Diễn đàn Lao động - Thương binh - Xã hội

Long An: Rao bán khi chưa đủ điền kiện, các dự án do DKRA phân phối liên tiếp bị dính xử phạt

08/10/2018 | 12:24:57
HOANHAP.VN - Dự án chưa hoàn chỉnh thủ tục pháp lý, chưa đủ điều kiện kinh doanh nhưng vẫn chào bán công khai, rầm rộ... Qua rà soát Sở Xây dựng Long An liên tiếp phát hiện và xử phạt nhiều dự án sai phạm.

Các dự án do DKRA phân phối lần lượt bị Sở Xây dựng “điểm mặt, gọi tên”

Mới đây, Sở Xây dựng tỉnh Long An đã ra quyết định số 10/QĐ-XPVPHC xử phạt hành chính 40 triệu đồng chủ đầu tư dự án Sài Gòn Village vì tổ chức thi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật không có giấy phép.

Theo quyết định này, Thanh tra Sở Xây dựng Long An còn buộc Công ty Lộc Thành phải ngừng thi công toàn bộ hạ tầng kỹ thuật của dự án. Công ty phải lập thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng theo đúng quy định.

Dự án Sài Gòn Village bị xử phạt vì tổ chức thi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật không có giấy phép.

Quyết định nêu rõ, thời hạn thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả là 60 ngày, kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính. Mọi chi phí tổ chức thi hành biện pháp khắc phục hậu quả do Công ty Lộc Thành chi trả.

Quá thời hạn nêu trên, nếu công ty không xuất trình cho người có thẩm quyền xử phạt giấy phép xây dựng thì sẽ bị áp dụng biện pháp buộc tháo dỡ công trình.Nếu chủ đầu tư không tự tháo dỡ sẽ bị cưỡng chế tháo dỡ và phải chịu trách nhiệm về toàn bộ chi phí tổ chức cưỡng chế tháo dỡ.

Trước đó, Sở Xây dựng tỉnh Long An phối hợp Phòng Kinh tế và Hạ tầng, phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Bến Lức đã tiến hành kiểm tra, khảo sát thực tế tại dự án Western City (xã An Thạnh, huyện Bến Lức, Long An). Dự án này do Công ty TNHH MTV Phú An Thạnh làm chủ đầu tư và Công ty Cổ phần DKRA Việt Nam phân phối.

Tại đây, Đoàn kiểm tra đã phát hiện hàng loạt sai phạm của chủ đầu tư như: Thi công hạ tầng dự án khi chưa có giấy phép xây dựng, tự ý thay đổi tên dự án, rao bán dự án khi chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

Với việc đang triển khai xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch và hoàn thiện hồ sơ pháp lý, dự án trên vẫn chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản. Do đó, Sở Xây dựng đã đề nghị chủ đầu tư phải tháo gỡ tất cả thông tin rao bán trên các trang đăng tin quảng cáo qua mạng thông tin điện tử cho đến khi dự án đủ điều kiện được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản và Điều 41 Luật đất đai.

Về tên gọi dự án, theo Sở Xây dựng, việc chủ đầu tư tự thay đổi tên dự án là chưa đúng với quy định tại Khoản 3 Điều 19 Luật nhà ở. Do đó, Sở này đề nghị công ty chấn chỉnh về tên gọi của dự án theo đúng tên dự án đã được UBND tỉnh phê duyệt.

“Đề nghị Thanh tra Xây dựng lập biên bản xử phạt vi phạm hành chính do chưa có Giấy phép xây dựng hạ tầng dự án theo quy định”, thông báo số 209/TB-SXD của Sở Xây dựng tỉnh Long An ngày 11/7/2018 nêu rõ.

Các dự án mà DKRA rao bán chỉ là bãi cỏ?

Dự án Khu đô thị Western City, với quy mô 30ha, bao gồm 1.135 nền nhà phố, nhà phố thương mại và biệt thự, do Công ty TNHH MTV Phú An Thạnh - Long An và làm chủ đầu tư.

