Bất động sản cao cấp tại Thái Bình: Cầu dư, cung thiếu

2016-02-21 16:27:49 0 Bình luận
Hơn 3 năm trở lại đây, khi Thái Bình tập trung phát triển để hoàn thành các chỉ tiêu trở thành đô thị loại 1 với các cải cách mạnh mẽ về kinh tế và đầu tư chủ lực vào hạ tầng, khiến nhu cầu bất động sản (BĐS) cao cấp tăng mạnh. Nhưng đến nay, “cầu” khá bức thiết trong khi “cung” vẫn chưa có tín hiệu sôi động…


Dự án đẳng cấp - “nắng hạn chờ mưa”

Ngày 21/11/2015, Phó Thủ tướng Chính phủ Hoàng Trung Hải công bố triển khai hai dự án nâng cấp cơ sở hạ tầng tại tỉnh Thái Bình bao gồm Quốc lộ 10 và Quốc lộ 37 với mục đích đáp ứng nhu cầu đi lại của người dân Thái Bình và Hải Phòng, cũng như tuyến đường khu vực Đông Bắc. Cùng với đó là một loạt các chính sách cải tạo cơ sở hạ tầng được kỳ vọng sẽ là đòn bẩy cần thiết cho sự phát triển các dự án BĐS, tạo tiền đề để thu hút đông đảo chủ đầu tư trong tương lai gần.

Theo đà phát triển cơ sở hạ tầng và kinh tế chung của tỉnh, người dân Thái Bình cũng bắt đầu quan tâm tới bất động sản cao cấp. Tuy nhiên, thị trường BĐS tại Thái Bình hiện nay lại thiếu đa dạng, chưa dự án BĐS nào thật sự đẳng cấp, có sức lan tỏa lớn để tạo sự đột phá cùng những chuyển biến tích cực về chất lượng dịch vụ đô thị và kinh tế vùng.

Nguồn cung thị trường chủ yếu là nhà liền kề và nhà phố truyền thống hoặc phân khúc trung bình và nhà ở xã hội. Trong khi đó, nhu cầu về một mô hình BĐS cao cấp mang xu thế hiện đại, nhưng phù hợp với tập quán kinh doanh lâu đời của người dân Thái Bình thì vẫn chưa được chú trọng.

Anh N.M.Tuấn (30 tuổi, cư ngụ ở phường Đề Thám, Thái Bình) cho biết: “Tôi sắp lập gia đình, muốn kiếm mua dạng nhà ở cao cấp để an cư và mở văn phòng riêng mà vẫn chưa tìm được chỗ ưng ý. Các dự án gắn mác “cao cấp” hiện chưa thực sự đáp ứng các tiêu chí “đẳng cấp” về thiết kế, không gian sống, hạ tầng và tiện ích...”. Chị L.H.Ngọc (38 tuổi) cũng chia sẻ bài toán nan giải khi tìm mặt bằng salon làm đẹp: “Thật tiếc khi những người kinh doanh đã có sẵn tài chính mà lại không dễ tìm được vị trí ưng ý để làm kinh doanh.”

Khảo sát ở quy mô nhỏ với 200 khách hàng cho thấy có tới 85% khách mong muốn có một mô hình nhà vừa ở vừa kinh doanh với diện tích trung bình từ 70m2 - 120m2, mặt tiền 5m – 8m. Với tiềm năng lớn trong khi lượng cầu đang ở trạng thái “nắng hạn chờ mưa”, thị trường Thái Bình vẫn đang trông ngóng các nhà đầu tư có tiềm lực mạnh, đem về những mô hình đô thị hiện đại, đẳng cấp.

Háo hức mô hình nhà phố thương mại kiểu mới

Cuối tháng 6/2015 vừa rồi, người dân Thái Bình háo hức trước thông tin Nhà phát triển BĐS hàng đầu Việt Nam – Tập đoàn Vingroup sắp có mặt tại Thái Bình. Chủ đầu tư của những khu đô thị đáng sống bậc nhất Việt Nam đã được UBND tỉnh Thái Bình trao Giấy chứng nhận đầu tư cho công trình nhà phố shophouse cùng tổ hợp trung tâm thương mại Vincom Lý Bôn – Thái Bình.

Dự án có diện tích 12.236,2m2, tổng vốn đăng ký trên 560 tỷ đồng, nằm trên khu đất trước đây là Nhà văn hóa lao động tỉnh tại phố Lý Bôn, phường Đề Thám, thành phố Thái Bình.

Nhiều chuyên gia bất động sản nhận định, với một thị trường mà thu nhập của người dân ngày càng tăng cao, cộng với tỷ trọng các ngành dịch vụ, thương mại chiếm đến gần 30% trong cơ cấu kinh tế như Thái Bình, thì mô hình BĐS cao cấp phù hợp chính là nhà phố thương mại (shophouse) bởi mô hình này vừa đảm bảo an cư, vừa đáp ứng nhu cầu làm kinh tế vừa và nhỏ của người dân Thái Bình. Bởi vậy dù thông tin cụ thể về dự án của Vingroup tại Thái Bình vẫn chưa được tiết lộ nhưng nhiều nhà đầu tư và khách hàng đã rất quan tâm, tìm hiểu. Đây có thể chính là lời giải cho ẩn số BĐS cao cấp mà người dân Thái Bình đang kỳ vọng.

