Dự án Imperia Garden: Cư dân có đang đánh nhau với “cối xay gió”?

Thanh Phong

11/07/2017 09:38

3:12

(HOANHAP.VN) – “Cối xay gió” ở đây không ám chỉ một sức mạnh siêu phàm mang tính thiên nhiên, mà ám chỉ chủ đầu tư đang đối thoại với cư dân bằng “gió”.

Dân đấu tranh mạnh mẽ, chủ đầu tư nhượng bộ

Như thông tin tạp chí Hòa Nhập điện tử đã đưa trong thời gian gần đây xung quanh vụ việc lùm xùm của dự án nhà trong phố Imperia Garden trú tại 203 Nguyễn Huy Tưởng – Thanh Xuân, Hà Nội về việc chủ đầu tư là Công ty CP HBI kết hợp với đối tác phát triển dự án M.I.K Corporation giao nhà cho cư dân mà không có hệ thống chuông hình trong nhà.

Đây là một tiện ích có thể nói là ghi điểm với những người bỏ tiền tỷ ra sở hữu căn hộ tại Imperia Garden, họ hi vọng an ninh của họ được đảm bảo khi sống trong một căn chung cư cao cấp. Tuy vậy, hi vọng này bị dập tắt hoàn toàn khi được bàn giao căn nhà. Chủ đầu tư tự ý thay đổi chuông hình bằng chuông âm thanh mà không có bất cứ một thông báo nào đối với chủ sở hữu căn hộ. Với một dự án lên tới 1700 căn hộ thì bức xúc này không hề nhỏ.

Chủ đầu tư nhượng bộ và hứa thực hiện trong 6 tháng.

Anh L. một cư dân tòa B khẳng định giá trị của một chiếc chuông hình theo con đường xách tay cũng trên 4 triệu còn nhập khẩu chính hãng phải hơn 6 triệu đồng. Như vậy nhân lên với 1700 căn hộ thì số tiền chủ đầu tư thu bất chính của người dân lên tới cả chục tỷ, đây là một số tiền không hề nhỏ và nó đánh mất lòng tin của cư dân vào chủ đầu tư là công ty HBI.

Sau rất nhiều lượt công văn qua lại yêu cẩu chủ đầu tư chấp hành điều khoản hợp đồng thì mới đây, ngày 5/7/2017 chủ đầu tư đã phúc đáp lại và cam kết sẽ hoàn thành nghĩa vụ tiện ích là chuông cửa có hình trong vòng 6 tháng tới.

Bảo lãnh ngân hàng: “Nói như cối xay gió”

Riêng về vấn đề bảo lãnh ngân hàng, chủ đầu tư khẳng định đã làm đúng với yêu cầu của pháp luật hiện hành. Lấy lý do gặp nhiều vướng mắc khách quan và “đổ lỗi” cho Luật kinh doanh bất động sản trong đó có:
Điều 56. Bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai

1. Chủ đầu tư dự án bất động sản trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng.

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam công bố danh sách ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh trong kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai….

Lý do triển khai quy định này có tính bất cập và chưa đồng bộ với hệ thống văn bản pháp lý hiện hành và giá bán tại thời điểm quy định này chưa có hiệu lực nên “thoái thác” trách nhiệm này đối với cư dân.

Hành động này của chủ đầu tư một lần nữa dấy lên bất bình trong hội cư dân Imperia Garden 203 Nguyễn Huy Tưởng, cư dân ở đây đã đưa ra một loạt các văn bản “hứa hẹn” của chủ đầu tư từ năm 2015. Trong đó có Công văn của chủ đầu ngày 23/07/2015 về việc hứa sẽ phát hành bảo lãnh cho cư dân và email gửi ngày 31/03/2016 về việc khẳng định lại thêm một lần nữa là đã có hợp đồng bảo lãnh với ngân hàng và hứa cấp cho cư dân chậm nhất là 30/09/2016 (cũng là 6 tháng ).