Né tránh trách nhiệm.

Theo đơn kêu cứu của 30 hộ dân, DA chung cư Phú Long tọa lạc tại 102 Phan Huy Ích, phường 15 quận Tân Bình, TP.HCM, có tổng diện tích đất là 3.062m2, trong đó, đất xây dựng chung cư 1.282m2, đất giao thông, sân bãi 1.249,4m2, đất cây xanh 531m2, gồm 211 căn hộ, số tầng 13 tầng (không kể tầng lửng tại tầng trệt). DA có tổng mức đầu tư 173 tỷ đồng, thời gian hoàn thành từ năm 2011-2015. Chủ đầu tư DA là Công ty TNHH thương mại và sản xuất Bảo Ngọc Tú (Công ty Bảo Ngọc Tú). Năm 2009, Công ty Bảo Ngọc Tú khởi công xây dựng DA, trong quá trình hợp tác đầu tư xây dựng chung cư Phú Long, giữa Công ty Bảo Ngọc Tú và Công ty cổ phần xây dựng và kinh doanh Vật tư (Công ty Vật tư), đã xảy ra tranh chấp, được TAND TP.Hồ Chí Minh giải quyết theo Quyết định số 851/2010/QD9ST-KDTM ngày 16/6/2010, công nhận sự thỏa thuận của các đương sự. Ngày 22/1/2011, Cục Thi hành án dân sự TP.Hồ Chí Minh có văn bản số 2432/THA-NV gửi UBND thành phố, đề nghị xem xét, chuyển giao DA trên cho Công ty Vật tư. Tiếp đó, ngày 14/8/2012, Sở Xây dựng ban hành Quyết định số 666/QĐ-SXD phê duyệt, điều chỉnh Quyết định số 80/QĐ-SXD-PTN để thay đổi CĐT thực hiện DA là Công ty Vật tư theo chỉ đạo của UBND thành phố. Ngày 4/2/2013, Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện điều chỉnh tên chủ sử dụng đất mới là Công ty Vật tư trên Giấy chứng nhận QSDĐ theo chỉ đạo của UBND thành phố.

Văn bản của Thành ủy TP.Hồ Chí Minh.

Căn cứ đề xuất của các cơ quan chuyên môn, ngày 19/2/2016, UBND TP.Hồ Chí Minh, ban hành Quyết định số 648/QĐ-UBND chấp thuận cho chuyển nhượng DA chung cư Phú Long, tại số 102 Phan Huy Ích, phường 15, quận Tân Bình từ Công ty Vật tư cho Công ty Phúc Yên và được UBND TP.Hồ Chí Minh gia hạn thời gian thực hiện DA đến quý IV năm 2018. Tại điểm 4 Điều 4 của Quyết định trên có nêu rõ nghĩa vụ của bên nhận chuyển nhượng (Công ty Phúc Yên): Ký phụ lục hợp đồng với các đơn vị thi công, tư vấn thiết kế, tư vấn giám sát và các khách hàng đã mua căn hộ từ CĐT cũ là Công ty Bảo Ngọc Tú, để đảm bào mọi quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đến các đơn vị, cá nhân này (Ngày 25/10/2016, UBND thành phố đã có quyết định sửa đổi lại điểm 4 Điều 4 của Quyết định 648/QĐ-UBND: Ký phụ lục hợp đồng với các đơn vị thi công, tư vấn thiết kế, tư vấn giám sát và các khách hàng đã mua căn hộ từ CĐT là Công ty cổ phần xây dựng và kinh doanh Vật tư- bên chuyển nhượng DA). Như vậy, về mặt pháp lý, Công ty Phúc Yên, phải kế thừa toàn bộ quyền và nghĩa vụ phát sinh của Công ty Vật tư, trong đó bao gồm cả nghĩa vụ của Công ty Vật tư, kế thừa từ Công ty Bảo Ngọc Tú. Vì vậy, nếu có KN của người dân liên quan đến việc ký kết hợp đồng mua căn hộ DA (năm 2009) tại khu đất 102 Phan Huy Ích, phường 15, quận Tân Bình với Công ty Bảo Ngọc Tú thì Công ty Phúc Yên phải có trách nhiệm xem xét giải quyết (Báo cáo số 10255/STP-VB ngày 12/10/2017 của Sở Tư pháp gửi UBND TP.Hồ Chí Minh).

