Quy định chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở

2015-12-28 16:13:36 0 Bình luận
Bộ Xây dựng phúc đáp UBND tỉnh Khánh Hòa về việc chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở theo quy hoạch chi tiết được duyệt đối với dự án Khu đô thị An Bình Tân, thành phố Nha Trang và hồ sơ dự án.


Ảnh minh họa.

1. Căn cứ các quy định tại Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 của Chính phủ về quản lý đầu tư phát triển đô thị, Thông tư liên tịch số 20/2013/TTLT-BXD-BNV ngày 21/11/2013 của Bộ Xây dựng và Bộ Nội vụ hướng dẫn một số nội dung của Nghị định số 11/2013/NĐ-CP.

Căn cứ công văn số 7216/UBND-XDNĐ ngày 26/10/2015 của UBND tỉnh Khánh Hòa, Điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa, đến năm 2025 (Quyết định số 1396/QĐ-TTg ngày 25/9/2012 của Thủ tướng Chính phủ), Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án Khu đô thị An Bình Tân (công văn số 995/UBND-XDNĐ ngày 13/02/2015 của UBND tỉnh Khánh Hòa; các Quyết định số: 13/QĐ-UBND ngày 03/01/2014, số 1382/QĐ-UBND ngày 30/5/2011 của UBND tỉnh Khánh Hòa), bản vẽ mặt bằng thi công hạ tầng kỹ thuật - dự án khu đô thị An Bình Tân có xác nhận của Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa kèm theo công văn số 7216/UBND-XDNĐ ngày 26/10/2015 và hồ sơ dự án kèm theo.

Bộ Xây dựng thống nhất về việc cho phép chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở đối với khu vực 1 (khoảng 22,3ha) và khu vực 2 (khoảng 11,5 ha); không cho phép chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở đối với các lô đất mặt tiền tuyến đường: đường số 1 (mặt cắt ngang rộng 30m), đường B2, B3 (mặt cắt ngang rộng 20,5m), đường dọc kênh Quán Trường (mặt cắt ngang rộng 40m), đường A1 (mặt cắt ngang rộng 27m); đồng thời, kiểm soát chặt chẽ việc thực hiện quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc đô thị, thiết kế đô thị và mẫu nhà ở đối với toàn bộ dự án, đặc biệt tại các tuyến đường tiếp giáp xung quanh các khu vực công cộng BX-02, CX-11, CX-10, GD-04, CT-02, CT-03.

Đối với khu vực 3 (khoảng 9,35ha) và khu vực 4 (khoảng 28,54ha): đề nghị UBND tỉnh Khánh Hòa chưa xem xét tại thời điểm này do chưa được đầu tư xây dựng hạ tầng; đồng thời chỉ đạo Sở Xây dựng Khánh Hòa có báo cáo để Bộ Xây dựng tiếp tục xem xét, cho ý kiến sau khi đã đầu tư hạ tầng đối với 2 khu vực này.

2. Khu vực dự kiến thực hiện chuyển quyền sử dụng đất phải được đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật thiết yếu (đường giao thông, các tuyến cấp điện, chiếu sáng, thông tin viễn thông, cấp thoát nước) theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt và đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực trước khi thực hiện việc chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở, đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu cho người dân khi đến ở.

3. Đề nghị UBND tỉnh Khánh Hòa căn cứ các quy định tại Nghị định số 11/2013/NĐ-CP, Thông tư liên tịch số 20/2013/TTLT-BXD-BNV, các quy định của pháp luật về đất đai có liên quan và ý kiến nêu tại công văn này để xem xét quyết định theo thẩm quyền khu vực được chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở sau khi bổ sung đầy đủ hồ sơ theo quy định (thiết kế đô thị, quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chi tiết của dự án); chỉ đạo Sở Xây dựng, các cơ quan chức năng có liên quan kiểm tra giám sát chặt chẽ người dân tự xây dựng nhà ở sau khi thực hiện việc chuyển quyền sử dụng đất đảm bảo tuân thủ quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị được duyệt; tổ chức rà soát quy hoạch phân khu của khu vực này, đảm bảo khu vực dự án cùng với các khu vực xung quanh đáp ứng các yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, dịch vụ công cộng, được đầu tư xây dựng và kết nối đồng bộ.