Liên hệ với một nhân viên bán hàng qua điện thoại thì được giới thiệu Western City có vị trí đắc địa, giá bán phù hợp và nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn. hiện tại. Nếu khách hàng muốn mua, thì có thể đặt cọc 50 triệu đồng/nền để giữ chỗ. Chỉ còn khoảng 40 nền nên nếu không xuống tiền nhanh là hết hàng. Sắp tới đây, khi mở bán chính thức, nếu khách hàng muốn mua thì sẽ ký hợp đồng mua bán và đóng 25% giá trị hợp đồng. Phần còn lại thì thanh toán theo tiến độ.

Dự án Western City do DKRA phân phối cũng bị Sở Xây dựng "điểm mặt" trong danh sách xử phạt sai phạm.


Theo thông tin từ nhân viên này, mức giá mà chủ đầu tư đưa ra tại Dự án Western City do DKRA phân phối cũng bị Sở Xây dựng "điểm mặt" trong danh sách xử phạt. sẽ dao động từ 10,7 - 13,3 triệu đồng/m2 tùy vị trí. Hiện tại, dự án đã bán xong giai đoạn 1 từ năm 2017 và đang chuyển sang bán thương mại giai đoạn 2.

Dù quảng cáo là dự án đang được chủ đầu tư làm đường và hoàn thiện những cơ sở hạ tầng cuối cùng để ký hợp đồng mua bán, thế nhưng, ghi nhận thực tế của phóng viên cho thấy, dự án hiện vẫn đang là một bãi đất ngổn ngang, nhiều nơi còn đang xây dựng dang dở, cỏ cây mọc um tùm. Với tình hình thực tế cho thấy, phải còn rất lâu nữa dự án mới có thể tiến hành xây dựng cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh và đủ điều kiện mở bán theo quy định pháp luật.


Bên cạnh đó, dự án Sài Gòn Village do Công ty Lộc Thành cùng đơn vị phân phối dự án là Công ty Cổ phần DKRA Việt Nam cũng đang được rao bán khắp nơi.

Theo lời giới thiệu của DKRA trên mạng: “Dự án Saigon Village đã triển khai thành công giai đoạn 1 với hơn 600 nền đã có chủ nhân chỉ sau 5 tuần công bố”. Còn theo ghi nhận thực tế của phóng viên, mặc dù dự án được chào bán, xây dựng hạ tầng kỹ thuật nhưng hiện tại vẫn chỉ để cỏ mọc um tùm...

Đối với sàn giao dịch bất động sản bán sản phẩm khi chưa đủ pháp lý xét theo Nghị định 139/2017 có hiệu lực từ ngày 15/01/2018 của chính phủ quy định xử phạt 40 triệu - 50 triệu đồng nếu sàn giao dịch bất động sản nào đưa lên sàn giao dịch sản phẩm bất động sản không đủ điều kiện kinh doanh, đồng thời bị đình chỉ kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản từ 6 - 12 tháng.

Các tin khác

Chưa được công nhận thương binh vì vướng thông tư

Chưa được công nhận thương binh vì vướng thông tư

Theo Thông tư liên tịch số 28/2013/TTLT-BLĐTBXH-BQP thì người bị thương lập bản khai cá nhân kèm theo giấy tờ chứng minh tham gia cách mạng kèm theo giấy tờ, tài liệu chứng minh bị thương, tức là phải có giấy ra viện mà điều này rất khó với các trường hợp tham gia chiến đấu tại địa phương vì làm gì có giấy ra viện.

Hà Tĩnh: Tòa nhà 15 tầng Winhouse

Hà Tĩnh: Tòa nhà 15 tầng Winhouse 'chen nhau' với nhà dân liệu có an toàn?

HOANHAP.VN - Tường và móng tòa nhà 15 tầng được xây sát với móng nhà dân xung quanh khiến tòa nhà đồ sộ như đang đè vào nhà dân. Tuy nhiên, tòa nhà này đang bị người dân xung quanh phản ánh thi công mất an toàn, từ đó khiến họ đặt ra nhiều nghi vấn về tính pháp lý của dự án.

Tiếp tục đẩy mạnh tìm kiếm hài cốt liệt sĩ Việt Nam tại Campuchia

Tiếp tục đẩy mạnh tìm kiếm hài cốt liệt sĩ Việt Nam tại Campuchia

Mùa khô 2017-2018, các cơ quan chức năng hai nước đã phối hợp tìm kiếm, quy tập được 690 hài cốt liệt sĩ. Kết quả đó đã phản ánh trách nhiệm cao và nỗ lực, cố gắng của các quân khu, chính quyền địa phương các cấp và nhân dân Campuchia.

