“Hót” hay…

Nắm được nhu cầu về nhà đất và tâm lý thích mua đất đẹp giá rẻ của người dân tại TP.HCM rất lớn, công ty BĐS Vạn An Phát có trụ sở chính 09 đường số 11 (Phan Xích Long) phường 2 quận Phú Nhuận đã hình thành nên một đường dây dẫn dụ khách hàng đến với mình và nhận về những cú lừa đau đớn.

Với những dòng quảng cáo đại loại như: “Bán đất nền quận 2 giá 60 triệu/m2”, “Đất nền quận 9 giá rẻ giá chỉ từ 12 triệu đồng/m2”… sau khi khách hàng liên hệ thì nhận được tư vấn rất kỹ càng và rõ ràng về những lô đất nền còn rất hiếm tại hai quận đắc địa khu Đông TP.HCM.

Chị N chia sẻ: “Tôi được tư vấn rất kỹ rằng đi qua Metro qua Nguyễn Hoàng giẽ Vũ Tông Phan là đến Trần Lựu, dự án của Vạn An Phát  nằm trên đường Trần Lựu.

Sau khi quảng cáo, nhân viên công ty này còn rất nhiệt tình gọi đi gọi lại những ngày sau đó tư vấn và xác nhận đặt lịch đi tham quan dự án lúc 7g30 tại Văn Thánh trên đường Điện Biên Phủ (Bình Tạnh) sẽ có xe công ty đưa đi tham quan dự án ở quận 9.

Tại đây, nhân viên tư vấn công ty liên tục khẳng định: “Dự án hôm nay mình xem có vị trí đẹp lắm. Nằm ngay đường Song Hành, khi vực này toàn những dự án của công ty lớn như Novaland, Khang Điền, giá lại mềm lắm, chỉ có công ty của em mới bán với giá này thôi”.

Vài trăm khách hàng khách được công ty chia ra trên 5 chiếc xe 40 chỗ để đến điểm đi xem đất. Tuy nhiên, xe chạy được khoảng 2 km, bất ngờ nhân viên thông báo sẽ đi xem đất ở huyện Long Thành (Đồng Nai). Nhiều khách hàng trên xe phản ứng. Nhân viên này trấn an: Nay chúng ta đi xem hai dự án cho tiện đường nên xem dự án ở Long Thành trước, trên đường về chúng ta sẽ ghé dự án ở quận 9.

Khi chúng tôi hỏi về việc UBND tỉnh Đồng Nai hiện nay đã ngưng cấp sổ tách thửa, chuyển nhượng thì làm sao có sổ? Nhân viên công ty này cho biết: “Công ty bên em đã làm sổ trước đó rồi nên chắc chắn nếu khách thanh toán xong sẽ sang tên tách sổ ngay mà không lo”.

Điều đặc biệt, ở đây mỗi khi có ai cầm điện thoại lên bấm thì một anh nhân viên tới yêu cầu không được quay phim nơi đây.

Khi đến dự án, nơi đây được dựng một tấm bạt với cổng chào và bàn ghế, sân khẩu cùng băng rôn “lễ mở bán dự án Thành An Residence”. Khi nhân viên tư vấn dẫn khách vào nơi đây bắt động nhộn nhịp lên, không khí vội vã. Một nhân viên bày bản đồ ra giới thiệu khu đất đang bán còn các nhân viên còn lại mỗi nhân viên “kèm” một khách hàng. Khi bạn kia vừa dứt lại thì các nhân viên này ào ào tới tư vấn: “đặt đi đặt cọc để không mất chỗ? Miếng này ngon, giá rẻ? Chậm người ta lấy mất”. Rồi sau đó khi chưa kịp đồng ý hay không nhân viên này vội thông báo: “Lô này có người đặt, giữ chỗ, lô này nha sếp, khách em đặt…”.


