Một góc khu resort Điền Viên Thôn.

Ông Hà cho biết, UBND TP Hà Nội vừa có văn bản chỉ đạo Thanh tra TP Hà Nội thanh tra chức trách nhiệm vụ của các tổ chức cá nhân có liên quan để xảy ra vi phạm trong quản lý đất đai, quản lý trật tự xây dựng tại thôn Chóng, huyện Yên Bài.

Tại buổi giao ban, ông Võ Nguyên Phong, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, Sở đã làm việc với các cấp chính quyền địa phương để xem xét hồ sơ vi phạm. Đồng thời, kiểm tra thực tế tại hiện trường, thu thập hồ sơ có liên quan đến các sai phạm tại về quản lý, sử dụng đất đai và trật tự xây dựng tại khu resort Điền Viên Thôn (thuộc khu rừng Mu, thôn Chóng, xã Yên Bài, huyện Ba Vì, Hà Nội).

Ông Phong cho rằng, việc các hộ gia đình, cá nhân tự ý mua bán, chuyển quyền sử dụng đất khi chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) là vi phạm quy định về điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất (QSDĐ); góp vốn bằng QSDĐ theo quy định tại Điều 188, Luật Đất đai năm 2013; việc tự ý mua bán, chuyển nhượng không được công chứng, chứng thực của cơ quan có thẩm quyền là vi phạm quy định Luật Công chứng, chứng thực năm 2014, Nghị định số 23/2015/NĐ-CP của Chính phủ.

Đối với các công trình xây dựng trên đất nông nghiệp, sử dụng đất sai mục đích đã được UBND xã Yên Bài kiểm tra, lập biên bản vi phạm và ban hành các quyết định xử lý theo lĩnh vực đất đai tại Nghị định 105/2009/NĐ-CP ngày 11/11/2009 (nay là Nghị định 102/2014/NĐ-CP ngày 10/11/2014).

Theo ông Phong, Đội Thanh tra xây dựng huyện Ba Vì đã phát hiện các trường hợp vi phạm từ năm 2013, đã làm việc với UBND xã Yên Bài và đề nghị UBND xã xử lý theo quy định của pháp luật.

Đồng thời, có các báo cáo và đề xuất UBND huyện Ba Vì chỉ đạo các ngành của huyện, UBND xã Yên Bài xử lý dứt điểm triệt để theo quy định. UBND huyện cũng đã thành lập tổ công tác để kiểm tra, chỉ đạo xử lý vi phạm về đất đai, xây dựng nhà trái phép tại khu rừng Mu, thôn Chóng, xã Yên Bài theo quy định nhưng đến nay tổ công tác vẫn chưa có báo cáo kết quả thực hiện.

Cũng theo ông Phong, khu rừng Mu, thôn Chóng, xã Yên Bài, huyện Ba Vì có diện tích khoảng 4,8ha thuộc tờ bản đồ số 19, bám theo dưới chân núi Ba Vì. Tại đây, từ những năm 1990, khu vực này có một số hộ dân khai hoang làm nhà ở, trồng cây lâu năm và sinh sống.

Qua kiểm tra và làm việc với UBND huyện Ba Vì, UBND xã Yên Bài và theo bản đồ hiện trạng sử dụng đất xã Yên Bài năm 2010, bản đồ Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và sơ đồ trích đo địa chính khu đất xóm Chóng, xã Yên Bài tỷ lệ 1/1.000 do UBND xã Yên Bài cung cấp thì vị trí xây dựng các công trình vi phạm trên là đất ở nông thôn nằm giáp ranh, xen kẹt đất lúa, đất rừng đặc dụng (phạm vi chưa xác định chính xác về ranh giới và diện tích cụ thể).

Toàn bộ phần diện tích 4,8ha nêu trên do ông Nguyễn Thành Ba, sinh năm 1979 có địa chỉ thường trú tại phòng 402, nhà C5, Khu đô thị Mỹ Đình 1, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội là đại diện nhóm cá nhân mua gom, gồm 13 thửa của các hộ gia đình tại địa phương. Việc mua bán, chuyển nhượng do các cá nhân tự thỏa thuận không được xác nhận của cơ quan có thẩm quyền.

“Chủ đầu tư sau khi thực hiện việc mua gom đất của các hộ gia đình, cá nhân đã không lập quy hoạch, dự án đầu tư xây dựng mà đã tổ chức xây dựng các công trình nhà vườn”, ông Phong khẳng định.

Theo sơ đồ vị trí lô đất do UBND xã Yên Bài cung cấp (không có đơn vị có tư cách pháp nhân lập và được quan có thẩm quyền phê duyệt), trên vị trí lô đất 4,8ha được chủ đầu tư chia làm 99 lô đất xây dựng các nhà vườn; trong đó mỗi lô đất có diện tích 200-500m2, với diện tích xây dựng khoảng 80-90m2/căn/lô và 1 lô xây dựng nhà trung tâm dịch vụ. Trên thực tế chủ đầu tư đã triển khai xây dựng 58 nhà vườn/99 lô đất và 1 trung tâm dịch vụ.