Tạp chí điện tử Hoà Nhập, cơ quan ngôn luận của Hiệp hội Doanh nghiệp của Thương binh và NKT Việt Nam, liên tục cập nhật thông tin liên quan về lĩnh vực kinh doanh của Thương binh và Người khuyết tật như: Đầu tư, kinh doanh, thương mại, dịch vụ, bất động sản, sức khỏe. Ngoài ra, Tạp chí cũng xin giới thiệu tới độc giả những bài viết về chính sách cho người có công, tấm gương thương binh, người khuyết tật vượt khó, doanh nhân thương binh, người khuyết tật tiêu biểu, doanh nghiệp của thương binhngười khuyết tật. Kính mời độc giả đón đọc. Mọi ý kiến đóng góp và chia sẻ xin liên hệ qua email tapchihoanhap@gmail.com.

Ý kiến độc giả

0

Đồng chí Trương Quốc Huy giữ chức Bí thư Tỉnh ủy Ninh Bình

Theo Quyết định của Bộ Chính trị về công tác cán bộ, đồng chí Trương Quốc Huy, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Hà Nam, được phân công giữ chức Bí thư Tỉnh ủy Ninh Bình nhiệm kỳ 2020 – 2025.
2025-07-01 15:16:42

Tiểu sử Bí thư Tỉnh ủy Phú Thọ Đặng Xuân Phong

Sáng 30/6, tại TP. Việt Trì diễn ra lễ công bố các Nghị quyết của Quốc hội, Quyết định của Trung ương về sắp xếp tổ chức bộ máy và đơn vị hành chính của tỉnh Phú Thọ. Trung ương chỉ định ông Đặng Xuân Phong, Uỷ viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy, Trưởng Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Vĩnh Phúc, giữ chức Bí thư Tỉnh uỷ Phú Thọ mới nhiệm kỳ 2020 - 2025.
2025-07-01 15:06:59

Flamingo Golden Hill: Tâm điểm đầu tư mới tại vùng trọng điểm du lịch tỉnh Ninh Bình mới

Giữa làn sóng dịch chuyển sản xuất và phát triển hạ tầng du lịch tâm linh khu vực Nam Hà Nội, Flamingo Golden Hill nổi lên là tâm điểm sinh lời mới, hội tụ cả lợi thế vị trí vàng, pháp lý hoàn chỉnh, cùng dòng khách thuê chuyên gia quốc tế ổn định. Dự án này đang thu hút mạnh mẽ giới đầu tư săn tìm bất động sản có dòng tiền sinh lời bền vững và tiềm năng tăng trưởng bứt phá.
2025-07-01 09:03:32

Hà Nội: Đất công ngõ đi có biến thành đất tư?

Con Hẻm 305/46/40, đã được nhân dân đồng thuận và UBND xã Ninh Hiệp quy hoạch tôn tạo mở rộng từ năm 1994 làm lối đi chung khi thanh lý đất cho các hộ gia đình, nhưng hiện nay đang có nguy cơ bị quy thành đất sử dụng riêng.
2025-06-30 20:57:00

Hà Nội: Hãy trả lại quyền lợi hợp pháp cho thương binh Trần Xuân Thủy!

Ông Trần Xuân Thủy, sinh năm 1948, là thương binh nặng ¼ (tỷ lệ thương tật 81%). Ông Trần Xuân Thủy nguyên là ủy viên Ban chấp hành, Trưởng ban Kiểm tra của Hiệp hội doanh nghiệp của thương binh và NKT Việt Nam và vợ là bà Trịnh Thị Ngào, sinh năm 1952 (hiện đang sống tại nhà số 10, ngõ 22, Phố Văn La, Phú La, Hà Đông, Hà Nội) vừa có đơn kêu cứu gửi đến Tạp chí điện tử Hòa Nhập.
2025-06-30 20:19:00

Chủ tịch UBND 34 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương

Sáng nay, 30/6, tại các tỉnh, thành phố hình thành sau hợp nhất, sáp nhập theo chủ trương của Trung ương và Nghị quyết của Quốc hội đã diễn ra Lễ công bố các Nghị quyết, Quyết định của Trung ương và địa phương về sáp nhập đơn vị hành chính cấp tỉnh, cấp xã. Sau đây là hình ảnh Chủ tịch HĐND 23 tỉnh, thành phố sau sắp xếp và Chủ tịch HĐND các tỉnh, thành phố không thực hiện sắp xếp:‌
2025-06-30 18:36:03
Đang tải...