DHA đang rao bán gì tại dự án D-Homme quận 6?

Vẫn còn là bã giữ xe thế nhưng dự án D- Homme đã được DHA rao bán khắp nơi.Theo giới thiệu trên các phương tiện truyền thông giới thiệu, dự án D-Homme có vị trí tại 765 Đường Hồng Bàng, Quận 6, TP HCM với diện tích đất là 5.624 m2. Quy mô công trình gồm 03 tầng hầm, 05 tầng thương mại, 25 tầng căn hộ cao cấp với tổng số lượng căn hộ 485 căn gồm 6 loại căn hộ từ tầng 6 đến tầng 30.

Vẫn là bãi giữ xe thế nhưng dự án D- Homme đã được DHA rao bán khắp nơi.

Liên hệ với nhân viên bán hàng, chúng tôi được tư vấn: “hiện dự án D-Homme đang tiến hành giữ chỗ 50 triệu đến khoảng 10/7 bên em mở bán, lúc đó chuyển cọc và sau 15 ngày sẽ đóng thêm 15%, giờ dự án bên em đang hot lắm anh chị không nhanh sẽ không còn đâu”.

Theo nhân viên này, hiện tại dự án còn là bãi giữ xe đang chờ di dời nên chưa thi công, khi nào dời hết xe sẽ tiến hành giải phóng mặt bằng, đo đạc ép cọc, khoảng đến tháng 5/2020 sẽ tiến hành ký hợp đồng mua bán với khách hàng và lúc đó cũng sẽ có giấy phép xây dựng.

Theo ghi nhận thực tế của chúng tôi, mặc dù còn là bãi đất trống, hiện được dùng làm bãi giữ xe, bên ngoài cũng không có bất kỳ bảng tên hay khẩu hiệu nào liên quan đến dự án có tên D-Homme thế nhưng khắp trên các phương tiện truyền thông đã chào bán rậm rộ và nhận tiền từ khách hàng.

Phương thức thanh toán mà DHA cung cấp cho khách hàng.

Theo một chuyên gia BĐS, việc các chủ đầu tư dự án bán nhà trên giấy bằng hình thức "đặc cọc giữ chỗ" không phải là hiểm trên thị trường. Theo chuyên gia, những rủi ro trong cuộc chơi này này đều hướng vào khách hàng, nhà đầu tư, còn chủ đầu tư và đơn vị phát triển dự án luôn đứng ở vị trí “cầm cán”.

“Hiện nay pháp luật đã có khá nhiều quy định, cơ sở pháp lý bảo vệ người mua nhà hình thành trong tương lai. Nhưng có 2 loại giấy tờ đơn giản và hiệu quả nhất đó là: văn bản thông báo dự án đủ điều kiện bán nhà do sở xây dựng cấp và chứng thư bảo lãnh của ngân hàng. Nếu thiếu một trong 2 loại "giấy thông hành" này, khách hàng cần thận trọng khi quyết định bỏ tiền mua nhà” vị chuyên gia này cho biết.

Theo Điều 19 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP hướng dẫn Luật nhà ở quy định: Chủ đầu tư không được áp dụng hình thức huy động vốn để phân chia sản phẩm nhà ở hoặc để ưu tiên đăng ký, đặt cọc, hưởng quyền mua nhà ở hoặc để phân chia quyền sử dụng đất trong dự án cho bên được huy động vốn, trừ trường hợp góp vốn thành lập pháp nhân mới để được Nhà nước giao làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở.

Ngoài ra, theo Nghị định 76/2015/NĐ-CP và Nghị định 99/2011/NĐ-CP về hợp đồng mẫu bảo vệ người tiêu dùng thì trong lĩnh vực mua bán căn hộ hình thành trong tương lai, chủ đầu tư chỉ được bán khi nào hình thành xong phần móng và phải có quyết định đồng ý cho bán của sở xây dựng. Trước thời điểm hình thành xong phần móng, chủ đầu tư không được thu bất kì khoản tiền nào ngoài tiền hợp đồng hợp tác kinh doanh chia lợi với cả dự án. Việc làm huy động vốn của chủ đầu tư và đơn vị phát triển dự án đang tạo ra những rủi ro rất lớn cho các khách hàng.

Chúng tôi đã liên hệ cơ quan chức để tìm hiểu thêm thông tin.