Công ty cổ phần Nhà Mơ: Mở bán “bãi cỏ” mang tên dự án Dream Home Riverside?

Bãi cỏ xanh tươi tại Dự án Dream Home Riverside (đường Nguyễn Văn Linh, Q.8)

Dự án Dream Home Riverside (đường Nguyễn Văn Linh, Q.8) do Công ty cổ phần Nhà Mơ và Global Nhật Bản làm chủ đầu tư. Thông tin từ một số sàn giao dịch bất động sản, trang web giới thiệu dự án cho thấy dự án vừa khởi công cuối tháng 12.2017. 

Theo giới thiệu của chủ đầu tư, dự án Dream Home Riverside tọa lạc trong tổng thể khu dân cư hiện hữu ven sông rộng 51,5 ha, trên 2 mặt tiền đường lớn Nguyễn Văn Linh - Phạm Thế Hiển.

Dự án bao gồm 3 tháp Emerald, Sapphire và Diamond được thiết kế theo phong cách châu Âu sang trọng, hiện đại. Riêng tháp Emerald với 728  căn hộ, 2 block A và B, cao 25 tầng đã mở bán thành công sau hơn 1 tháng công bố thông tin.

Trên website của Công ty cổ phần Dịch vụ Bất động sản Danh Khôi (DKRS), đơn vị phân phối dự án cũng đăng thông tin về buổi lễ mở bán ngày 27/1: “Ngày 27/1, Chủ đầu tư Nhà Mơ đã mở bán thành công tháp Emerald dự án Khu cao ốc ven sông Dream Home Riverside tại Trung tâm Hội nghị The Adora Grand View”.

Đường vào dự án

Theo các nhân viên bán hàng của Danh Khôi Service (DKRS) thì hiện tại giấy tờ pháp lý dự án đầy đủ, có cả ngân hàng Vietin Bank bảo lãnh. Nhưng khi ngỏ ý muốn xem tận mắt thì nhân viên bán hàng luôn tìm kiếm lý do né tránh.  Cùng với đó là lời chào mới hấp dẫn: “Đây là dự án tiềm năng, chỉ cần đặt cọc 50 triệu khi ký vào phiếu Đăng ký mua bất động sản, mua chắc chắn có lời,”.

Thế nhưng theo quan sát, hiện nay toàn bộ khu đất triển khai vẫn đang là bãi đất trống cỏ mọc. Dọc các tuyến đường có treo các tấm pano quảng cáo về dự án. Bên ngoài chẳng có rào chắn, bên trong chỉ có hai xe cần cẩu, một số ống cọc và vài khối đá bê tông nhưng không thấy bóng dáng công nhân thi công.

Cổng dự án đi vào bãi cỏ tươi

 
Theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2014 tại Điều 55 điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh: “Có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có Giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó”.

Ngoài ra, theo Nghị định 139/2017 có hiệu lực từ ngày 15/01/2018 của chính phủ, đối với sàn giao dịch bất động sản bán sản phẩm khi chưa đủ pháp lý xét quy định xử phạt 40 - 50 triệu đồng nếu sàn giao dịch bất động sản nào đưa lên sàn giao dịch sản phẩm bất động sản không đủ điều kiện kinh doanh, đồng thời bị đình chỉ kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản từ 6 - 12 tháng.