CBRE: Giá thuê mặt bằng có xu hướng tiếp tục giảm

2020-05-01 10:22:12 0 Bình luận
Theo thông tin từ CBRE thì nhiều chủ đầu tư sẵn sàng hỗ 50 - 100% cho khách hàng thuê mặt bằng. Với mặt bằng nhà phố, mức giảm còn tùy thuộc khả năng của chủ nhà và ghi nhận thường rơi vào 20-30%

Theo đánh giá của CBRE, tuy giãn cách xã hội đã được nới lỏng vào cuối tháng 4, phần lớn các ngành hàng vẫn chưa được phép đi kinh doanh bình thường. Doanh thu dự kiến trong tháng 4 sụt giảm 90-100% so với cùng kỳ năm ngoái và giảm 60-70% so với tháng 3. Tình hình hiện tại buộc các chủ đầu tư phải tiếp tục những chính sách giảm gánh nặng chi phí cũng như tạo khoảng thời gian phục hồi cho khách thuê.

 

Ảnh minh hoạ

Trước đó, vào tháng 2, chủ đầu tư vẫn còn tâm lý dè chừng và chưa thực sự đưa ra một tín hiệu cụ thể nhằm hỗ trợ về giá. Sang tháng 3, khi chính phủ quyết định đóng cửa các địa điểm vui chơi, ăn uống và giải trí, chủ đầu tư bắt đầu đưa ra các chính sách hỗ trợ 10-30% chi phí thuê tùy vào lĩnh vực với mức độ ảnh hưởng khác nhau. Như vậy có thể thấy sự phục hồi của thị trường bán lẻ vẫn khá chậm chạp trong đầu quý II.

Đơn vị nghiên cứu thị trường này nhận định, việc trả mặt bằng tại các trung tâm thương mại diễn ra không nhiều do khách thuê nhận được hỗ trợ về việc giảm hoặc miễn giá thuê trong thời gian giãn cách xã hội. Tuy nhiên, làn sóng trả mặt bằng kinh doanh nhà phố còn phổ biến hơn, chủ yếu từ những đơn vị kinh doanh nhà phố nhỏ lẻ, không đủ tiềm lực duy trì kinh doanh dài hạn.

Việc sụt giảm doanh thu trong tháng 4 (thời gian giãn cách xã hội) đã khiến cho khách thuê không chịu nổi sức ép nên trả mặt bằng trước thời hạn. Trả mặt bằng và sang nhượng là cách để duy trì sự "tồn tại" của doanh nghiệp nói chung và 90% diễn ra ở các nhà hàng, quán ăn uống và beer-club...

Với những thương hiệu kinh doanh theo chuỗi, việc đóng cửa một số cửa hàng nhà phố, đồng thời phối hợp với chính sách tái cấu trúc hoặc cắt giảm lương cho nhân viên cũng là một giải pháp ngắn hạn nhằm ổn định lại ngân sách đang gặp nhiều khó khăn.

Bà Võ Thị Phương Mai, Trưởng Bộ phận dịch vụ Mặt bằng bán lẻ của CBRE Việt Nam nhận định Covid-19 đã khiến lưu lượng khách đến mua sắm ở các trung tâm thương mại tại TP HCM và Hà Nội giảm xấp xỉ 80% trong giai đoạn dịch bệnh diễn ra. Tuy nhiên, dịch bệnh đồng thời tạo ra cơ hội tăng trưởng cho các mô hình bán hàng vừa và nhỏ hoặc trực tuyến như cửa hàng tiện lợi, hiệu thuốc và đặc biệt là thương mại điện tử.  

Tạp chí điện tử Hoà Nhập, cơ quan ngôn luận của Hiệp hội Doanh nghiệp của Thương binh và NKT Việt Nam, liên tục cập nhật thông tin liên quan về lĩnh vực kinh doanh của Thương binh và Người khuyết tật như: Đầu tư, kinh doanh, thương mại, dịch vụ, bất động sản, sức khỏe. Ngoài ra, Tạp chí cũng xin giới thiệu tới độc giả những bài viết về chính sách cho người có công, tấm gương thương binh, người khuyết tật vượt khó, doanh nhân thương binh, người khuyết tật tiêu biểu, doanh nghiệp của thương binhngười khuyết tật. Kính mời độc giả đón đọc. Mọi ý kiến đóng góp và chia sẻ xin liên hệ qua email tapchihoanhap@gmail.com.