Theo đơn trình bày của các hộ dân, từ năm 2009, đã ký hợp đồng mua căn hộ Chung cư Phú Long tại 102 Phan Huy Ích, phường 15, quận Tân Bình, tính đến nay đã 10 năm mòn mỏi đợi chờ nhưng chưa biết đến khi nào mới nhận được căn hộ chung cư, hiện do Công ty Phúc Yên làm CĐT dự án. Trong khi các hộ dân phải thuê nhà để ở, cuộc sống rất khó khăn, thời gian cứ kéo dài, còn phía Công ty Phúc Yên từ chối giải quyết quyền lợi của dân. Chúng tôi xin nêu một trường hợp cụ thế, đó là bà Nguyễn Thị Tốt: ngày 3/4/2009, bà Tốt ký hợp đồng góp vốn mua bán căn hộ cao ốc chung cư Phú Long với Công ty Bảo Ngọc Tú, mã căn hộ B3, tầng 6, diện tích 71,76m2, với tổng giá trị là 861.120.000 đồng. Bà Tốt đã đóng làm 3 đợt, số tiền 690.000.000 đồng nhưng chưa biết khi nào mới được nhận căn hộ. Còn CĐT là Công ty Phúc Yên, ngoài việc chối bỏ trách nhiệm với các hộ dân mà còn tiến hành thi công công trình khi chưa đủ điều kiện theo quy định pháp luật. Các hộ dân nhiều lần đề nghị UBND phường 15 quận Tân Bình, Thanh tra Sở Xây dựng thành phố, lập biên bản vào ngày 21/10/2016 và ngày 9/5/2017 nhưng đến ngày 28/8/2017, Sở Xây dựng mới có Quyết định số 1282/QĐ-SXD-TĐDA phê duyệt điều chỉnh một phần quyết định số 80/QĐ-SXD-PTN ngày 4/8/2008 của Sở Xây dựng: Chiều cao công trình từ 45m (13 tầng + tầng lửng)....thành 60m (18 tầng + sân thượng)...Như vậy, đến thời điểm này, DA mới đủ điều kiện khởi công nhưng đến ngày 30/11/2017, công trình đã thi công được 1 tầng trệt, 2 tầng hầm và đến tầng 6. Đây là hành vi trái pháp luật nhưng không bị xử lý, trách nhiệm thuộc về ai!?

Việc thành phố điều chỉnh tăng diện tích xây dựng, tăng chiều cao công trình từ 45m lên 60m (từ 13 tầng thành 18 tầng, thêm 1 tầng hầm, sân thượng) đã tạo điều kiện thuận lợi, để Công ty Phúc Yên bố trí, sắp xếp, bàn giao 30 căn hộ đã ký hợp đồng với Công ty Bảo Ngọc Tú trước đây và giải quyết dứt điểm kiến nghị, khiếu nại của 30 hộ dân nhưng Công ty Phúc Yên, tìm mọi cách né tránh, chối bỏ trách nhiệm, không thực hiện Quyết định 648/QĐ-UBND ngày 19/2/2016 của UBND TP.Hồ Chí Minh, là không thể chấp nhận được.

Chưa thực hiện chỉ đạo của Phó Thủ tướng Chính phủ.

Các hộ dân đã gửi nhiều đơn thư, nhiều lần tham dự cuộc họp với chính quyền địa phương, các cơ quan ban ngành, chủ đầu tư, Ban tiếp công dân thành phố...nhưng đến nay vẫn chưa được xem xét giải quyết. Do đó, người dân phải gửi đơn kêu cứu đến Thủ tướng Chính phủ. Ngày 12/12/2018, Văn phòng Chính phủ có Văn bản số 12043/VPCP-V.I truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình, gửi UBND chỉ đạo xem xét, giải quyết việc khiếu nại của bà Nguyễn Thị Tốt và 30 hộ dân liên quan đến DA chung cư Phú Long (tại hẻm 102 Phan Huy Ích, phường 15, quận Tân Bình, TP.HCM) theo quy định pháp luật, báo cáo Thủ tướng Chính phủ kết quả trước ngày 15/2/2019. Tuy nhiên đến thời điểm hiện nay (chung cư Phú Long đã thi công đến tầng thứ 12), các hộ dân vẫn chưa nhận được hồi âm từ chủ đầu tư và UBND thành phố, ai phải chịu trách nhiệm về sự chậm trễ này!?

​Văn bản của Văn phòng Chính phủ truyền đạt ý kiến của Phó Thủ tướng Trương Hòa Bình.