Vấn đề về trật tự xây dựng Phường Cổ Nhuế 1 thực trạng và giải pháp

Trong bối cảnh Hà Nội đang thực hiện sắp xếp, sáp nhập các đơn vị hành chính cấp xã giai đoạn 2023-2025, thành phố đã ban hành các văn bản chỉ đạo nhằm tăng cường quản lý trật tự xây dựng, đảm bảo an ninh, trật tự và mỹ quan đô thị. Ngày 15/03/2025 UBND Thành phố Hà Nội có Công văn 938/UBND-NNMT: Về việc đẩy mạnh công tác giám sát quản lý đất đai, môi trường trong thời gian thực hiện sắp xếp tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị. Trong đó có nội dung đáng chú ý là “UBND các quận, huyện, thị xã chủ động triển khai thực hiện ngay các biện pháp kiểm soát, ngăn chặn tình trạng lợi dụng thời gian các cơ quan trong hệ thống chính trị từ Thành phố đến cơ sở đang tập trung thực hiện các chủ trương, chính sách của Đảng và Nhà nước về sắp xếp, tinh gọn tổ chức bộ máy để lấn chiếm đất công, đất nông nghiệp, vi phạm trật tự xây dựng, vi phạm pháp luật môi trường”. Đây là một chỉ đạo rất kịp thời của thành phố để thực hiện tốt công tác quản lý đất đai, môi trường trên địa bàn tại thời điểm này.

Mới gần đây UBND Thành phố Hà Nội vừa ban hành Công văn số 1601/UBND-ĐT về việc tăng cường công tác quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn Thành phố trong thời gian từ nay cho đến khi hoàn thành việc sáp nhập đơn vị hành chính. Theo đó, để tăng cường công tác quản lý đô thị trên toàn địa bàn Thành phố, UBND Thành phố yêu cầu Chủ tịch UBND các quận, huyện, thị xã tăng cường công tác kiểm tra, kiểm soát chặt chẽ các công trình xây dựng trên địa bàn, kịp thời phát hiện, ngăn chặn và xử lý dứt điểm các vi phạm trật tự xây dựng ngay từ khi mới phát sinh. Theo chỉ đạo của UBND thành phố Hà Nội, các quận, huyện, trong đó có quận Bắc Từ Liêm, cần tập trung giám sát, kiểm tra và xử lý nghiêm các vi phạm về trật tự xây dựng, đặc biệt trong giai đoạn chuyển đổi hành chính. Phường Cổ Nhuế 1, thuộc quận Bắc Từ Liêm, không nằm ngoài yêu cầu này, khi địa phương đang đối mặt với tốc độ đô thị hóa nhanh và nhiều dự án phát triển hạ tầng.

Theo phản ánh tại phường Phường Cổ Nhuế 1, nhiều công trình tại các tuyến phố đã kéo tum và lô gia. Đơn cử như công trình tại số 13-15 ngõ 106/42 Hoàng Quốc Việt với việc kéo hoàn toàn phần tum ra thành 1 tầng, và lô gia được kéo ra xây kín thành diện tích phòng sử dụng.

Công trình tại số 13-15 ngõ 106/42 Hoàng Quốc Việt đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng

Hay công trình trong ngõ 599 đường Phạm Văn Đồng, với việc kéo phần tum tới khảng 70% diện tích mặt sàn tầng dưới và phần lô gia được kéo ra và xây kín thành diện tích phòng sử dụng.

Công trình trong ngõ 599 đường Phạm Văn Đồng

Không chỉ trong các ngõ nhỏ mà ngay tại mặt đường Hoàng Quốc Việt, công trình tại 148 Hoàng Quốc Việt cũng vi phạm trật tự xây dựng khi kéo cả tum và lô gia.

Công trình tại 148 Hoàng Quốc Việt

Các hành vi vi phạm trong xây dựng không chỉ vi phạm pháp luật về trật tự đô thị mà còn gây ra nguy cơ lớn về an toàn PCCC. Theo kiến trúc sư BD. Đạt thì các công trình xây dựng vượt tầng, kéo tum, cơi nới không đúng quy chuẩn dễ gây ra các vấn đề sau:

• Khó khăn trong công tác chữa cháy: Các công trình xây dựng trái phép, cơi nới không có thiết kế phù hợp làm cản trở việc tiếp cận, phun nước, dập lửa trong trường hợp xảy ra cháy nổ. Đặc biệt, các tầng tum, tầng lửng xây dựng trái phép gây cản trở lối thoát hiểm, làm tăng nguy cơ thiệt hại về người và tài sản.

• Nguy cơ cháy nổ cao: Việc tự ý nâng tầng, kéo dài phần mái, xây dựng các hàng rào, cầu dắt xe không đảm bảo tiêu chuẩn an toàn dễ gây chập cháy, nổ do hệ thống điện không phù hợp, vật liệu dễ cháy, hoặc do thi công không đúng quy trình.

• Gia tăng rủi ro về cấu trúc công trình: Các công trình xây dựng trái phép, không đảm bảo kết cấu chịu lực, có thể đổ sập, gây thương tích cho người dân và làm gián đoạn các hoạt động sinh hoạt, sản xuất trong khu vực.

Việc để một sai phạm tồn tại quá lâu đồng thời gây mất lòng tin của người dân vào chính quyền sở tại, nhất là khi những phản ánh của người dân không được đáp lại, không được xử lý dứt điểm. Điều này cũng dẫn đến tâm lý coi thường pháp luật của những chủ đầu tư dự án, khi người này “học” người kia vi phạm pháp luật, cuối cùng dẫn đến tình trạng sai phạm hàng loạt, sai phạm trên địa bàn mà muốn xử lý cũng khó khăn vô cùng.

Theo Công văn số 1601/UBND-ĐT, UBND thành phố yêu cầu nâng cao vai trò, trách nhiệm của người đứng đầu cơ quan, đơn vị được giao nhiệm vụ quản lý trật tự xây dựng theo Chỉ thị của Ban Thường vụ Thành ủy về "Tăng cường kỷ cương, kỷ luật và trách nhiệm giải quyết công việc trong hệ thống chính trị Thành phố Hà Nội" và Công điện của Chủ tịch UBND Thành phố. UBND thành phố Hà Nội giao Sở Xây dựng thường xuyên kiểm tra, đôn đốc, hướng dẫn UBND các quận, huyện, thị xã trong việc kiểm tra, xử lý các vi phạm trật tự xây dựng trên địa bàn. Để tình trạng này kéo dài là trách nhiệm rất lớn của ông Ngô Ngọc Vỹ, chủ tịch UBND phường Cổ Nhuế 1, và ông Nguyễn Hữu Tuyên chủ tịch UBND quận Bắc Từ Liêm trong cương vị là người đứng đầu đơn vị đơn vị hành chính tại thời điểm hiện tại.