Ra mắt chuyên trang mới: Tinh thần đổi mới và kỳ vọng lớn

Lễ ra mắt Chuyên trang Bất động sản là minh chứng rõ nét cho tinh thần đổi mới mạnh mẽ của Báo Xây dựng, diễn ra chỉ hơn 6 tháng sau khi tờ báo được hợp nhất từ Báo Giao thông và Báo Xây dựng (ngày 1/3/2025). Trước đó, chuyên trang đã được Cục Báo chí (Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch) cấp Giấy phép hoạt động vào ngày 22/04/2025.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh phát biểu tại lễ ra mắt chuyên trang.

Phát biểu chỉ đạo tại buổi lễ, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh gửi lời chúc mừng và đánh giá cao tinh thần "quyết liệt, dám làm, dám đổi mới" của Ban biên tập Báo Xây dựng. Thứ trưởng nhấn mạnh, việc Báo Xây dựng mới là một trong những cơ quan báo chí đầu tiên được cấp phép hoạt động sau hợp nhất đã thể hiện sự năng động, chủ động của tập thể.

Giao nhiệm vụ cho kênh thông tin mới, Thứ trưởng đề nghị Chuyên trang Bất động sản phải tăng cường truyền thông chính sách, thúc đẩy thị trường phát triển dựa trên thông tin thời sự, minh bạch. Đồng thời, cần ứng dụng công nghệ để lan tỏa mạnh mẽ hiệu quả truyền thông trên môi trường số. Thứ trưởng bày tỏ mong muốn chuyên trang sẽ ngày càng có nhiều bài viết chuyên ngành hay hơn, sâu sắc hơn, đa chiều và nhanh nhạy hơn nữa, để trở thành kênh tham chiếu tin cậy cho doanh nghiệp, nhà đầu tư và bạn đọc.

Mổ xẻ “nút thắt”, tìm “cú hích” từ thị trường bất động sản

Nối tiếp sự kiện ra mắt, Diễn đàn “Phát triển thị trường Bất động sản - Cú hích tăng trưởng GDP hai con số” đã quy tụ các chuyên gia hàng đầu để thảo luận các giải pháp chiến lược. Trên thực tế, thị trường BĐS Việt Nam đang chuyển động theo những dấu mốc lịch sử trọng đại của đất nước. Nhiều chủ trương của Đảng, cơ chế chính sách của Nhà nước nhằm tạo dựng thị trường phát triển ổn định, minh bạch, bền vững, đáp ứng nhu cầu về khát vọng an cư cho hàng chục triệu người dân, nhất là tại các đô thị lớn.

Trong báo cáo của Chính phủ tại phiên khai mạc Kỳ họp thứ 9, Quốc hội khóa XV, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính nêu mục tiêu năm 2025 tăng trưởng GDP từ 8% trở lên, quy mô nền kinh tế đạt trên 500 tỷ USD và mục tiêu tăng trưởng GDP 2 con số giai đoạn 2026-2030.

Theo số liệu báo cáo từ Tổng Cục thống kê, đóng góp trung bình của ngành Xây dựng và BĐS vào tổng GDP cả nước những năm gần đây chiếm khoảng 12-25%. Sau khi được tháo gỡ khó khăn vướng mắc, trong thời gian ngắn hàng trăm dự án BĐS được khởi công xây dựng, đưa vào bàn giao sử dụng, góp phần thúc đẩy tăng trưởng GDP đạt mục tiêu hai con số đã đề ra.

Diễn đàn "Phát triển thị trường BĐS - Cú hích tăng trưởng GDP hai con số" là sự kiện chuyên sâu, đưa ra những phân tích, báo cáo, nhận định đa chiều, đánh giá khách quan về toàn cảnh bức tranh tình hình thị trường BĐS trong nước; tác động của chính sách pháp luật hiện hành đến thị trường. Đồng thời nêu lên thực trạng, những thách thức cũng như cơ hội để góp phần tìm ra giải pháp, tạo động lực phát triển bền vững thị trường sau sáp nhập và đóng vai trò tạo ra “cú hích” lớn trong mục tăng trưởng GDP hai con số.

Từ góc độ quy hoạch, PGS.TS.KTS. Nguyễn Vũ Phương, Phó Giám đốc Học viện Chiến lược (Bộ Xây dựng), đã đưa ra một luận điểm đột phá: "hạ tầng giao thông không chỉ là cầu đường, mà còn là công cụ định hình đô thị và điều tiết thị trường". Dẫn kinh nghiệm quốc tế về các mô hình TOD, R+P, ông cho rằng việc kết hợp TOD với cách tiếp cận quy hoạch theo vùng chức năng (FUA/FRA) sẽ tạo ra thị trường bất động sản công bằng, bền vững và phù hợp túi tiền. Để làm được điều này, ông đề xuất các giải pháp như quy định tỷ lệ nhà ở xã hội trong dự án TOD, kiểm soát đầu cơ và minh bạch hóa dữ liệu quy hoạch.

Toàn cảnh buổi lễ.

Về bài toán dòng vốn, TS. Lê Xuân Nghĩa, Thành viên Hội đồng tư vấn Chính sách tài chính - tiền tệ Quốc gia, đã cung cấp những số liệu đáng chú ý. Giai đoạn 2009-2019, tốc độ tăng giá nhà tại Hà Nội là 12%/năm, cao gấp ba lần tốc độ tăng giá vàng thế giới (4%/năm). Phân tích cấu trúc vốn, TS. Nghĩa cho biết tín dụng ngân hàng vẫn là kênh chủ lực (chiếm khoảng 25% tổng tín dụng), trong khi kênh trái phiếu doanh nghiệp còn nhiều dư địa khi mới đáp ứng khoảng 7% nhu cầu vốn.

Để khơi thông và đa dạng hóa nguồn lực tài chính, ông Nghĩa đề xuất cần đẩy mạnh kênh trái phiếu một cách an toàn và hiệu quả theo hướng: “Minh bạch tài chính - Xếp hạng tín nhiệm - Minh bạch thông tin - Có chính sách bảo lãnh thích hợp”. Cùng với đó, các kênh như Cổ phiếu, Quỹ Bất động sản và các mô hình mới như Quỹ Nhà ở, Quỹ đồng sở hữu cũng cần được phát triển để giảm áp lực lên hệ thống ngân hàng và tạo thêm lựa chọn cho nhà đầu tư.