Bộ Giáo dục và Đào tạo cắt giảm trên 57% điều kiện kinh doanh

Bộ Giáo dục và Đào tạo cắt giảm trên 57% điều kiện kinh doanh

Theo Thứ trưởng Bộ Giáo dục và Đào tạo Nguyễn Thị Nghĩa, năm 2018 tổng số điều kiện kinh doanh đã cắt giảm, đơn giản hóa thuộc phạm vi chức năng quản lý của Bộ Giáo dục và Đào tạo là 121 điều trên tổng số 212 điều, chiếm tỷ lệ 57,1% tổng số điều kiện kinh doanh.

Thể thao   
Võ Thanh Tùng giành HCV, phá kỷ lục châu Á bơi người khuyết tật

Võ Thanh Tùng giành HCV, phá kỷ lục châu Á bơi người khuyết tật

Nếu như đội cử tạ sớm hoàn thành nhiệm vụ một cách xuất sắc, trọng trách săn tìm huy chương vẫn đè nặng lên các đội điền kinh và bơi lội thể thao người khuyết tật (TTNKT) Việt Nam tại Asian Paragames (Đại hội TTNKT châu Á 3 -2018).

Bộ Giáo dục và Đào tạo cắt giảm trên 57% điều kiện kinh doanh

Bộ Giáo dục và Đào tạo cắt giảm trên 57% điều kiện kinh doanh

Theo Thứ trưởng Bộ Giáo dục và Đào tạo Nguyễn Thị Nghĩa, năm 2018 tổng số điều kiện kinh doanh đã cắt giảm, đơn giản hóa thuộc phạm vi chức năng quản lý của Bộ Giáo dục và Đào tạo là 121 điều trên tổng số 212 điều, chiếm tỷ lệ 57,1% tổng số điều kiện kinh doanh.

Du lịch   
Định hướng phát triển sản phẩm du lịch và kết nối lữ hành tuyến Bắc Sơn - Bình Gia

Định hướng phát triển sản phẩm du lịch và kết nối lữ hành tuyến Bắc Sơn - Bình Gia

HOANHAP.VN - Ngày 16/10 vừa qua, Công ty du lịch Tiên Phong Travel cùng một số công ty lữ hành đã tổ chức buổi gặp mặt để định hướng phát triển sản phẩm du lịch hai huyện Bắc Sơn - Bình Gia (Lạng Sơn) và tạo liên kết tuyến du lịch Hà Nội - Bắc Sơn - Bình Gia giữa các công ty lữ hành.

Ngành Ngân hàng với cách mạng công nghiệp 4.0

Ngành Ngân hàng với cách mạng công nghiệp 4.0

HOANHAP.VN - Sự phát triển của công nghệ ảnh hưởng sâu rộng, mang tính cải cách cho tất cả các ngành nghề, lĩnh vực trong xã hội và ngành ngân hàng không phải là ngoại lệ.

Thủ tướng đề nghị IMF, WB tư vấn xây dựng cơ chế cảnh báo rủi ro kinh tế vĩ mô cho ASEAN

Thủ tướng đề nghị IMF, WB tư vấn xây dựng cơ chế cảnh báo rủi ro kinh tế vĩ mô cho ASEAN

Trước các biến động khó lường của kinh tế thế giới, Thủ tướng đề nghị IMF, WB hợp tác và tư vấn cho các nước ASEAN xây dựng một cơ chế cảnh báo rủi ro kinh tế vĩ mô khu vực để giúp nâng cao năng lực tự cường và thích ứng của kinh tế ASEAN.

Cơ quan ngôn luận của Hiệp hội Doanh nghiệp của Thương binh và Người khuyết tật Việt Nam

Tổng biên tập: Nguyễn Ngọc Quyết

Địa chỉ: Tầng 9 Toà nhà Công nghệ cao - số 4 Vũ Thạnh, Đống Đa, Hà Nội.

Điện thoại: 024.32003150 Fax: 024.32247585

Giấy phép hoạt động báo chí điện tử số 93/GP-BTTTT cấp ngày 6/3/2017