Bình Dương: Khu dân cư Hòa Lân “dự án nghìn tỷ” vì đâu nên nỗi?

Một phần “ẩn khuất” của phiên đấu giá thứ 12

Như nội dung đã thông tin ở bài trước về việc Công ty Cổ phần Dịch vụ đấu giá Nam Sài Gòn tổ chức bán đấu giá thành công dự án Khu dân cư Hòa Lân (phường Thuận Giao, thị xã Thuận An, Bình Dương) vào tháng 5/2017. Doanh nghiệp giành thắng lợi là Công ty Kim Oanh đã đấu giá thành công với số tiền là 1.353 tỷ.

Nhưng sau khi đấu giá thành công, Công ty Kim Oanh đã  không hoàn thành đúng nghĩa vụ thanh toán tiền mua đấu giá tài sản như quy định. Thực tế, sau hơn 15 tháng kéo dài, trải qua 4 đợt thanh toán khác nhau, Công ty Kim Oanh chỉ thanh toán cho Ngân hàng Agribank Chi nhánh Chợ Lớn khoảng 811,3 tỷ đồng và nợ hơn 500 tỷ đồng tính đến ngày 27/2/2018. 

Ở một khía cạnh khác của phiên đấu giá thứ 12 được Công ty Cổ phần Dịch vụ đấu giá Nam Sài Gòn tổ chức vào ngày 25/5/2017. Một doanh nghiệp khác là Công ty Thủ Đức House có đủ năng lực tài chính nhưng những nỗ lực tham gia đấu giá của đơn vị này đều bất thành.

Cụ thể, vào ngày 28/4/2017 (trước ngày diễn ra phiên đấu giá thứ 12), Công ty Thủ Đức House có công văn số 611/TT – CT gửi Ngân hàng Agribank Chi nhánh Chợ Lớn với cam kết “cam kết sẽ trả tiền ngay nếu trúng đấu giá” với mong muốn tham gia đấu giá công bằng.

Sau khi Công ty Kim Oanh đấu giá thành công, Công ty Thủ Đức House tiếp tục gửi công văn số 753/CV – CT đến Ngân hàng Agribank Chi nhánh Chợ Lớn vào ngày 30/5/2018. Với nội dung, nếu đơn vị đấu giá là Công ty Kim Oanh không thực hiện đúng nghĩa vụ thanh toán theo Quy chế đấu giá. Mong Ngân hàng Agribank Chi nhánh Chợ Lớn cùng các bên liên quan (Công ty Cổ phần Dịch vụ đấu giá Nam Sài Gòn, Công ty Thiên Phú…) thực hiện đúng quy định là hủy kết quả đấu giá, ngừng triển khai các thủ tục pháp lý có liên quan và tổ chức đấu giá lại để các đơn vị khác có năng lực thanh toán được có cơ hội tham gia đấu giá lại”.

Sau đó, ngày 06/6/2017 Ngân hàng Agribank Chi nhánh Chợ Lớn có công văn số 271/TB-NHNoCL-TD để trả lời công văn số 753/CV – CT mà Công ty Thủ Đức House đã gửi trước đó. Với nội dung “…4. Nếu quá 45 ngày kể từ ngày đấu giá thành, Công ty A Đông Hải (nay là công ty Kim Oanh) không thực hiện đúng các Điều, Khoản quy định tại Biên bản bán đấu giá tài sản ngày 25/5/2017 và hợp đồng mua bán tài sản, Chi nhánh sẽ đề nghị Công ty đấu giá Nam Sài Gòn tiến hành các thủ tục xử lý theo quy định của pháp luật”.

Nhưng trên thực tế, vào ngày 01/07/2017, Ngân hàng Agribank Chi nhánh Chợ Lớn, Công ty Kim Oanh và các bên liên quan ký kết hợp đồng mua bán tài sản đấu giá số 01-10/2017 và được công chứng tại Phòng công chứng Thành phố mới (Bình Dương). Lưu ý, đến lúc này Công ty Kim Oanh vẫn chưa hoàn thành nghĩa vụ thanh toán toàn bộ số tiền đấu giá thành công tài sản là toàn quyền sử dụng đất của dự án Khu dân cư Hòa Lân.

Không dừng lại, vào ngày 10/7/2017 Công ty Thủ Đức House lại tiếp tục có Công văn số 110/CV-CT gửi Văn phòng đại diện Ngân hàng nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam – Khu vực Miền Nam, Ngân hàng Agribank Chợ Lớn, Công ty Cổ phần Dịch vụ đấu giá Nam Sài Gòn tiếp tục đề nghị hủy và tổ chức đấu giá lại nhưng mọi việc bất thành.

Điều đầu tiên cần quan tâm đến là tại sao giá khởi điểm phiên đấu giá thứ 12 lại chênh lệch thấp hơn giá khởi điểm phiên đấu giá lúc đầu hơn 500 tỷ (lúc đầu 1.467,7 tỷ đồng, phiên đấu giá thứ 12 chỉ còn 963 tỷ đồng)?

Thứ hai, Công ty Kim Oanh đã đấu giá thành công nhưng không hoàn thành nghĩa thanh toán tiền mua đấu giá tài sản như quy định (sau 15 tháng kéo dài, trải qua 4 đợt thanh toán khác nhau, chỉ trả được 811,3 tỷ đồng và nợ hơn 500 tỷ đồng tính đến ngày 27/2/2018). Nhưng tại sao, Ngân hàng Agribank Chi nhánh Chợ Lớn và các bên liên quan không thực hiện đúng theo quy định, hủy kết quả để tiến hành đấu giá lại. Mặc dù, đơn vị doanh nghiệp khác là Công ty Thủ Đức House đã có 3 lần gửi công văn (1 lần trước phiên đấu giá, 2 lần sau phiên đấu giá thứ 12)?

Có hay không, câu chuyện Công ty Kim Oanh, Ngân hàng Agribank, Công ty Cổ phần Dịch vụ đấu giá Nam Sài Gòn… đã liên minh nhằm trục lợi từ dự án Khu dân cư Hòa Lân có giá trị lên đến nghìn tỷ này?

Thông tin mới nhất liên quan đến vụ việc Công ty Thiên Phú (chủ đầu tư dự án Khu dân cư Hòa Lân) khởi kiện khởi kiện Công ty Cổ phần dịch vụ đấu giá Nam Sài Gòn, trong đó Công ty Kim Oanh là một trong những đơn vị có liên quan sẽ được Tòa án Nhân Dân Quận 7 (TP.HCM) xét xử sơ thẩm vào đầu tháng 3/2020 (theo Quyết định số 03/2020/QDST – KDTM ngày 06.02.2020). 

Hòa Nhập Online sẽ tiếp tục thông tin ở những bài viết sau.