Thị trường căn hộ hạng sang Hà Nội sôi động cuối năm

Theo số liệu của Bộ Xây dựng, đến thời điểm hiện tại, nguồn cung căn hộ mới ra thị trường chỉ bằng một nửa so với năm ngoái. Giá bất động sản được dự báo tiếp tục tăng nóng và sẽ bắt đầu một chu kỳ tăng trưởng mới trong năm 2022.

Nhận định về phân khúc căn hộ chung cư hạng sang, một số chuyên gia dự báo giá tiếp tục đà tăng trong tương lai do chi phí đất tăng, chi phí xây dựng leo thang, nhiều sản phẩm mới ở phân khúc cao hơn, lượng cầu ổn định và nguồn cung tạm thời còn nhiều hạn chế.   

Trong đó, phân khúc căn hộ view sông, cận kề phố cổ sẽ gần như không còn, hoặc có cũng phải “mỏi mắt” săn hàng. Tại các quận trung tâm như Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hai Bà Trưng, chủ yếu tập trung ở phân khúc căn hộ hạng A với giá chào bán trên 70 triệu/m2, hầu như không có dự án mới mở bán trong những năm gần đây.

Sức nóng các căn hộ nội đô cận phố, kề sông chưa có dấu hiệu giảm nhiệt dù giá mua, thuê tăng “chóng mặt”.

Đơn cử như tại khu vực đường Minh Khai (quận Hai Bà Trưng), giá căn hộ đã tăng từ 20-30% so với cùng kỳ năm 2020 theo quy hoạch Phân khu đô thị sông Hồng và những cây cầu mới. Cụ thể, các căn hộ sơ cấp tại quận này đang được chào bán với giá trung bình từ 60 - 80 triệu/m2, thậm chí lên tới trên 80 triệu/m2 ở các dự án cao cấp trên mặt phố giao giữa phố Minh Khai và đường Kim Ngưu.

Thời gian gần đây, khu vực này bất ngờ phát triển “nóng” bởi nằm trung tâm nội đô, gần phố cổ và sông Hồng hiếm hoi còn sót lại. Theo hầu hết chuyên gia bất động sản (BĐS), kiến trúc, phong thủy trong và ngoài nước đều đồng quan điểm đây là khu vực đáng sống nhất Hà Nội. Thậm chí nhiều chuyên gia BĐS quốc tế từng so sánh giá đất view sông Hồng và khu vực cận kề phố cổ Hà Nội ngang ngửa với các thành phố có giá đất đắt đỏ nổi tiếng thế giới như Tokyo (Nhật Bản), London (Anh),…

Đắt là vậy, nhưng nhu cầu tìm mua ở khu vực ven hồ, view sông chỉ có xu hướng tăng chứ không bao giờ giảm. Bên cạnh các nguyên nhân về kinh tế, văn hóa, chính trị, y tế, giáo dục, điều kiện ăn uống, vui chơi, giải trí thuận tiện, người dân khu vực trung tâm còn được hưởng một hệ thống hạ tầng cực kỳ tiện ích so với những khu vực mới. Đây cũng là một nguyên nhân quan trọng khiến nhiều người gắn bó với khu trung tâm và đẩy giá nhà lên cao.

Thông tin quy hoạch phân khu sông Hồng thúc đẩy giá trị căn hộ tại đây lên cao, diễn ra tình trạng khách hàng giành suất mua.

Mới đây nhất, Hà Nội đã phê duyệt quy hoạch phân khu sông Hồng khiến số lượng dự án tại đây ngày càng có hạn. Theo đó, khu vực sông Hồng được quy hoạch là khu dịch vụ du lịch, trung tâm văn hóa và giải trí, khu bảo tồn sinh thái đô thị,… Đặc biệt, việc xây dựng các công trình cao tầng quanh khu vực phố cổ Hà Nội sẽ được kiểm soát nghiêm ngặt. Chính bởi nguồn cung khan hiếm trong khi nhu cầu cao càng khiến bất động sản nơi đây càng trở nên đắt giá.

Các chuyên gia nhận định thời điểm hiện tại là cơ hội tốt để mua nhà ở trước “bước nhảy” tăng giá năm mới. Bên cạnh đó, mua nhà cuối năm, người dân ít sự cạnh tranh và nhiều sự lựa chọn hơn, đồng thời hưởng lợi từ nhiều chương trình ưu đãi kích cầu đến từ các chủ đầu tư.

