Tập đoàn Đất Xanh lãi 500 tỷ, cổ phiếu vẫn vào diện cảnh báo, không đủ điều kiện ký quỹ?

2021-03-29 16:12:13
Cùng một thời điểm, cùng mức 500 tỷ đồng, Lãnh đạo Công ty cổ phần Tập đoàn Đất Xanh công bố dự kiến lãi 500 tỷ đồng quý I/2021. Trong khi BCTC Kiểm toán lại cho rằng con số trên là khoản lỗ trong năm 2020.

Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HoSE) vừa có quyết định đưa cổ phiếu DXG của Tập đoàn Đất Xanh (DXG) vào diện bị cảnh báo kể từ ngày 31/3/2021. Lý do là lãi ròng trên BCTC hợp nhất kiểm toán năm 2020 của DXG là con số âm gần 496 tỷ đồng, thuộc trường hợp chứng khoán bị cảnh báo theo quy định. DXG cũng nằm trong danh sách chứng khoán không đủ điều kiện giao dịch ký quỹ (margin) đến ngày 24/3/2021 do HoSE cập nhật. 

Công ty vừa công bố BCTC kiểm toán, ghi nhận tăng mức lỗ ròng thêm 64 tỷ so với báo cáo tự lập. Như vậy, năm 2020 Công ty lỗ ròng gần 496 tỷ đồng. Theo DXG, nguyên nhân dẫn đến chênh lệch lợi nhuận giữa hai báo cáo chủ yếu là do việc tăng các khoản lập dự phòng nợ phải thu từ một số đơn vị trong cùng hệ thống. Chi phí dự phòng thuộc chi phí quản lý doanh nghiệp trong báo cáo kiểm toán ghi nhận gần 87 tỷ đồng trong khi ở báo cáo tự lập chỉ ghi nhận xấp xỉ 39 tỷ đồng. 

Tổng kết năm 2020, DXG ghi nhận doanh thu 2.899 tỷ đồng, giảm phân nửa so với năm 2019. Chi phí hoạt động tăng mạnh, đặc biệt chi phí lãi vay khiến doanh nghiệp lỗ thuần từ HĐKD hơn 4 tỷ, cùng kỳ lãi 2.309 tỷ đồng. Theo đó, DXG lỗ ròng 496 tỷ đồng.

Mới đây, nhóm quỹ liên quan Dragon Capital vừa bán ra 3,78 triệu cổ phiếu DXG của Tập đoàn Đất Xanh (DXG), giảm sở hữu từ 17,39% về còn 16,66% vốn điều lệ. Trong đó, quỹ Grinling International Limited bán ra hơn 3,2 triệu cổ phiếu, quỹ Norges Bank bán ra 0,58 triệu cổ phiếu. Cổ phiếu DXG hiện đang giảm giá xuống vùng 23.000 đồng/cổ phiếu.

Vừa qua, HoSE vừa có quyết định đưa cổ phiếu DXG của Tập đoàn Đất Xanh (DXG) vào diện bị cảnh bảo kể từ ngày 31/3/2021. 

Trong khi đó, theo lộ trình công ty con của DXG là CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (Đất Xanh Services) sẽ IPO vào cuối tháng 3 và chính thức niêm yết trên sàn HOSE vào tháng 5/2021. Đất Xanh Services được thành lập vào năm 2003 với vốn điều lệ 800 tỷ đồng. Sau quá trình tăng vốn, tính đến 31/12/2020, vốn điều lệ của công ty là 3.225 tỷ đồng. Theo thông tin tự công bố, hiện Đất Xanh Services đang nắm 30% thị phần cả nước trong mảng dịch vụ bất động sản.

Giữa thông tin bất lợi cho việc niêm yết, ban lãnh đạo DXG đã nhanh chóng công bố ước lợi nhuận 500 tỷ đồng trong quý I năm 2021. Khoản lợi nhuận này chủ yếu đến từ các dự án tại Bình Dương và Đồng Nai cùng lĩnh vực dịch vụ bất động sản (DXS) của tập đoàn. Trong năm 2021, Đất Xanh dự kiến tiếp tục triển khai mở bán dự án Cityview ở Bình Dương (1.600 căn hộ) và giai đoạn 2 của dự án Gem Sky World Long Thành, Đồng Nai.

Dù công bố lợi nhuận quý I năm 2021 lãi bằng đúng khoản lỗ trong năm 2020, nhà đầu tư trên thị trường vẫn khá hoang mang về độ xác thực của khoản lợi nhuận này.

Năm ngoái, BCTC soát xét bán niên do Ernst & Young (EY) thực hiện kiểm toán cho thấy, lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ âm 488 tỷ đồng sau 6 tháng đầu năm. Con số này chênh lệch hơn 500 tỷ đồng so với con số do doanh nghiệp tự lập ở BCTC quý 2 (chỉ lỗ ròng hơn 29 tỷ đồng trong quí 2 và vẫn lãi 38 tỷ đồng sau sáu tháng đầu năm).