Ý kiến độc giả

0

Tổng Bí thư Tô Lâm dâng hương tưởng niệm Chủ tịch Hồ Chí Minh tại Di tích Nhà số 48 Hàng Ngang, Hà Nội

Nhân kỷ niệm 80 năm Cách mạng tháng Tám thành công (19/8/1945-19/8/2025) và 80 năm Quốc khánh nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2/9/1945 -2/9/2025), sáng 31/8, Tổng Bí thư Tô Lâm đã đến dâng hương tưởng niệm Chủ tịch Hồ Chí Minh tại Di tích Nhà số 48 phố Hàng Ngang (phường Hoàn Kiếm, Hà Nội).
2025-08-31 14:00:00

Khởi động đề án hợp tác xã điện tử và phát động phong trào văn hóa đọc

Ngày 29/8, tại Hà Nội, Viện Khoa học Giáo dục và Môi trường, Sàn Văn hóa Học và Đọc Việt Nam phối hợp với hơn 300 doanh nghiệp, hợp tác xã tổ chức Lễ khởi động đề án Liên đoàn hợp tác xã điện tử ( Liên minh kinh tế số) – Giải pháp chuyển đổi số cho cá nhân, hộ kinh doanh, doanh nghiệp và hợp tác xã nhằm hiện thực hóa nghị quyết 57-NQ/TW và 68-NQ/TW và Phong trào phát triển văn hóa đọc.
2025-08-30 14:38:29

Quảng Ninh: Hội nghị điển hình tiên tiến người làm báo Quảng Ninh giai đoạn 2025-2030

Trong không khí phấn khởi cùng cả nước hướng về ngày kỷ niệm 80 năm Cách mạng Tháng Tám và Quốc khánh 2/9, Hội Nhà báo tỉnh Quảng Ninh, Báo và Phát thanh, Truyền hình Quảng Ninh đã tổ chức Hội nghị điển hình tiên tiến người làm báo Quảng Ninh giai đoạn 2025-2030, đánh giá hiệu quả các phong trào thi đua trong đội ngũ người làm báo toàn tỉnh, biểu dương, tôn vinh các tập thể, cá nhân phóng viên, hội viên nhà báo tiêu biểu, xuất sắc trong các phong trào thi đua yêu nước 2020-2025
2025-08-30 11:48:45

Phú Thọ - 80 năm vững bước phát triển và hội nhập

Với chủ đề “Phú Thọ - 80 năm vững bước phát triển và hội nhập”, không gian trưng bày của tỉnh Phú Thọ tại Triển lãm “80 năm hành trình Độc lập - Tự do - Hạnh phúc” đã tái hiện sinh động hành trình vươn lên mạnh mẽ của vùng đất cội nguồn linh thiêng.
2025-08-30 09:55:28

Hợp tác xã Sản xuất & Dịch vụ Đa Phúc đã phối hợp thành công với Công an xã Quốc Oai tổ chức hội nghị tập huấn về PCCC

Trong bối cảnh công tác phòng cháy chữa cháy (PCCC) ngày càng được đặt lên hàng đầu, nhằm nâng cao ý thức, trang bị kỹ năng và củng cố tinh thần sẵn sàng ứng phó với mọi tình huống. Ngày 29/8/2025 Hợp Tác Xã SX & DV Đa Phúc đã tổ chức thành công hội nghị phòng cháy chữa cháy cho bà con trên địa bàn.
2025-08-29 20:20:00

TP.Hải Phòng tham gia triển lãm “80 năm hành trình Độc lập - Tự do - Hạnh phúc”

Với 2 khu triển lãm trong nhà và ngoài trời, TP.Hải Phòng nêu bật được chủ đề “Hải Phòng, niềm tin và khát vọng vươn mình cùng đất nước” thể hiện qua gần 2.000 hình ảnh, tư liệu, hiện vật.
2025-08-29 17:29:32
Đang tải...