Năm 2010, Cienco 5 Land tăng vốn điều lệ từ 100 tỷ đồng lên 200 tỷ đồng theo tỷ lệ 1:1. HĐQT Cienco 5 có Nghị quyết số 827/NQ-HĐQT ngày 17/8/2010 thống nhất mua thêm 500 nghìn CP  để tăng vốn góp từ 5 tỷ đồng lên 10 tỷ đồng, giữ nguyên tỷ lệ vốn góp là 5%. Tại thời điểm 30/6/2013, Cienco 5 xác định giá trị DN để cổ phần hóa, trong đó đánh giá lại khoản đầu tư tài chính dài hạn của Cienco 5 Land tăng thêm 305 triệu đồng. Như vậy tổng số vốn đầu tư của Cienco 5 tại Cienco 5 Land là 10,35 tỷ đồng.

Năm 2014, Cienco 5 Land tăng vốn điều lệ từ 200 tỷ đồng lên 400 tỷ đồng, Cienco 5 đã mua thêm 1 triệu CP tăng vốn góp từ 10,35 tỷ đồng lên 20,305 tỷ đồng, tỷ lệ vốn góp vẫn là 5% vốn điều lệ.

 

Nhìn lại lịch sử tăng vốn của Cienco 5 Land, có thể thấy việc sở hữu cổ phần của Cienco 5 tại Cienco 5 Land không theo một chiến lược cụ thể, rõ ràng, lúc tăng, lúc giảm. Hệ quả là sau 8 năm, tỷ lệ sở hữu của Nhà nước tại một DN có số tài sản khổng lồ đã giảm từ mức 49% về 2% như hiện nay thể hiện sự yếu kém trong quản lý và khiến dư luận nghi ngại về những động cơ thực sự phía sau việc sụt giảm này.

 

 

Từ một DNDA được sinh ra để thực hiện các dự án theo hợp đồng BT, Cienco 5 Land đã trở thành miếng mồi béo bở để các đại gia nhắm đến. Nhà nước được gì và mất gì khi trót sinh ra đứa con “dị dạng” ngay từ thủa sơ khai?

 

Ngay sau khi các cơ quan truyền thông lên tiếng về việc chuyển nhượng CP tại Cienco 5 Land có nguy cơ mất tài sản nhà nước, đại diện một số cơ quan như Bộ GTVT đã lên tiếng rằng vốn nhà nước tại Cienco 5 đã được bảo toàn.

 

Tuy nhiên, theo một số chuyên gia, thiệt hại về mặt tài sản nhà nước là hiện hữu do không quản lý sát sao chặt chẽ hoạt động của Cienco 5 và Cienco 5 Land. Việc có nguy cơ thất thoát tài sản không được vị đại diện Nhà nước đề cập tới.

 

Cụ thể, ngày 7/5/2010 HĐQT Cienco 5 có Nghị quyết số 489/HĐQT về việc thống nhất chủ trương giao các dự án tại địa bàn Hà Tây - Hà Nội cho Cienco 5 Land thực hiện với mức khoán lợi nhuận 2% giá trị chi phí sử dụng đất phải nộp cho TP. Hà Nội với tổng số tiền thu từ các dự án do Cienco 5 Land thực hiện là 137,73 tỷ đồng. Câu hỏi đặt ra là số tiền trên 137 tỷ đồng được xác định trên cơ sở nào, đã xin ý kiến của cơ quan nhà nước có thẩm quyền chưa, hay chỉ là ý chí của một nhóm người đứng dưới danh nghĩa HĐQT Cienco 5? Hãy cùng xem các dự án mà theo hợp đồng BT do Cienco 5 và Cienco 5 Land triển khai có quy mô ra sao.

 

Theo giới thiệu tại website của Cienco 5 Land, DN này đang triển khai các dự án khu đô thị rất tiềm năng tại Hà Nội. Một là dự án Thanh Hà A Cienco 5 có diện tích 195,51 ha, tổng mức đầu tư 4.378 tỷ đồng; hai là dự án Thanh Hà B Cienco 5 có diện tích 193,22 ha, tổng mức đầu tư 3.641 tỷ đồng; dự án Khu đô thị Mỹ Hưng Cienco 5 có diện tích 182 ha, tổng mức đầu tư 3.829 tỷ đồng. Các dự án nêu trên đều được xây dựng mới đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật gồm: san nền, hệ thống giao thông, cấp nước, thoát nước, cấp điện chiếu sáng, thông tin liên lạc, cây xanh cảnh quan.