4. Việc ban hành công văn số 995/UBND-XDNĐ ngày 13/02/2015 của UBND tỉnh Khánh Hòa về Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 (điều chỉnh chia lô) của dự án là chưa đúng trình tự thủ tục về điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết. Đề nghị UBND tỉnh Khánh Hòa chỉ đạo Sở Xây dựng lập hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án theo quy định để phê duyệt bằng quyết định thay cho việc ban hành công văn như đã nêu trên.

Tạp chí điện tử Hoà Nhập, cơ quan ngôn luận của Hiệp hội Doanh nghiệp của Thương binh và NKT Việt Nam, liên tục cập nhật thông tin liên quan về lĩnh vực kinh doanh của Thương binh và Người khuyết tật như: Đầu tư, kinh doanh, thương mại, dịch vụ, bất động sản, sức khỏe. Ngoài ra, Tạp chí cũng xin giới thiệu tới độc giả những bài viết về chính sách cho người có công, tấm gương thương binh, người khuyết tật vượt khó, doanh nhân thương binh, người khuyết tật tiêu biểu, doanh nghiệp của thương binhngười khuyết tật. Kính mời độc giả đón đọc. Mọi ý kiến đóng góp và chia sẻ xin liên hệ qua email tapchihoanhap@gmail.com.

Ý kiến độc giả

0

Doanh nghiệp xây dựng Xuân Trường: Tập đoàn kinh tế đang vươn mình trong kỷ nguyên mới

Đại gia Nguyễn Văn Trường được biết đến với khu du lịch Tràng An - chùa Bái Đính, Hồ Núi Cốc, Chùa Tam Chúc… lên đến hàng chục nghìn tỷ đồng. Bên cạnh đó, Doanh nghiệp tư nhân Xây dựng Xuân Trường cũng là nhà thầu có tiếng khi liên tục trúng các dự án lớn.
2025-07-12 16:53:00

Hành trình xóa mờ định kiến về người tự kỷ

Vietnam’s Autism Projects (VAPs) là mô hình kinh tế đầu tiên đưa người tự kỷ vào môi trường lao động ổn định, với kỳ vọng người tự kỷ cũng được lao động, cống hiến trong một môi trường làm việc phù hợp. Trong buổi trò chuyện với phóng viên, anh Nguyễn Đức Trung - người sáng lập và điều hành VAPs đã có nhiều chia sẻ về những kỷ niệm trên hành trình xóa mờ định kiến về người tự kỷ của một dự án tiên phong tại Việt Nam.
2025-07-11 11:30:00

SHB ra mắt máy CRM - “điểm chạm” giao dịch mới cho khách hàng

Nhằm tiếp tục nâng cao trải nghiệm người dùng, SHB triển khai lắp đặt và vận hành máy giao dịch tự động thế hệ mới CRM (Cash Recycling Machine) với tính năng ưu việt, giúp khách hàng chủ động thực hiện nộp/rút tiền ở bất kỳ thời điểm nào trong ngày.
2025-07-11 10:24:38

Phường Định Công ra quân xử lý vi phạm về trật tự xây dựng

Ngày 9/7/2025, phường Định Công đã huy động hơn 70 công an, dân quân tự vệ, an ninh cơ sở, công chức phường cùng các trang, thiết bị ra quân xử lý vi phạm về trật tự xây dựng trên đất công, đất nông nghiệp, san lấp ao hồ trên địa bàn.
2025-07-11 10:19:10

Hà Nội yêu cầu kiểm tra vi phạm đất đai tại 6 xã, phường theo đề nghị của công an

UBND TP Hà Nội yêu cầu 6 xã, phường gồm Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Định Công, Thanh Liệt, Đại Thanh, An Khánh, Kim Anh tổ chức thanh tra, kiểm tra và xử lý dứt điểm đối với các vi phạm trong công tác quản lý sử dụng đất trên địa bàn sau báo cáo của Công an Hà Nội.
2025-07-11 09:05:00

Thủ tướng yêu cầu xóa nhà tạm, nhà dột nát cho thân nhân và gia đình liệt sĩ trước ngày 27/7

Trong phiên họp thứ 6 của Ban Chỉ đạo Trung ương triển khai xóa nhà tạm, nhà dột nát, Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu cơ bản hoàn thành mục tiêu xóa nhà tạm, nhà dột nát trên toàn quốc trước ngày 31/10, trong đó với thân nhân liệt sĩ và gia đình liệt sĩ phải rà soát xong trước Ngày Thương binh - Liệt sĩ 27/7.
2025-07-11 08:14:35
Đang tải...