Dự án Thành An được quảng cáo đã hoàn thiện hạ tầng

Điều hấp dẫn được các nhân viên tư vấn lặp đi lặp lại: “5 người đặt cọc đầu tiên được tặng 1 cây vàng, chậm tay là mất. Ở đây lô rẻ nhất chỉ có 680 triệu/nền và đắt nhất là 1,4 tỷ/nền, anh chị chỉ cần đặt cọc trước 50 triệu. Sau khi thanh toán hết 95% hợp đồng anh chị sẽ có sổ”. Ngoài ra, sau đó còn có lễ rút thăm trúng thưởng xe, tivi... cho những khách hàng nào đã đặt cọc.

Vẫn chiêu trò trên, ngày 24/9, chúng tôi tiếp tục đăng ký xem đất tại quận 9 như lời rao của công ty Vạn An phát và lại tiếp tục được tư vấn mua đất quận 9 mà đi xem và mua đất tận Đồng Nai xa xôi...

Đến “quả đắng” trao tay khách

Trong chuyến đi ngày 24/9, chúng tôi được công ty Vạn An Phát chở xuống dự án Long Phước Royal, Đồng Nai.

Trên đường đi, khi đã qua quận 9 thì nhân viên công ty tiếp tục bài cũ: “Hôm nay chúng ta đi xem hai dự án, bây giờ chúng ta sẽ xuống xem dự án Đồng Nai trước rồi sau đó sẽ quay về xem dự án ở quận 9”.

Khi nhân viên vừa dứt lời nhiều khách hàng đã phản ứng mạnh: “Tôi không có nhu cầu xem đất ở Đồng Nai. Công ty này làm ăn kiểu gì vậy? Lừa đảo à? Xem hai dự án sao lúc đầu không nói? Sao tôi hỏi thì cô nhân viên khẳng định là dự án ở quận 9?”

Khi thấy khách hàng phản ứng thì công ty này cho tách ra làm hai xe, một xe chở khách tới dự án khi không phản ứng gì, còn một xe khác chở những người phản ứng mạnh quay về.


Đang cố trấn an những khách hàng đòi bỏ về

Theo chị H, khách hàng phản ứng đòi chở về, bức xúc: “Công ty này lừa đảo trắng trợn làm mất thời gian của tôi. Treo đầu dê bán thịt chó à, nếu ngay từ đầu biết xuống tận đây thì tôi đã không đi rồi. Xa xôi vậy ai mà rảnh đâu đi, đi về mất hết một ngày của người ta”.

“Tôi thấy thông tin công ty Vạn An Phát này chuyên gia lừa là quảng cáo rao bán quận 9 mà toàn chở xuống Đồng Nai. Công ty này lừa đảo vậy mà sao cơ quan chức năng không xử lý?” Anh Q.H nói.

Cũng theo anh Q.H, những thông tin công ty này rao bán tràn lan trên khắp mạng xã hội và gọi điện tư vấn rất nhiệt tình. Nếu làm ăn chính đáng thì có sao thì rao vậy chứ làm ăn kiểu này không khách gì lừa đảo. Ngoài ra, chưa nói đến vấn đề pháp lý dự án, dù cho có đầy đủ pháp lý đi chăng nữa nhưng buôn bán kiểu này thì không chấp nhận được.

Trước đó, về dự án dự án Thành An Residence, trao đổi với PV, ông Trương Văn Phương, Trưởng Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai khẳng định: “Hiện trên địa bàn xã An Phước, không có bất kỳ khu đất nào huyện giao cho Công ty Vạn An Phát làm chủ đầu tư”.

Qua xác minh các số thửa trên, ông Phương cho biết, hiện tất cả các thửa đất vẫn là đất nông nghiệp. “Trước đây, có một doanh nghiệp từ TP.HCM đến tổ chức bán hàng dưới dạng dự án BĐS trên các thửa đất này. Chúng tôi phát hiện đã lập biên bản đề nghị dừng bán, đồng thời tuyên truyền khách hàng không nên mua”, ông Phương nói.