Sau vụ cháy chung cư Carina Plaza (Q.8) khiến 13 người thiệt mạng, gần 100 người bị thương, hồi chuông cảnh báo về an toàn phòng chống chữa cháy (PCCC). Theo đó, UBND TP.HCM đã có chỉ đạo, rà soát toàn bộ các chung cư về an toàn phòng chống chữa cháy trên địa bàn.

Được biết, Dream Home 2 (còn gọi là Dream Home Residence) do Công ty Nhà Mơ làm chủ đầu tư, tọa lạc tại P.13, Quận Gò Vấp. Dự án cao 16 tầng với tổng 450 căn hộ.

Theo quan sát của chúng tôi, tại dự án Dream Home Residence hiện nay còn nhiều hạng mục chưa hoàn thành, nhiều quy chuẩn về phòng cháy chữa cháy đang bị ngó lơ nhưng hàng trăm hộ dân vẫn được chủ đầu tư bàn giao, nhận nhà.

Hiện tại, bên trong dự án công nhân vẫn đang tiến hành thi công hoàn thiện nhiều hạng mục, xi măng, đất cát nằm ngổn ngang chắn hết lối đi. Nếu xảy ra trường hợp khẩn cấp thì rất khó thoát hiểm.

Theo quy chuẩn về an toàn PCCC 06/2010 của Bộ Xây dựng tại điều 3.4 nêu rõ, bề rộng mặt bậc thang của cầu thang được quy định không nhỏ hơn 25cm và cao không quá 22cm.

Thế nhưng tại Dream Home Residence, nhiều bậc chỉ rộng từ 20-22cm và cao hơn 25cm. Những con số khô khốc, chỉ lệch vài cm, nhưng không phải tự nhiên Quy chuẩn về an toàn của Bộ Xây dựng quy định như thế. Bề rộng, cao và những quy định cụ thể về cầu thang bộ thoát hiểm vốn nhằm đảm bảo cho người dân có thể thoát ra ngoài khi có hỏa hoạn. Tuy nhiên, tại chung cư này điều đó không được đảm bảo.

Về trang bị để phát hiện cháy còn rất mới, đầu khỏi chưa tháo bỏ phần bảo vệ. Theo công năng, những đầu báo khói này không thể phát huy tác dụng với việc chưa tháo bỏ các phần bảo vệ, từ đó báo cháy về trung tâm tòa nhà.

Tại cầu thang bộ thoát hiểm, nhiều đèn chiếu sáng dự phòng cũng được bọc rất kỹ bằng bọc ni-lông. Công năng của đèn trong hiện trạng này dùng để làm chưa được xác định.

Theo Nghị định 15/2013/NĐ-CP, quy định tại Điều 31, chủ đầu tư chỉ được vào sử dụng các hạng mục khi đã hoàn thiện và được nghiệm thu. Công tác nghiệm thu trong quá trình thi công xây dựng, nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây dựng để đưa vào sử dụng.

Theo khoản 3, Điều 13 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014, chủ đầu tư chỉ được phép bàn giao nhà, công trình xây dựng (trường hợp này là căn hộ chung cư) cho khách hàng khi đã hoàn thành xong việc xây dựng và các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo tiến độ ghi trong dự án đã được phê duyệt, bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực; trường hợp bàn giao nhà, công trình xây dựng thô thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà, công trình xây dựng đó.

Chúng tôi đã liên hệ chủ đầu tư và đang chờ câu trả lời.

Một số hình ảnh chúng tôi ghi nhận tại dự án: