Mập mờ thế chấp ngân hàng, Eco Dream Nguyễn Xiển giá rẻ có đáng mua ?

Được xây dựng trên lô đất TT6 Khu đô thị Tây Nam Kim Giang I ( xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, Hà Nội) với tổng diện tích 5.340 m2. Quy mô dự án gồm 2 toà chung cư liền khối, mỗi toà cao 27 tầng nổi và 3 tầng hầm.

Cận cảnh dự án Eco Dream Nguyễn Xiển

Quảng cáo là như vậy nhưng thực tế, dự án lại nằm sâu trong con ngõ “tạm” số 300 Nguyễn Xiển nối từ đường Vành đai 3 vào làng Triều Khúc. Ngõ 300 Nguyễn Xiển luôn có một lượng lớn phương tiện lưu thông mỗi ngày. Chính vì vậy, Eco Dream City phải đối mặt với viễn cảnh ùn tắc giao thông.

Ngõ “tạm” 300 đường vào dự án

Bên cạnh đó, mặt đường đi qua dự án xuống cấp, nhiều ổ gà, gây khó khăn cho việc di chuyển nhất là các đợt mưa bão. Quang cảnh xunh quanh dự án hiện tại vẫn đang nhếch nhác, con mương nước thải dân sinh đen ngòm, có mùi hôi qua sát dự án khiến nhiều người lo ngại…

Đường xá xuống cấp, rác thải của người dân tập kết ngay gần nhà của dự án

Con mương bốc mùi ôi thối ngay sát cạnh khu dự án

Bên cạnh đó, Eco Dream chỉ cách công viên Chu Văn An 300m, chủ đầu tư cho rằng vị trí này giúp cư dân được tận hưởng trọn vẹn không gian sống xanh đáng mơ ước giữa ngay thành phố. Tuy nhiên hiện tại công viên này vẫn chưa đi vào hoạt động, nhiều hạng mục chưa hoàn thiện, lượng cây xanh ít.

Công viên Chu Văn An vẫn chưa đi vào hoạt động, những đồi cây thưa thớt

Theo giới thiệu, tầng một dự án dành riêng làm khu tiện ích với bể bơi, shophouse, khu thể dục thể thao, phòng sinh hoạt cộng đồng và đặc biệt, tầng thượng được thiết kế làm khu cafe. Từ dự án, cư dân có thể kết nối dễ dàng với hệ thống trường học, trung tâm mua sắm – giải trí, bệnh viện. Theo chủ đầu tư, gần 60% diện tích trong dự án được ưu tiên cho cảnh quan cây xanh và các tiện ích cộng đồng như bể bơi, siêu thị, khu vui chơi trẻ em, đường dạo bộ, phòng gym, khu chăm sóc sức khoẻ, sân cầu lông,… Tuy nhiên, thực tế diện tích giành cho không gian công cộng tại dự án này không nhiều, mọi thứ còn đang ngổn ngang.

Xung quanh dự án vẫn còn ngổn ngang chưa hoàn thiện

Dự án này do Công ty TNHH Một thành viên Eco Dream làm chủ đầu tư, Công ty CP Đầu tư & Xây dựng Xuân Mai thi công và EcoLand quản lý và vận hành. Vietcombank là đơn vị tài trợ vốn cho Eco Dream, đồng thời Vietcombank và Lienviet PostBank là những ngân hàng cho vay mua căn hộ dự án này.

Trước đó, vào thời điểm 23/8/2018, Sở TN &MT Hà Nội đã công bố danh sách các dự án BĐS thế chấp đất đai, nhà ở hình thành trong tương lai, trong đó nêu rõ CĐT Eco Dream đã thế chấp toàn bộ dự án đầu tư xây dựng nhà ở cao tầng kết hợp TMDT – Eco Dream. Do đó, nếu có quyết định mua nhà ở thời điểm này, khách hàng cần lưu ý thực trạng thế chấp căn hộ của dự án. Hiện dự án đã được cất nóc, hoàn thiện xây thô. Chủ đầu tư đang gấp rút hoàn thiện các hạng mục còn lại để sớm bàn giao căn hộ trong thời gian tới.

Dự án đang được chào bán với giá 25,6 triệu đồng/ m2 căn hộ full nội thất, mức giá khá hợp lý đối với dự án nhà ở phân khúc trung cấp.

Chỉ bỏ ra số tiền từ hơn 1 tỷ đồng, khách hàng đã có thể sở hữu 1 căn hộ tại dự án Eco Dream. Tuy nhiên với những dấu hiệu mập mờ về tình trạng thế chấp ngân hàng cũng như viễn cảnh ùn tắc giao thông trong tương lai, liệu bạn có sẵn sàng cới sự lựa chọn trên?