tư tham gia phát triển NOXH.

Để khắc phục những hạn chế này, tỉnh Hải Dương đã đề ra các giải pháp cụ thể nhằm đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án NOXH. Cụ thể, đối với hai dự án ở huyện Cẩm Giàng là Dự án Nhà ở xã hội thuộc khu dân cư mới xã Cẩm Điền - Lương Điền và Dự án Nhà ở xã hội thuộc khu phố thương mại dịch vụ Ghẽ, xã Tân Trường, tỉnh yêu cầu hoàn thành điều chỉnh quy hoạch cục bộ trước ngày 15/12/2024 và lựa chọn nhà đầu tư trong quý II/2025. Đối với Dự án Nhà ở xã hội thuộc Dự án Khu dân cư, nhà ở công nhân và dịch vụ công nghiệp Tân Trường, việc điều chỉnh quy hoạch phải hoàn thành trong tháng 11/2024 và chấp thuận đầu tư trong tháng 1/2025.

Khu dân cư, đô thị Tân Phú Hưng mở rộng, TP Hải Dương. Ảnh minh hoạ.

Ngoài ra, tỉnh cũng giao nhiệm vụ cụ thể cho các sở, ngành và địa phương liên quan trong việc rà soát, thẩm định và báo cáo tiến độ thực hiện các dự án NOXH. Đồng thời, nghiên cứu, đề xuất các chính sách hỗ trợ nhằm khuyến khích các nhà đầu tư tham gia phát triển NOXH, đảm bảo chất lượng công trình và giá thành hợp lý, đáp ứng nhu cầu của người dân.

Việc đầu tư xây dựng khu NOXH tại khu đô thị Tân Phú Hưng mở rộng là một bước tiến quan trọng trong chiến lược phát triển NOXH của tỉnh Hải Dương. Dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu về chỗ ở cho người thu nhập thấp mà còn góp phần tạo nên một khu đô thị hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân và thúc đẩy sự phát triển bền vững của địa phương.