Văn bản số 1626/UBND – BTCD của Uỷ ban nhân dân huyện Quốc Oai ngày 16/5/2023

Theo nội dung trong đơn, ông Nguyễn Hữu Minh sở hữu 9.254,7 m² diện tích đất vườn, thửa đất số 144 trong bản đồ số 26 - C quy hoạch 1/2000. Toàn bộ thửa đất nằm tại khu vực Rộc Một, thôn Lập Thành, xã Đông Xuân, huyện Quốc Oai. Thửa đất của ông Minh xảy ra tranh chấp với ông Đỗ Văn Sáu và hiện tại đang bị ông Sáu sử dụng với mục đích cá nhân mà không được sự cho phép của ông Minh.

Theo đó, thửa đất trước đây do 3 hộ gia đình gồm ông Đinh Công Vinh, bà Bùi Thị Lương và ông Hoàng Công Trung (trú tại xã Đông Xuân, thành phố Hà Nội) tự khai hoang, phục hoá để sử dụng với mục đích trồng lúa, trồng sắn, sau chuyển nhượng lại cho ông Bạch Công Hội. Đến năm 2004, UBND xã Đông Xuân đã ký hợp đồng giao đất ở, đất trồng cây ăn quả cho ông Hội (thời gian giao thầu theo quy định của pháp luật) và có thu kinh phí thầu là 90.000.000 đồng để UBND xã sử dụng xây dựng công trình phúc lợi xã.

Tại thời điểm đó, do các thủ tục sáp nhập xã Đồng Xuân về thành phố Hà Nội nên việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng đã bị dừng lại. Theo hồ sơ bàn giao của xã Đông Xuân khi tiến hành đo đạc thửa đất để đưa vào Bản đồ quản lý đất đai, thửa đất mà ông Hội là chủ sở hữu đang được sử dụng ổn định nhằm trồng cây ăn quả, gừng, chuối, trồng cây gáo lấy gỗ và đào ao giữ nước.

Trong đơn, ông Nguyễn Hữu Minh viết: “Đến năm 2007 thì ông Hội có làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho tôi và gia đình tại thửa đất số 144 tờ bản đồ số 26 – C với diện tích là 9.254,7 m². Thửa đất ông Hội giao cho tôi là có bản đồ, số thửa, và diện tích cụ thể có xác nhận của UBND xã Đông Xuân theo đúng quy định pháp luật và đến năm 2010 thì hoàn tất thủ tục chuyển nhượng toàn bộ khu đất như đã nêu trên”. Do đó, ông Nguyễn Hữu Minh là chủ sở hữu hợp pháp của thửa đất.

Năm 2019, sau nhiều năm ông Minh cùng gia đình sử dụng ổn định trên thửa đất được chuyển nhượng thì có một nhóm đối tượng, dẫn đầu là ông Đỗ Văn Sáu thực hiện hành vi chiếm đoạt thửa đất và dựng nhà trên đất trái phép phép. Ngày 08/11/2019, ông Sáu cho người đổ cát, gạch vào ven đường và thuê một số thương binh đến đuổi ông Minh cùng gia đình ra khỏi thửa đất. Các đối tượng này đã dựng lều tôn trước sự có mặt của công an, cán bộ địa chính xã Phú Mãn gây ra bức xúc cho bà con nhân dân cũng như dẫn đến sự tranh chấp kéo dài tại thửa đất này.

Sau nhiều lần ông Minh làm đơn gửi lên các cấp chính quyền, UBND huyện Quốc Oai đã quyết định thanh tra việc giao đất và chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Cụ thể, tại Kết luận số 24/KL-UBND ngày 18 tháng 07 năm 2020 do UBND huyện Quốc Oai ban hành đã xác nhận rõ thửa đất mà ông Nguyễn Văn Giới chuyển nhượng cho ông Sáu (thửa đất đang có tranh chấp với thửa đất ông Hội giao cho tôi và gia đình) là thửa đất được giao không có cơ sở. UBND huyện Quốc Oai qua đó cũng đã nhận định rõ việc giao đất cho ông Nguyễn Văn Giới là trái thẩm quyền. Do vậy, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Nguyễn Văn Giới và ông Sáu cũng không được công nhận. Hơn nữa, ông Sáu sau khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ ông Nguyễn Văn Giới cũng không có bất kỳ công tác canh tác, sản xuất trên đất cả. Điều này cho thấy việc chiếm đoạt và sử dụng đất hiện nay của ông Sáu là hành vi vi phạm pháp luật.

Dù nhận thức hành vi của mình là hành vi vi phạm pháp luật, tuy nhiên ông Sáu vẫn cho xây dựng một nhà tôn, khoảng 20m² và đã 5 năm từ ngày xảy ra sự việc nhưng ông Sáu vẫn ngang nhiên mở rộng diện tích căn nhà, sân lên gần 100m² cũng như xây tượng bao bọc kiên cố, lắp điện, khoan giếng để sử dụng cho mục đích cá nhân. Điều này vô hình chung đã gây thiệt hại lớn đến quyền và lợi ích hợp pháp của gia đình ông Minh cũng gây ra sự phẫn nộ của nhân dân trên địa bàn địa phương.

Căn cứ theo quy định tại điểm a và b, khoản 2, Điểm 3 Nghị định số 91/2019/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai thì việc sử dụng đất trái phép hiện nay của ông Đỗ Văn Sáu phải chăng là hành vi chiếm đất? Hành vi này hiện vẫn đang tiếp diễn khiến nhiều người dân nơi xảy ra tranh chấp thắc mắc liệu chính quyền địa phương có nắm được sự việc hay không, hướng xử lý sẽ như thế nào để tránh làm ảnh hưởng tới quyền lợi của người dân, nhất là những người đã đóng góp cho xã hội như thương binh.