 

Với tổng diện tích đất lên đến gần 600 ha, thị giá năm 2010 cao hơn hiện tại rất nhiều, việc quyết định mức lợi nhuận 137,7 tỷ đồng từ các dự án trên dành cho Cienco 5 có thỏa đáng, được căn cứ theo những tiêu chí, quy định nào?

 

Đến thời điểm này, trong khi dự án BT Xây dựng đường trục phía Nam Hà Tây vẫn chưa xong thì dự án hoàn vốn dường như đã được “sang tay” nhà đầu tư một cách ngoạn mục. Tuy nhiên, nhà đầu tư mới tại DNDA có dễ dàng xây dựng hạ tầng và bán các sản phẩm bất động sản thu hồi vốn hay không?

Ai chịu trách nhiệm cho tình trạng bê bối hiện nay?

Khi được hỏi về việc HĐQT Cienco 5 mới đây công bố thu hồi các ủy quyền và thu hồi các dự án BT, dự án đối ứng, ông Thản cho rằng nếu đủ năng lực và “nếu đúng” thì cứ việc thu hồi, hạch toán đầy đủ các chi phí đại gia này đã chi trả trong quá trình thực hiện thương vụ trên. Tuy nhiên, ông Thản lưu ý các vấn đề liên quan đến pháp lý nên việc thu hồi dự án không đơn giản.

Theo tìm hiểu, ngoài việc trả tiền mua CP cho các cổ đông, Mường Thanh còn chi trả tiền các khoản vay của Cienco 5 Land tại các ngân hàng (Agribank, SHB...), các khoản vay được thế chấp bằng tài sản của chính các cổ đông cũ...

Như vậy, sau 8 năm đi vào hoạt động, “di sản” của DNDA Cienco 5 Land để lại là gì ngoài một mớ hỗn độn về tài chính cùng các scandal bê bối liên quan đến giao dịch lừa đảo đất đai tại dự án Thanh Hà trước đây? Trong khi đó, một trong những công việc chính là xây dựng đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây (cũ) đến nay vẫn chưa xong. Dư luận đang đặt câu hỏi về trách nhiệm của Bộ GTVT trong vai trò quản lý vốn nhà nước và ban lãnh đạo Cienco 5 với vai trò điều hành, quản lý Cienco 5 và Cienco 5 Land trong quá khứ.

Khi được hỏi về việc HĐQT Cienco 5 mới đây công bố thu hồi các ủy quyền và thu hồi các dự án BT, dự án đối ứng, ông Thản cho rằng nếu đủ năng lực và “nếu đúng” thì cứ việc thu hồi, hạch toán đầy đủ các chi phí đại gia này đã chi trả trong quá trình thực hiện thương vụ trên. Tuy nhiên, ông Thản lưu ý các vấn đề liên quan đến pháp lý nên việc thu hồi dự án không đơn giản.

Ngoài việc trả tiền mua CP cho các cổ đông, Mường Thanh còn chi trả tiền các khoản vay của Cienco 5 Land tại các ngân hàng (Agribank, SHB...), các khoản vay được thế chấp bằng tài sản của chính các cổ đông cũ...

Như vậy, sau 8 năm đi vào hoạt động, “di sản” của DNDA Cienco 5 Land để lại là gì ngoài một mớ hỗn độn về tài chính cùng các scandal bê bối liên quan đến giao dịch lừa đảo đất đai tại dự án Thanh Hà trước đây? Trong khi đó, một trong những công việc chính là xây dựng đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây (cũ) đến nay vẫn chưa xong. Dư luận đang đặt câu hỏi về trách nhiệm của Bộ GTVT trong vai trò quản lý vốn nhà nước và ban lãnh đạo Cienco 5 với vai trò điều hành, quản lý Cienco 5 và Cienco 5 Land trong quá khứ.