Dự án NovaWorld Phan Thiết, tọa lạc tại xã Tiến Thành, TP Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận, được khởi công xây dựng từ năm 2019 với quy mô gần 1.000 ha và vốn đầu tư khoảng 5 tỷ USD. Đây là một trong những dự án trọng điểm của Tập đoàn Novaland, nhằm phát triển khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, góp phần thúc đẩy kinh tế và du lịch địa phương.

Tuy nhiên, trong quá trình triển khai, dự án đã gặp phải một số vướng mắc pháp lý liên quan đến việc chuyển đổi hình thức thuê đất. Cụ thể, Công ty TNHH Delta - Valley Bình Thuận, chủ đầu tư dự án, đã đề nghị chuyển hình thức thuê đất từ trả tiền thuê đất hàng năm sang trả tiền một lần cho cả thời gian thuê đối với diện tích đất thương mại dịch vụ để hoạt động du lịch. Đề nghị này phù hợp với quy định tại Điều 30 và Điều 120 Luật Đất đai năm 2024, cũng như ý kiến của Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ và chỉ đạo của Ban Thường vụ Tỉnh ủy, UBND tỉnh Bình Thuận.

Một góc dự án NovaWorld Phan Thiết của Novaland (Ảnh: Châu Tỉnh)

Trước đó, vào tháng 6/2023, UBND tỉnh Bình Thuận đã báo cáo Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ về những khó khăn, vướng mắc của dự án và nhận được sự quan tâm, hướng dẫn thực hiện. Sau khi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực, các vướng mắc của dự án mới từng bước được tháo gỡ. UBND tỉnh Bình Thuận tiếp tục chỉ đạo các sở, ngành, địa phương liên quan rà soát, tháo gỡ theo thẩm quyền hoặc tham mưu UBND tỉnh xem xét giải quyết theo quy định.

Để giải quyết vấn đề, vào tháng 9/2023, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Thuận đã đề nghị chủ đầu tư lập bản đồ xác định cụ thể vị trí, diện tích tại các phần diện tích đất xây dựng công trình biệt thự nghỉ dưỡng và khu phố thương mại theo quy hoạch chi tiết của dự án. Sau khi Công ty TNHH Delta - Valley Bình Thuận nộp tiền thuê đất hàng năm đối với diện tích đất thuê 9.631.103,7 m² tính đến hết năm 2023, Sở Tài nguyên và Môi trường đã tham mưu UBND tỉnh ban hành Quyết định số 2021/QĐ-UBND ngày 21/11/2024, điều chỉnh quyết định cho thuê đất thực hiện dự án NovaWorld Phan Thiết. Việc điều chỉnh này nhằm phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng của dự án đã được UBND TP Phan Thiết phê duyệt tại Quyết định số 5185/QĐ-UBND ngày 16/10/2023.

Hiện tại, NovaWorld Phan Thiết đã bàn giao hàng ngàn sản phẩm cho khách hàng tại một số phân khu, cho thấy sự nỗ lực của chủ đầu tư trong việc triển khai dự án. Việc tháo gỡ các vướng mắc pháp lý không chỉ giúp dự án tiếp tục phát triển mà còn góp phần thúc đẩy kinh tế, du lịch của tỉnh Bình Thuận, tạo công ăn việc làm và nâng cao chất lượng sống cho người dân địa phương.

Phân khu vui chơi tại dự án NovaWorld Phan Thiết của Novaland (Ảnh: Châu Tỉnh)

Tuy nhiên, để đảm bảo tiến độ và hiệu quả của dự án, cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan chức năng và chủ đầu tư trong việc giải quyết các vấn đề pháp lý còn tồn đọng. Sự minh bạch và tuân thủ pháp luật trong quá trình triển khai dự án sẽ tạo niềm tin cho nhà đầu tư và cộng đồng, đồng thời góp phần xây dựng môi trường đầu tư lành mạnh, bền vững cho tỉnh Bình Thuận nói riêng và cả nước nói chung.