Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản nhận định, lượng tồn kho chủ yếu là đất nền tại các dự án xa trung tâm chưa có hạ tầng đầy đủ. Trong đó, giá trị tồn kho cao nhất tập trung ở phân khúc đất nền nhà ở với 13.203 tỉ đồng, tương đương 3.375.871 m2 . Tiếp đến là tồn kho nhà thấp tầng với 3.492 căn, tương đương 7.379 tỉ đồng và tồn kho 3.325 căn hộ chung cư với giá trị 4.832 tỉ đồng; đất nền thương mại 648.139 m 2 với 2.480 tỉ đồng.

Hiện tổng số tồn kho bất động sản tại Hà Nội vẫn cao hơn TP.HCM. Giá trị tồn kho tại Hà Nội còn khoảng 5.451 tỉ đồng, chỉ giảm được 23 tỉ đồng so với tháng 4/2017. Còn lượng hàng tồn kho tại TP.HCM khoảng 5.183 tỉ đồng, giảm 100 tỉ đồng so với tháng 4/2017.

Theo đánh giá của các chuyên gia, con số tồn kho bất động sản hiện tại đã giảm đáng kể vì thị trường đang tốt, nhiều dự án đang triển khai lại. Tuy nhiên, các chuyên gia cũng lo lắng trong vài năm trở lại đây các dự án mới ồ ạt tung ra thị trường. Dù hàng cũ đã được giải phóng, nhưng còn một số hàng mới vẫn chưa bán hết được. Câu hỏi đặt ra là liệu có xuất hiện hàng tồn kho mới nữa không?