Tận dụng cơ hội “tậu nhà” dịp cuối năm

Hội tụ đầy đủ các phẩm chất “vàng” từ vị trí đắc địa, tiện ích đẳng cấp đến không gian sống chất lượng, các căn hộ cao cấp ngày càng được lòng đông đảo khách hàng tinh hoa tại thủ đô. Đơn cử phải kể đến căn hộ hạng sang Sachi Prime thuộc dự án Hinode City (201 Minh Khai) tọa lạc tại ngã tư Minh Khai- Kim Ngưu, quận Hai Bà Trưng. Với tâm huyết kiến tạo một phong cách sống đẳng cấp hướng đến sự cân bằng gần gũi với thiên nhiên, Sachi Prime khoác trên mình sắc màu cảnh quan tinh tế theo phong cách Nhật Bản, là nơi cư dân thực sự được hưởng thụ cuộc sống thượng lưu và thư giãn đủ đầy.

Hinode City không chỉ đáp ứng vị trí hiếm hoi “kề sông, cận phố” mà còn thu hút vẻ đẹp chuẩn Nhật mang tới cuộc sống tiện nghi, thời thượng cho cư dân.

Căn hộ Sachi Prime còn tọa lạc trên thế đất phú quý, hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng phát triển và kết nối giao thông thuận lợi, hứa hẹn mang tới một không gian sống xứng tầm cho cư dân tinh hoa.

Theo khảo sát, cuối năm 2021, nhiều khách hàng đã quyết định xuống tiền “chốt” được căn như ý nguyện ở căn hộ Sachi Prime đắt giá trước khi thị trường bất động sản thiết lập mặt bằng giá mới cho năm 2022. Đây cũng là thời điểm các chủ đầu tư và đơn vị bất động sản tung nhiều chính sách ưu đãi và quà tặng hấp dẫn kích cầu “mùa vàng” nhất trong năm.

Nói về sức mua dịp cuối năm, ông Trần Đức Tiến - Trưởng phòng kinh doanh Công ty bất động sản Luxhomes cho hay, lượng khách tham quan, tìm hiểu và đăng ký mua căn hộ luôn tăng đột biến trong thời gian từ khoảng 2 tháng trước Tết. Tuy nhiên, để khách hàng mở hầu bao cuối năm mua một căn nhà tiền tỷ, ngoài chính sách ưu đãi hấp dẫn, chương trình cho vay ưu việt thì bản thân dự án đó phải thật “chất” và “nuông chiều” cảm xúc của người mua.

Sachi Prime- căn hộ trong mơ, hiện thực hóa mọi yêu cầu khắt khe của chủ nhân và có giá trị bền vững theo thời gian.

Một khảo sát khách hàng gần đây cho thấy, ngoài chính sách ưu việt được dùng làm đòn bẩy tài chính, người mua nhà Sachi Prime còn đánh giá cao không gian xanh lý tưởng với vườn dạo bộ, khu vui chơi trung tâm, gần 50 tiện ích đi kèm với view trực diện nhìn ra sông Hồng và toàn thành phố.

Được biết, từ nay đến 20/02/2022, các khách hàng mua căn hộ Sachi Prime sẽ được tham gia chương trình “Nhà đẹp đón tân Xuân” với tổng giá trị quà tặng tân gia lên đến hàng tỷ đồng.  Ngoài ra, chủ đầu tư WTO còn công bố chương trình ưu đãi siêu hấp dẫn khi chiết khấu cao nhất lên tới 12% và ưu đãi vay vốn lên tới 65% giá trị căn hộ với lãi suất 0% trong 24 tháng. Theo đó, chỉ từ 600 triệu đã có thể sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ.

Chính sách tài chính ưu việt này khiến Sachi Prime không chỉ được người ở thực thích thú mà còn hút mạnh dòng tiền đầu tư. Bởi, nhiều nhà đầu tư nhắm đến việc cho cộng đồng tinh hoa và người nước ngoài ở khu vực phố cổ thuê lại và kỳ vọng vào đà tăng giá các sản phẩm chung cư cao cấp đang rất rõ rệt.