Thông tin mập mờ vẫn rao bán rầm rộ?

Theo thông tin đăng tải tại website: http://datxanhcorp.vn/du-an/can-ho-opal-boulevard-690.html, dự án Opal Boulevard toạ lạc tại 18 Kha Vạn Cân, P. Bình An, TX.Dĩ An, Bình Dương do Công ty CP đầu tư kinh doanh BĐS Hà An làm chủ đầu tư và phát triển dự án là Tập đoàn Đất Xanh. Dự án có Căn hộ 2, 3 phòng ngủ từ 68 – 105m2, Duplex và Shophous với quy mô: 2 cụm tháp bao gồm 4 block cáo 35 tầng với khoảng 1446 căn hộ và 22 căn Thương mại dịch vụ. Dự án Opal Boulevard đang được Tập đoàn Đất Xanh triển khai và dự kiến bàn giao trong quý 4/2021.

Tuy chưa đủ điều kiện bán nhưng Đất Xanh Group vẫn rao bán dự án Opal Boulevard rầm rộ khắp nơi.

Liên hệ với nhân viên bán hàng của Đất Xanh Group, chúng tôi được nhân viên tư vấn: “hiện dự án Opal Boulevard đã mở bán 2 đợt, đợt 1 bán block B ngày 19/5, đợt 2 bán block A ngày 23/6. Giờ cháy hàng chỉ còn mua lại với giá chênh lệch 50triệu đến 70 triệu tuỳ tầng và tuỳ view. Hiện tại khách hàng đã cọc cho chủ đầu tư 200 triệu nên nếu giờ anh chị muốn mua lại thì đóng trước 50 triệu sau 5 đến 7 ngày công chứng thì đóng thêm 150 triệu và tiền chênh lệch. Và trong vòng 12 tháng sau khi nhận nhà sẽ ra sổ hồng và thời hạn sở hữu là vĩnh viễn”.

Theo nhân viên này cho biết, hiện dự án Opal Boulevard đang đóng cọc làm móng vì dự án có tiếng ở Thủ Đức. Tuy nhiên khi được hỏi dự án này theo được biết ở Bình Dương thì nhân viên này nói: “Bình Dương mà xung quanh Thủ đức mà do của Bình Dương nên mới được kí cấp phép nhanh đó ạ”.

Hiện dự án đang trong giai đoạn tiến hành thi công vẫn còn bãi trống.

Tư vấn là thế, tuy nhiên theo ghi nhận thực tế của chúng tôi hiện dự án đang trong giai đoạn tiến hành thi công vẫn còn bãi trống.

Trao đổi với báo chí, ông Lê Quang Vinh, Trưởng phòng Quản lý nhà, thị trường Bất động sản thuộc Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho biết, trên địa bàn tỉnh Bình Dương không có dự án nào mang tên Opal Boulevard. “Tỉnh không cấp phép chủ trương cho dự án nào mang tên Opal Boulevard xây dựng trên địa bàn, bản thân tôi cũng chưa bao giờ nghe hay nhìn thấy cái tên dự án này trong hồ sơ trình lên Sở Xây dựng”, ông Vinh cho hay. Được biết, dự án Opal Boulevard thực chất mang tên “Khu nhà ở dịch vụ cao tầng đường Kha Vạn Cân”.

Theo Quyết định của UBND tỉnh Bình Dương ký ngày 18/3/2019 về việc cho phép Công ty CP ĐT KD BĐS Hà An chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án khu căn hộ - thương mại dịch vụ cao tầng đường Kha Vạn Cân tại phường An Bình, Tx Dĩ An có nêu rõ thời gian thực hiện dự án đến 18/3/2069.

Được biết, ngày 05/11/2018, Đất Xanh Group có văn bản gửi Uỷ ban chứng khoán nhà nước và Sở giao dịch chngws khoán TP.HCM với nội dung công bố thông tin: Nghị quyết HĐQT thông qua việc góp thêm vốn để tăng vốn điều lệ tại Công ty CP ĐT KD BĐS Hà An.

Đất Xanh Group liên tục dính tai tiếng

Trước đó, Đất Xanh Group liên tục dính lùm xùm khi bị khách hàng căng băng rôn tại trụ sở công ty để đòi giấy chứng nhận sử dụng đất vì quá bức xúc sau nhiều năm mua sản phẩm của Đất Xanh Group khách hàng chỉ nhận được “lời hứa” từ Đất Xanh.

Cụ thể, khách hàng bỏ tiền mua dự án Gold Hill đã gần 3 năm nay nhưng chưa được cấp sổ đỏ. Mặc dù khách hàng đã liên hệ với chủ đầu tư dự án nhiều lần nhưng Đất Xanh vẫn chưa có câu trả lời chính thức lý do vì sao chậm ra sổ? Nếu do tỉnh Đồng Nai thì đưa ra chứng cứ.

Khách hàng căng băng rôn tại trụ sở Tập đoàn Đất Xanh đòi sổ đỏ.

Bên cạnh đó, những khách hàng của dự án này cũng tỏ ra bức xúc trước hành động Đất Xanh đòi phạt lãi suất khi khách chậm đóng tiền. Trong khi đó, Đất Xanh lại không thực hiện đúng hợp đồng với khách hàng khi đã gần 3 năm nhưng khách hàng vẫn chưa có trong tay sổ đỏ của dự án Gold Hill.

Mới đây, Tổng cục Thuế vừa có quyết định xử lý vi phạm về thuế theo kết quả thanh tra đối với Tập đoàn Đất Xanh (mã chứng khoán HOSE: DXG) thời kỳ năm 2017.

Cụ thể, tổng số tiền truy thu thuế hơn 670 triệu đồng. Thuế thu nhập doanh nghiệp tạm nộp theo doanh thu trừ chi phí hơn 1,6 tỷ đồng. Tổng số tiền xử lý về hành vi kê khai sai dẫn đến thiếu số thuế phải nộp, tiền chậm nộp thuế hơn 684 triệu đồng. Số tiền phạt vi phạm hành chính thuế gần 465 triệu đồng. Tiền chậm nộp thuế hơn 219 triệu đồng.

Tổng cộng, số tiền truy thu thuế, thuế thuế thu nhập doanh nghiệp tạm nộp theo doanh thu trừ chi phí, tiền phạt vi phạm hành chính và tiền chậm nộp thuế là hơn 3 tỷ đồng.