Nguyên nhân dẫn đến sự thay đổi lớn ở chỉ tiêu lợi nhuận, theo thông tin giải trình do doanh nghiệp gửi đến Ủy ban Chứng khoán Nhà nước và Sở Giao dịch Chứng khoán TPHCM ngày 14/8, là do kiểm toán viên xác định khoản chuyển nhượng toàn bộ 36,72% cổ phần tại Công ty cổ phần Đầu tư LDG (Mã: LDG) là sự kiện phát sinh sau niên độ và yêu cầu Đất Xanh phải trích lập dự phòng trên 526 tỷ đồng – yếu tố chính khiến chi phí tài chính trên báo cáo cáo tài chính soát xét tăng gấp 7,3 lần so với báo cáo tài chính tự lập.

Cụ thể, Đất Xanh đã hoàn tất việc thoái hơn 88 triệu cổ phiếu LDG để thu về tổng cộng hơn 542 tỷ đồng vào ngày 22/7 và 24/7 trong khi giá trị của khoản đầu tư này tại ngày 30/6/2020 khoảng 1.068 tỷ đồng.

Với những thay đổi trong báo cáo tài chính soát xét, lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp của Đất Xanh đã âm hơn 374 tỷ đồng, khiến lợi nhuận sau thuế chưa phân phối của doanh nghiệp chỉ còn 1.108 tỷ đồng. Theo đó, doanh nghiệp này đã không hoàn thành kế hoạch kinh doanh năm 2020 với doanh thu thuần 4.900 tỷ đồng và lãi ròng 1.034 tỷ đồng.

Doanh nghiệp thương binh không được đối xử công bằng?!

Vừa qua, Tạp chí Điện tử Hòa nhập có nhận được Đơn Đề nghị, ký ngày 12/4/2021 (kèm theo hồ sơ) của Công ty CP Quảng cáo Hà Thái có địa chỉ ở số 14 Nguyễn Trường Tộ, Ba Đình, Hà Nội phản ánh về việc UBND thành phố Lạng Sơn không tạo điều kiện cho Công ty trong hoạt động sản xuất, kinh doanh theo pháp luật của Nhà nước quy định.
2021-04-23 23:28:35

Ocean Edu Văn Giang và hành trình lan toả tri thức

Thời gian vừa qua, hệ thống Anh ngữ Quốc tế Ocean Edu luôn có những hoạt động bổ ích tại các đơn vị trường học trên cả nước. Đặc biệt, Ocean Edu chi nhánh Văn Giang đã không ngừng bám sát và tổ chức thành công nhiều chương trình ngoại khoá nhằm gắn kết các học sinh với nhau, nâng cao khả năng học tiếng anh và tiếp thu kiến thức ở các em.
2021-04-23 12:55:57

USAID kỷ niệm ngày Trái đất với sự kiện tổng kết dự án Rừng và Đồng bằng Việt Nam

Hôm nay (ngày 22/4/2021), tại Hà Nội, USAID (Cơ quan Phát triển Quốc tế Hoa Kỳ) và Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam tổ chức sự kiện Ngày Trái Đất tại thành phố Đà Lạt để đánh dấu hoàn thành dự án Rừng và Đồng bằng Việt Nam và khởi động hai dự án mới do USAID tài trợ là Quản lý Rừng bền vững và Bảo tồn Đa dạng Sinh học.
2021-04-23 09:49:34

Quảng Ninh: Kích cầu du lịch bằng các sản phẩm mới lạ, hấp dẫn du khách

Nhằm tiếp tục kích cầu du lịch, từng bước khôi phục ngành “Công nghiệp không khói”, tỉnh Quảng Ninh đã sớm xây dựng kế hoạch cụ thể để triển khai nhiều chương kích cầu và các sản phẩm du lịch mới lạ, hấp dẫn, thu hút du khách.
2021-04-23 09:45:05

TP Hồ Chí Minh và Nam Định có 8 bệnh nhân nhập cảnh mắc Covid-19

Sáng 23/4, Bộ Y tế cho biết, nước ta ghi nhận thêm 8 ca mắc mới (BN2817-2824) được cách ly ngay sau khi nhập cảnh tại TP Hồ Chí Minh (5), Nam Định (3).
2021-04-23 09:25:08

“Sóng ngầm” đầu tư BĐS công nghiệp và đô thị của giới đầu tư nhạy bén

Thị trường địa ốc đang chứng kiến làn sóng ngầm tìm kiếm các sản phẩm BĐS công nghiệp và đô thị tiềm năng của các nhà đầu tư nhạy bén khi Việt Nam vươn lên vị trí Top 10 các thị trường logistics mới nổi toàn cầu.
2021-04-23 08:22:22
Đang tải...